抵押中國金融租賃有限公司

1. 車輛抵押給金融公司,租賃公司能把車賣掉嗎

租賃公司能否把車賣掉，需要分情況加以說明，抵押車輛時需要簽一份抵押合同，抵押合同會對債權人和債務人的權利及義務加以說明。抵押合同是主合同的債務人或當事人與債權人簽訂的不轉移抵押物的佔有，而以抵押物作為合同履行擔保的書面協議。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。

抵押合同有效期內，租賃公司也就是債權人無權賣掉抵押車輛，車輛不由金融公司佔有金融公司無權處置車輛。當抵押合同到期，債務人如果不償還或無法償還簽債權人的債務，此時債權人就有權處理抵押的車輛了，此時債權人租賃公司可以賣掉車輛。

2. 金融租賃公司管理辦法細節

金融租賃公司管理辦法
第一章 總 則
第一條 為促進融資租賃業務發展，規範金融租賃公司的經營行為，根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱金融租賃公司，是指經銀監會批准，以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構。
金融租賃公司名稱中應當標明「金融租賃」字樣。未經銀監會批准，任何單位不得在其名稱中使用「金融租賃」字樣。
第三條 本辦法所稱融資租賃，是指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人佔有、使用，向承租人收取租金的交易活動。
第四條 適用於融資租賃交易的租賃物為固定資產，銀監會另有規定的除外。
第五條 本辦法所稱售後回租業務，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售後回租業務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。
第六條 銀監會及其派出機構依法對金融租賃公司實施監督管理。
第二章 機構設立、變更與終止
第七條 申請設立金融租賃公司，應當具備以下條件：
（一）有符合《中華人民共和國公司法》和銀監會規定的公司章程；
（二）有符合規定條件的發起人；
（三）注冊資本為一次性實繳貨幣資本，最低限額為1億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；
（四）有符合任職資格條件的董事、高級管理人員,並且從業人員中具有金融或融資租賃工作經歷3年以上的人員應當不低於總人數的50%；
（五）建立了有效的公司治理、內部控制和風險管理體系；
（六）建立了與業務經營和監管要求相適應的信息科技架構，具有支撐業務經營的必要、安全且合規的信息系統，具備保障業務持續運營的技術與措施；
（七）有與業務經營相適應的營業場所、安全防範措施和其他設施；
（八）銀監會規定的其他審慎性條件。
第八條 金融租賃公司的發起人包括在中國境內外注冊的具有獨立法人資格的商業銀行，在中國境內注冊的、主營業務為製造適合融資租賃交易產品的大型企業，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監會認可的其他發起人。
銀監會認可的其他發起人是指除符合本辦法第九條至第十一條規定的發起人以外的其他境內法人機構和境外金融機構。
第九條 在中國境內外注冊的具有獨立法人資格的商業銀行作為金融租賃公司發起人，應當具備以下條件：
（一）滿足所在國家或地區監管當局的審慎監管要求；
（二）具有良好的公司治理結構、內部控制機制和健全的風險管理體系；
（三）最近1年年末總資產不低於800億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；
（四）財務狀況良好，最近2個會計年度連續盈利；
（五）為擬設金融租賃公司確定了明確的發展戰略和清晰的盈利模式；
（六）遵守注冊地法律法規，最近2年內未發生重大案件或重大違法違規行為；
（七）境外商業銀行作為發起人的，其所在國家或地區金融監管當局已經與銀監會建立良好的監督管理合作機制；
（八）入股資金為自有資金，不得以委託資金、債務資金等非自有資金入股；
（九）承諾5年內不轉讓所持有的金融租賃公司股權、不將所持有的金融租賃公司股權進行質押或設立信託，並在擬設公司章程中載明；
（十）銀監會規定的其他審慎性條件。
第十條 在中國境內注冊的、主營業務為製造適合融資租賃交易產品的大型企業作為金融租賃公司發起人，應當具備以下條件：
（一）有良好的公司治理結構或有效的組織管理方式；
（二）最近1年的營業收入不低於50億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；
（三）財務狀況良好，最近2個會計年度連續盈利；
（四）最近1年年末凈資產不低於總資產的30%；
（五）最近1年主營業務銷售收入佔全部營業收入的80%以上；
（六）為擬設金融租賃公司確定了明確的發展戰略和清晰的盈利模式；
（七）有良好的社會聲譽、誠信記錄和納稅記錄；
（八）遵守國家法律法規，最近2年內未發生重大案件或重大違法違規行為；
（九）入股資金為自有資金，不得以委託資金、債務資金等非自有資金入股；
（十）承諾5年內不轉讓所持有的金融租賃公司股權、不將所持有的金融租賃公司股權進行質押或設立信託，並在擬設公司章程中載明；
（十一）銀監會規定的其他審慎性條件。
第十一條 在中國境外注冊的具有獨立法人資格的融資租賃公司作為金融租賃公司發起人，應當具備以下條件：
（一）具有良好的公司治理結構、內部控制機制和健全的風險管理體系；
（二）最近1年年末總資產不低於100億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；
（三）財務狀況良好，最近2個會計年度連續盈利；
（四）遵守注冊地法律法規，最近2年內未發生重大案件或重大違法違規行為；
（五）所在國家或地區經濟狀況良好；
（六）入股資金為自有資金，不得以委託資金、債務資金等非自有資金入股；
（七）承諾5年內不轉讓所持有的金融租賃公司股權、不將所持有的金融租賃公司股權進行質押或設立信託，並在擬設公司章程中載明；
（八）銀監會規定的其他審慎性條件。
第十二條 金融租賃公司至少應當有一名符合第九條至第十一條規定的發起人，且其出資比例不低於擬設金融租賃公司全部股本的30%。
第十三條 其他境內法人機構作為金融租賃公司發起人，應當具備以下條件：
（一）有良好的公司治理結構或有效的組織管理方式；
（二）有良好的社會聲譽、誠信記錄和納稅記錄；
（三）經營管理良好，最近2年內無重大違法違規經營記錄；
（四）財務狀況良好，且最近2個會計年度連續盈利；
（五）入股資金為自有資金，不得以委託資金、債務資金等非自有資金入股；
（六）承諾5年內不轉讓所持有的金融租賃公司股權，不將所持有的金融租賃公司股權進行質押或設立信託，並在公司章程中載明；
（七）銀監會規定的其他審慎性條件；
其他境內法人機構為非金融機構的，最近1年年末凈資產不得低於總資產的30%；
其他境內法人機構為金融機構的，應當符合與該類金融機構有關的法律、法規、相關監管規定要求。
第十四條 其他境外金融機構作為金融租賃公司發起人，應當具備以下條件：
（一）滿足所在國家或地區監管當局的審慎監管要求；
（二）具有良好的公司治理結構、內部控制機制和健全的風險管理體系；
（三）最近1年年末總資產原則上不低於10億美元或等值的可自由兌換貨幣；
（四）財務狀況良好，最近2個會計年度連續盈利；
（五）入股資金為自有資金，不得以委託資金、債務資金等非自有資金入股；
（六）承諾5年內不轉讓所持有的金融租賃公司股權、不將所持有的金融租賃公司股權進行質押或設立信託，並在公司章程中載明；
（七）所在國家或地區金融監管當局已經與銀監會建立良好的監督管理合作機制；
（八）具有有效的反洗錢措施；
（九）所在國家或地區經濟狀況良好；
（十）銀監會規定的其他審慎性條件。
第十五條 有以下情形之一的企業不得作為金融租賃公司的發起人：
（一）公司治理結構與機制存在明顯缺陷；
（二）關聯企業眾多、股權關系復雜且不透明、關聯交易頻繁且異常；
（三）核心主業不突出且其經營范圍涉及行業過多；
（四）現金流量波動受經濟景氣影響較大；
（五）資產負債率、財務杠桿率高於行業平均水平；
（六）其他對金融租賃公司產生重大不利影響的情況。
第十六條 金融租賃公司發起人應當在金融租賃公司章程中約定，在金融租賃公司出現支付困難時，給予流動性支持；當經營損失侵蝕資本時，及時補足資本金。
第十七條 金融租賃公司根據業務發展的需要，經銀監會批准，可以設立分公司、子公司。設立分公司、子公司的具體條件由銀監會另行制定。
第十八條 金融租賃公司董事和高級管理人員實行任職資格核准制度。
第十九條 金融租賃公司有下列變更事項之一的，須報經銀監會或其派出機構批准。
（一）變更公司名稱；
（二）變更組織形式；
（三）調整業務范圍；
（四）變更注冊資本；
（五）變更股權或調整股權結構；
（六）修改公司章程；
（七）變更公司住所或營業場所；
（八）變更董事和高級管理人員；
（九）合並或分立；
（十）銀監會規定的其他變更事項。
第二十條 金融租賃公司變更股權及調整股權結構，擬投資入股的出資人需符合本辦法第八條至第十六條規定的新設金融租賃公司發起人條件。
第二十一條 金融租賃公司有以下情況之一的，經銀監會批准可以解散：
（一）公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現；
（二）股東決定或股東（大）會決議解散；
（三）因公司合並或者分立需要解散；
（四）依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；
（五）其他法定事由。
第二十二條 金融租賃公司有以下情形之一的，經銀監會批准，可以向法院申請破產：
（一）不能支付到期債務，自願或債權人要求申請破產的；
（二）因解散或被撤銷而清算，清算組發現財產不足以清償債務，應當申請破產的。
第二十三條 金融租賃公司不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，銀監會可以向人民法院提出對該金融租賃公司進行重整或者破產清算的申請。
第二十四條 金融租賃公司因解散、依法被撤銷或被宣告破產而終止的，其清算事宜，按照國家有關法律法規辦理。
第二十五條 金融租賃公司設立、變更、終止和董事及高管人員任職資格核準的行政許可程序，按照銀監會相關規定執行。
第三章 業務范圍
第二十六條 經銀監會批准，金融租賃公司可以經營下列部分或全部本外幣業務：
（一）融資租賃業務；
（二）轉讓和受讓融資租賃資產；
（三）固定收益類證券投資業務；
（四）接受承租人的租賃保證金；
（五）吸收非銀行股東3個月（含）以上定期存款；
（六）同業拆借；
（七）向金融機構借款；
（八）境外借款；
（九）租賃物變賣及處理業務；
（十）經濟咨詢。
第二十七條 經銀監會批准，經營狀況良好、符合條件的金融租賃公司可以開辦下列部分或全部本外幣業務：
（一）發行債券；
（二）在境內保稅地區設立項目公司開展融資租賃業務；
（三）資產證券化；
（四）為控股子公司、項目公司對外融資提供擔保；
（五）銀監會批準的其他業務。
金融租賃公司開辦前款所列業務的具體條件和程序，按照有關規定執行。
第二十八條 金融租賃公司業務經營中涉及外匯管理事項的，需遵守國家外匯管理有關規定。
第四章 經營規則
第二十九條 金融租賃公司應當建立以股東或股東（大）會、董事會、監事（會）、高級管理層等為主體的組織架構，明確職責劃分，保證相互之間獨立運行、有效制衡，形成科學高效的決策、激勵和約束機制。
第三十條 金融租賃公司應當按照全面、審慎、有效、獨立原則，建立健全內部控制制度，防範、控制和化解風險，保障公司安全穩健運行。
第三十一條 金融租賃公司應當根據其組織架構、業務規模和復雜程度建立全面的風險管理體系，對信用風險、流動性風險、市場風險、操作風險等各類風險進行有效的識別、計量、監測和控制，同時還應當及時識別和管理與融資租賃業務相關的特定風險。
第三十二條 金融租賃公司應當合法取得租賃物的所有權。
第三十三條 租賃物屬於國家法律法規規定所有權轉移必須到登記部門進行登記的財產類別，金融租賃公司應當進行相關登記。租賃物不屬於需要登記的財產類別，金融租賃公司應當採取有效措施保障對租賃物的合法權益。
第三十四條 售後回租業務的租賃物必須由承租人真實擁有並有權處分。金融租賃公司不得接受已設置任何抵押、權屬存在爭議或已被司法機關查封、扣押的財產或所有權存在瑕疵的財產作為售後回租業務的租賃物。
第三十五條 金融租賃公司應當在簽訂融資租賃合同或明確融資租賃業務意向的前提下，按照承租人要求購置租賃物。特殊情況下需提前購置租賃物的，應當與自身現有業務領域或業務規劃保持一致，且與自身風險管理能力和專業化經營水平相符。
第三十六條 金融租賃公司應當建立健全租賃物價值評估和定價體系，根據租賃物的價值、其他成本和合理利潤等確定租金水平。
售後回租業務中，金融租賃公司對租賃物的買入價格應當有合理的、不違反會計准則的定價依據作為參考，不得低值高買。
第三十七條 金融租賃公司應當重視租賃物的風險緩釋作用，密切監測租賃物價值對融資租賃債權的風險覆蓋水平，制定有效的風險應對措施。
第三十八條 金融租賃公司應當加強租賃物未擔保余值的估值管理，定期評估未擔保余值，並開展減值測試。當租賃物未擔保余值出現減值跡象時，應當按照會計准則要求計提減值准備。
第三十九條 金融租賃公司應當加強未擔保余值風險的限額管理，根據業務規模、業務性質、復雜程度和市場狀況，對未擔保余值比例較高的融資租賃資產設定風險限額。
第四十條 金融租賃公司應當加強對租賃期限屆滿返還或因承租人違約而取回的租賃物的風險管理，建立完善的租賃物處置制度和程序，降低租賃物持有期風險。
第四十一條 金融租賃公司應當嚴格按照會計准則等相關規定，真實反映融資租賃資產轉讓和受讓業務的實質和風險狀況。
第四十二條 金融租賃公司應當建立健全集中度風險管理體系，有效防範和分散經營風險。
第四十三條 金融租賃公司應當建立嚴格的關聯交易管理制度，其關聯交易應當按照商業原則，以不優於非關聯方同類交易的條件進行。
第四十四條 金融租賃公司與其設立的控股子公司、項目公司之間的交易，不適用本辦法對關聯交易的監管要求。
第四十五條 金融租賃公司的重大關聯交易應當經董事會批准。
重大關聯交易是指金融租賃公司與一個關聯方之間單筆交易金額占金融租賃公司資本凈額5%以上，或金融租賃公司與一個關聯方發生交易後金融租賃公司與該關聯方的交易余額占金融租賃公司資本凈額10%以上的交易。
第四十六條 金融租賃公司所開展的固定收益類證券投資業務，不得超過資本凈額的20%。
第四十七條 金融租賃公司開辦資產證券化業務，可以參照信貸資產證券化相關規定。
第五章 監督管理
第四十八條 金融租賃公司應當遵守以下監管指標的規定：
（一）資本充足率。金融租賃公司資本凈額與風險加權資產的比例不得低於銀監會的最低監管要求。
（二）單一客戶融資集中度。金融租賃公司對單一承租人的全部融資租賃業務余額不得超過資本凈額的30%。
（三）單一集團客戶融資集中度。金融租賃公司對單一集團的全部融資租賃業務余額不得超過資本凈額的50%。
（四）單一客戶關聯度。金融租賃公司對一個關聯方的全部融資租賃業務余額不得超過資本凈額的30%。
（五）全部關聯度。金融租賃公司對全部關聯方的全部融資租賃業務余額不得超過資本凈額的50%。
（六）單一股東關聯度。對單一股東及其全部關聯方的融資余額不得超過該股東在金融租賃公司的出資額，且應同時滿足本辦法對單一客戶關聯度的規定。
（七）同業拆借比例。金融租賃公司同業拆入資金余額不得超過資本凈額的100%。
經銀監會認可，特定行業的單一客戶融資集中度和單一集團客戶融資集中度要求可以適當調整。
銀監會根據監管需要可以對上述指標做出適當調整。
第四十九條 金融租賃公司應當按照銀監會的相關規定構建資本管理體系，合理評估資本充足狀況，建立審慎、規范的資本補充、約束機制。
第五十條 金融租賃公司應當按照監管規定建立資產質量分類制度。
第五十一條 金融租賃公司應當按照相關規定建立准備金制度，在准確分類的基礎上及時足額計提資產減值損失准備，增強風險抵禦能力。未提足准備的，不得進行利潤分配。
第五十二條 金融租賃公司應當建立健全內部審計制度，審查評價並改善經營活動、風險狀況、內部控制和公司治理效果，促進合法經營和穩健發展。
第五十三條 金融租賃公司應當執行國家統一的會計准則和制度，真實記錄並全面反映財務狀況和經營成果等信息。
第五十四條 金融租賃公司應當按規定報送會計報表及銀監會及其派出機構要求的其他報表，並對所報報表、資料的真實性、准確性和完整性負責。
第五十五條 金融租賃公司應當建立定期外部審計制度，並在每個會計年度結束後的4個月內，將經法定代表人簽名確認的年度審計報告報送銀監會或其派出機構。
第五十六條 金融租賃公司違反本辦法有關規定的，銀監會及其派出機構應當依法責令限期整改；逾期未整改的，或者其行為嚴重危及該金融租賃公司的穩健運行、損害客戶合法權益的，可以區別情形，依照《中華人民共和國銀行業監督管理法》等法律法規，採取暫停業務、限制股東權利等監管措施。
第五十七條 金融租賃公司已經或者可能發生信用危機，嚴重影響客戶合法權益的，銀監會依法對其實行託管或者督促其重組，問題嚴重的，有權予以撤銷。
第五十八條 凡違反本辦法有關規定的,銀監會及其派出機構依照《中華人民共和國銀行業監督管理法》等有關法律法規進行處罰。金融租賃公司對處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。
第六章 附 則
第五十九條 除特別說明外，本辦法中各項財務指標要求均為合並會計報表口徑。
第六十條 本辦法由銀監會負責解釋。
第六十一條 本辦法自公布之日起施行，原《金融租賃公司管理辦法》（中國銀行業監督管理委員會令2007年第1號）同時廢止。

3. 閲戣瀺璐鋒槸浠涔堝叕鍙哥殑閲戣瀺璐鋒炬湁鍝浜涘叕鍙

涓婃搗閲戣瀺璐鋒懼叕鍙

涓婃搗閲戣瀺璐鋒懼叕鍙告湁錛氶檰閲戞湇銆佹媿鎷嶈捶銆侀夯琚嬭儲瀵屻佺偣鋙嶃佷綘鎴戣捶銆

絎涓鍚嶃侀檰閲戞湇

闄嗛噾鎵錛屽叏鍚嶉檰瀹跺槾鍥介檯鎬ч噾鋙嶈祫浜т氦鏄撻攢鍞甯傚満鏈夐檺璐ｄ換鍏鍙革紝鏄鍏ㄧ悆棰嗗厛鐨勪簰鑱旂綉鎶鏈璧勪駭綆＄悊騫沖彴錛屽畨鍏ㄦ棗涓嬬粍鍛橈紝2011騫9鏈堝湪涓婃搗娉ㄥ唽鍒涚珛錛屽潗钀戒簬閲戣瀺涓蹇冮檰瀹跺槾銆

絎浜屽悕銆佹媿鎷嶈捶

鎷嶆媿璐鋒垚絝嬩簬2007騫6鏈堬紝鎬誨叕鍙稿潗钀戒簬閲戣瀺涓蹇冧笂嫻峰競錛屾槸涓瀹墮噾鋙嶇戞妧鍏鍙革紝2017騫11鏈10鏃ユ媿鎷嶈捶鍙栧緱鎴愬姛鍦ㄧ編鍥界航綰﹁瘉鍒鎬氦鏄撴墍鎺ㄥ嚭銆

絎涓夊悕銆侀夯琚嬭儲瀵

楹昏嬭儲瀵屾槸涓淇′駭涓氬熀閲戞帶鎶曠殑緗戠粶鍊熻捶淇℃伅涓浠嬪叕鍙稿鉤鍙幫紝鐢變笂嫻峰競鍑宀鎬俊鎮縐戞妧鍏鍙哥粡钀ョ＄悊銆

絎鍥涘悕銆佺偣鋙

鐐硅瀺鏄涓鍥介嗗厛鐨勭綉緇滃熸句俊鎮鏈嶅姟欏圭洰涓浠嬶紝2012騫達紝鐢盠endingClub鐨勫壋濮嬩漢銆佸墠鎶鏈鎬ч栧腑鎬昏佽嫃嫻峰緱錛圫oulHtite錛変笌涓婃搗甯傝憲鍚嶅緥甯堛佺佸嫙鎶曡祫鍩洪噾鍚堜綔浼欎即閮瀹囪埅閫愭笎鏂規堢瓥鍒掑苟涓斾簬2013騫磋繘琛屽鉤鍙板彂甯冿紝鎬誨叕鍙稿潗钀戒簬涓婃搗鉶瑰彛鍖恆

絎浜斿悕銆佷綘鎴戣捶

浣犳垜璐峰鉤鍙拌嚜2011騫6鏈堝壋絝嬭嚦浠婏紝蹇閫熶粠涓涓鍛卞懕钀藉湴鐨勫┐鍎挎垚闀誇負棰嗗煙涓鍋ユヨ岃蛋鐨勯潚灝戝勾銆傚湪榪囧幓鐨勪袱騫撮噷錛屽槈閾朵綘鎴戣捶鍦ㄧぞ浼氫笂鐨勫獎鍝嶅姏銆佷俊鐢ㄥ害鍜岀煡鍚嶅害閮藉緱鍒頒簡澶у箙搴︽彁楂橈紝鍏鍙告暣浣撳疄鍔涘ぇ澶х殑鎻愰珮銆

綆鍗曠洏鐐逛笅鍗佸ぇ閾惰屼俊鐢ㄨ捶錛屼腑鍥介噾鋙嶈捶嬈懼叕鍙擱兘鏈夊摢浜涳紵

綆鍗曠洏鐐逛笅鍗佸ぇ閾惰屼俊鐢ㄨ捶錛屼腑鍥介噾鋙嶈捶嬈懼叕鍙擱兘鏈夊摢浜涳紵

1銆佹秷璐逛俊璐峰叕鍙

鍏鍙哥壒鎬э細緇忛摱淇濈洃浼氭壒鍑嗗壋絝嬨佷笉鍚告敹鍏浼楀瓨嬈俱佹敞鍐岃祫鏈澶у氭暟涓婁嚎浜烘皯甯佺瓑銆傝捶嬈捐〃鏄庯細鏈澶т俊鐢ㄩ濆害涓嶅緱瓚呰繃20涓囷紝璐鋒句笟鍔℃祦紼嬩笉灞炰簬浣忔埧璐鋒句笌璐杞﹁捶嬈撅紝璐鋒捐祫浜у彧鏈夌敤浠ュ剁數瀹跺叿銆佸氱ぜ銆佸害鍋囨棶娓搞佹枃鍖栨暀鑲層佸尰鐤楃瓑鏃ュ父浜ゆ槗涓昏佺敤閫斻傝薄寰佹у叕鍙告湁錛氫腑閾舵秷璐歸噾鋙嶃佹嫑鑱旀秷璐歸噾鋙嶃佷腑閭娑堣垂閲戣瀺銆侀┈涓婇噾鋙嶃佸鉤瀹夋秷璐歸噾鋙嶈繖浜涖

2銆佹ｈ勯摱琛

閲戣瀺鏈烘瀯鐗規э細涓撲笟榪愯惀璐峰竵銆佽兘鍚告敹鍏浼楀瓨嬈俱佽兘澶熸彁渚涘氱嶇被鍨嬬殑閲戣瀺璐鋒劇＄悊絳夈傝捶嬈捐〃鏄庯細閽堝逛笉鍚岀殑璐鋒劇嶇被錛岃捶嬈句俊鐢ㄩ濆害鏈澶ц兘澶熷嚑鍗冧竾錛岃捶嬈鵑檺鏈熸渶澶30騫達紝璐鋒劇殑璐ㄦ娂鎷呬繚鏂規硶鏈変俊鐢ㄣ佽川鎶箋侀噾鋙嶄笟絳夊嚑縐嶃

涓鍥介摱琛屼笟鏈夛細宸ュ晢閾惰屻佸啘涓氶摱琛屻佸緩璁鵑摱琛屻佷腑鍥介摱琛屻佹鄲鍙戦摱琛屻佹嫑鍟嗛摱琛屻佷腑淇￠摱琛屻佸叴涓氶摱琛屻佹皯鐢熼摱琛屻佸厜澶ч摱琛屻佸箍鍙戦摱琛岃繖浜涖

3銆佸叕鍙

鍏鍙哥壒鎬э細鐢卞湴鍖洪噾鋙嶇洃綆￠儴闂ㄥ℃牳綆℃帶銆佷笉鍚告敹鍏浼楀瓨嬈俱佽繍钀ヨ捶嬈句笟鍔℃祦紼嬬瓑銆傝捶嬈捐〃鏄庯細鏃㈣兘涓轟竴鑸鏈浜虹粰浜堜氦鏄撹捶嬈撅紝榪樺彲浠ヤ負涓灝忎紒涓氥佷釜浣撴埛絳夋彁渚涜繍钀ヨ捶嬈撅紝鏈澶ц捶嬈句俊鐢ㄩ濆害鑳藉熷嚑鐧句竾銆傝薄寰佹у叕鍙告湁錛氭禉奼熺悊鎯沖叕鍙搞侀噸搴嗗害灝忔弧鍏鍙搞佽殏鋩佸叕鍙歌繖浜涖

4銆佽瀺璧勭熻祦涓氬姟鍏鍙

鍏鍙哥壒鎬э細鐢卞湴鍖洪噾鋙嶇洃綆￠儴闂ㄦ壒鍑嗗紑璁俱佷笉鍚告敹鍏浼楀瓨嬈俱佸彲榪愯惀閲戣瀺璐鋒劇瓑銆傝捶嬈捐〃鏄庯細鍩烘湰涓婇兘鏄娑夊強鍒版苯杞︾殑鋙嶈祫縐熻祦涓氬姟錛屽寘鍚鏂版苯杞﹁捶嬈俱佷簩鎵嬭濺璐鋒俱佷簩鎵嬭濺鍞鍚庡洖縐熻繖浜涳紝鐩歌緝浜庨噾鋙嶆満鏋勶紝鍔炵悊鎵嬬畫鏇翠負綆鏄撱佷笅嬈鵑兘姣旇緝榪呴熴傝薄寰佹у叕鍙告湁錛氫腑浼佹眹閫氬浗闄呰瀺璧勭熻祦錛堝ぉ媧ワ級鏈夐檺鍏鍙搞佷笂嫻鋒槗閼鋙嶈祫縐熻祦鏈夐檺鍏鍙歌繖浜涖

5銆佹苯杞﹂噾鋙嶄笟鍏鍙

鍏鍙哥壒鎬э細鐢變腑鍥介摱淇濈洃浼氭壒鍑嗗紑璁俱佷負奼借濺娑堣垂鑰呯粰浜堥噾鋙嶈捶嬈炬彁渚涙湇鍔＄殑闈為摱閲戣瀺浼佷笟銆傝捶嬈捐〃鏄庯細渚濇嵁奼借濺娑堣垂鑰呯殑璐鋒捐祫璐ㄦ爣鍑嗗強鍏舵苯杞﹁濺緋葷瓑錛岀粰浜堥噾鋙嶈捶嬈捐″垝鏂規堬紝璐鋒鵑檺鏈熶竴鑸涓嶈秴榪5騫淬

璞″緛鎬у叕鍙告湁錛氫笂嫻烽氱敤奼借濺閲戣瀺鍏鍙搞佷竴奼芥苯杞﹂噾鋙嶅叕鍙搞侀暱瀹夋苯杞﹂噾鋙嶅叕鍙歌繖浜涖傛ゅ栵紝榪樻湁涓浜涚粡閲戣瀺鐩戠￠儴闂ㄦ壒鍑嗚劇珛鋙嶈祫鎷呬繚鍏鍙稿叕鍙搞佸吀褰撳叕鍙搞佸湴鍖烘姇璧勭＄悊鍏鍙哥瓑閲戣瀺鏈烘瀯錛屼篃綆楀緱涓婃槸涓鍥介噾鋙嶈捶嬈懼叕鍙哥殑鑼冪暣銆

闈為摱璐鋒鵑噾鋙嶄紒涓

闈為摱璐鋒鵑噾鋙嶄紒涓氬氨鏄鎸囩粡浜烘皯閾惰屾壒鍑嗚劇珛鐨勶紝涓鑸鍖呭惈鍏稿綋鍏鍙搞佽捶嬈炬媴淇濆叕鍙稿強鍏跺皬棰濅俊璐峰叕鍙哥瓑銆備富瑕佹湁涓閭娑堣垂閲戣瀺鏈夐檺鍏鍙搞侀┈涓婃秷璐歸噾鋙嶆湁闄愬叕鍙搞佹嵎淇℃秷璐歸噾鋙嶆湁闄愬叕鍙歌繖浜涳紝榪欑嶅叕鍙鎬竴鑸鍙浠ラ氳繃緗戜笂鐨勬柟寮忕敵璇峰姙鐞嗚捶嬈句笟鍔℃祦紼嬶紝璐鋒句漢騫寸邯闇瑕佸湪18宀佷互涓婏紝鏈夊滻瀹氬伐浣滄敹鍏ワ紝鍙浠ヤ竴嬈℃ц繕娓咃紝涓浜轟俊鐢ㄨ板綍浼樿壇錛屽叿浣撳叾浠栨爣鍑嗚佺湅姣忎釜鍏鍙哥殑鐩稿叧瑙勫畾銆傚彈閾剁洃浼氱洃綆＄殑閭ｄ簺娑堣垂淇¤捶鍏鍙擱兘鏄浼氬睘瀹炴彁浜ゅ熸捐板綍銆

涓鍥介噾鋙嶈捶嬈懼叕鍙擱兘鏈夊摢浜涳紵閫氳繃鐜囬珮鐨勫鉤鍙版湁鍝浜涳紵

涓鍥介噾鋙嶈捶嬈懼叕鍙擱兘鏈夊摢浜涳紵

1銆佷腑閾秂璐

涓鍥介摱琛屾帹鍑虹殑娑堣垂淇＄敤璐鋒懼晢鍝侊紝鍙鍏ㄨ繃紼嬬嚎涓婄敵璇鳳紝鏈澶ц捶嬈鵑濆害30涓囷紝璐鋒鵑濆害鏈夋晥鏈熼檺12涓鏈堬紝閫傜敤鎸夋棩璁＄畻鍒╂伅銆侀殢鍊熼殢榪樿捶嬈撅紝璐鋒懼勾鍒╃巼涓鑸鍦4.35%涓婁笅錛屽疄闄呬俊鐢ㄩ濆害鍙婂勾鍒╃巼浠ョ郴緇熻蔣浠跺℃牳緇撴灉涓烘爣鍑嗐

2銆佸伐琛岃瀺e鍊

宸ヨ岄摱琛屽悜瀵圭﹀悎鏉′歡鐨勮捶嬈句漢鍙戞斁鏈浜轟俊鐢ㄨ捶嬈撅紝閫傜敤724涓灝忔椂綰誇笂鐢寵鳳紝璐鋒鵑濆害鑼冨洿鍖呮嫭600鍏冨埌80涓囧乏鍙籌紝璐鋒炬湡闄愭渶澶3騫達紝璐鋒懼勾鍒╃巼鏈灝戜負LPR0.5%錛屾寜鏈堝崌綰с

3銆佸緩璁鵑摱琛屽揩璐

寤鴻屾帹鍑虹殑涓嬈懼叏嫻佺▼綰誇笂鑷鍔╄捶嬈撅紝鍒嗕釜浜轟俊鐢ㄥ揩璐峰拰蹇璐蜂簩縐嶏紝涓浜轟俊鐢ㄥ揩璐瘋捶嬈炬棤鎶墊娂銆佹棤鎶墊娂銆佺函涓浜轟俊鐢ㄧ敵璇鳳紝璐鋒鵑濆害涓1000鍏-20涓囦綑鍏冧笉涓錛岃捶嬈炬湡闄愭渶澶36鏈燂紝璐鋒懼勾鍒╃巼鏈灝4%璧楓

4銆佸啘琛岀綉鎹瘋捶

鍐滆屾帹鍑虹殑娑堣垂淇＄敤璐鋒撅紝璐鋒鵑濆害鏈澶20涓囷紝璐鋒炬湡闄愪負1騫達紝鍦烘櫙娑堣垂欏懼㈡渶澶氳兘璐5騫達紝璐鋒懼勾鍒╃巼鏈灝戝彲浠ヤ韓鍙楀悓鏃舵湡LPR鎶ヤ環鍒╃巼錛屽厤璐逛笅杞藉啘琛屾帉涓婇摱琛岋紝榪涘埌鍊熸-緗戞嵎璐峰氨鍙浠ョ敵璇楓

5銆佷氦閫氶摱琛屼究姘戣捶

浜よ屾帹鍑轟釜浜虹殑淇＄敤璐鋒撅紝涓嶇敤鎻愬墠鍑嗗囨潗鏂欙紝綰涓浜轟俊鐢ㄦ墜鏈轟笂鐢寵鳳紝緋葷粺瀹℃牳錛屾渶澶ц兘璐20涓囷紝鏈澶氬垎涓36鏈熻繕璐鳳紝璐鋒懼勾鍒╃巼鏈灝4.32%璧鳳紝鐢寵蜂俊鐢ㄩ濆害鏃犲叾浠栬垂鐢錛屼笉鎻愮幇涓嶄細浜х敓璐鋒懼埄鎮銆

6銆佸箍鍙慹縐掕捶

騫垮彂琛屾帹鍑轟釜浜虹殑淇＄敤璐鋒撅紝鍏ㄦ祦紼嬬嚎涓婄敵璇鳳紝緋葷粺杞浠跺強鏃跺℃牳錛屾渶澶ц捶嬈鵑濆害20涓囷紝鏈灝戣捶嬈懼勾鍒╃巼4.8%璧鳳紝鏈澶氳捶嬈炬湡闄3騫達紝鍙鎸夋棩璁＄畻鍒╂伅銆侀殢鍊熼殢榪樿捶嬈俱

7銆佹鄲閾剁偣璐

嫻﹀彂鎺ㄥ嚭緗戠粶鐨勪俊鐢ㄨ捶嬈撅紝鍏ㄨ繃紼嬬嚎涓婄敵璇楓侀殢鍊熼殢鐢錛屽厤鏀朵竴鍒囨湇鍔¤垂錛屾渶澶ц捶嬈鵑濆害30涓囷紝鏈澶氳捶嬈炬湡闄5騫達紝鏈灝戣捶嬈懼勾鍒╃巼涓鑸鏄4%璧鳳紝瀹為檯鎸夊疄闄呭℃牳涓烘爣鍑嗐

8銆佸厜澶у厜鐨勯熷害璐

鍏ㄦ祦紼嬬嚎涓婃搷鎺х殑鏈浜轟俊鐢ㄨ捶嬈撅紝閫傜敤闅忓熼殢榪樿捶嬈俱佺伒渚跨敤嬈撅紝鏈澶ф巿淇￠噾棰20涓囷紝鏈澶氳捶嬈炬湡闄36涓鏈堬紝鏈灝戣捶嬈懼勾鍖栧埄鐜4%璧鳳紝璐鋒捐繕嬈炬柟寮忔湁絳夐濇湰鎮榪樻俱佹寜鏈堣繕鎮涓嬈℃ц繕鏈銆

9銆佹皯鐢熼摱琛屽叴闂璐

鍏ㄦ祦紼嬬嚎涓婄敵璇風殑綰淇＄敤璐鋒撅紝鏈澶ц捶嬈鵑濆害20涓囦綑鍏冿紝鏈灝戝勾鍖栫巼5.5%璧鳳紝閫傜敤闅忓熼殢榪樿捶嬈俱佹寜鏃ヨ＄畻鍒╂伅錛屽彲鎻愬墠榪樿捶錛屼笖鎻愬墠榪樿捶娌℃湁浠諱綍闄勫姞鏈嶅姟璐圭敤銆

10銆佹嫑琛宔鎷涜捶

鎷涜屽彂鏀劇粰閾惰屼俊鐢ㄥ崱鎸佸崱浜轟俊鐢ㄨ捶嬈撅紝鍙浠ラ氳繃鎷涜屾帉涓婄敓媧葷嚎涓婄敵璇鳳紝緋葷粺杞浠跺嵆鏃跺℃牳涓嬫撅紝璐鋒懼垎鏈熸渶澶36涓鏈堬紝鍒嗘湡鍒╂伅鎹㈢畻璐鋒懼勾鍖栬垂鐜囧湪0%-18%涓闂淬

閫氳繃鐜囬珮鐨勫鉤鍙版湁鍝浜涳紵

1銆360鍊熸嵁

360閲戣瀺涓氶泦鍥㈡棗涓嬬殑綰涓浜轟俊鐢ㄥ皬棰濆熻捶錛岀壒鍒閫傚悎宸ヨ柂鏃忕敵璇鳳紝灝界¤捶嬈懼埄鎮姣旈摱琛屽熸懼嚲楂橈紝浣嗘槸鑳滃湪閫氳繃鐜囬珮錛屼俊鐢ㄩ濆害鍖烘靛湪500-20涓囷紝璇ヤ駭鍝佷笂綰誇簬2016騫9鏈堬紝瀵瑰熻捶浜轟釜浜哄緛淇¤佹眰寰堥珮錛屾湁閾惰屼俊鐢ㄥ崱銆佷釜浜虹ぞ淇濆緱璇濓紝鐢寵烽氳繃鐜囨洿楂樹竴浜涖

2銆佹嫑鑱斿ソ鏈熻捶

鎷涜仈鏄涓鍥介摱鐩戜細鎵瑰噯璁劇珛鐨勯噾鋙嶄紒涓氾紝涓昏佷粠浜嬩氦鏄撹捶嬈劇殑騫沖彴錛屽ソ鏈熻捶鍋氫負浜烘皵鍊煎晢鍝侊紝鑷鐒朵篃鏄澶囧彈鍏蟲敞銆傚ソ鏈熻捶鐢寵鋒爣鍑嗛潪甯哥畝鍗曪紝鍙闇騫寸邯18錛堝惈錛-60錛堝惈錛夊瞾錛屽苟涓斿叿鏈夊ソ鐨勫伐浣滃拰鍥哄畾鏀跺叆錛涙垨騫寸邯18錛堝惈錛-30錛堝惈錛夊瞾錛屽ぇ涓撲互涓婂﹀巻鐨勫叏鏃ュ埗鍦ㄦ牎鐢燂紝鍙鐢寵楓傝嫢鏈変綇鎴胯捶嬈俱佽喘杞﹁捶嬈炬垨閾惰屼俊鐢ㄥ崱錛屼笖涓浜轟俊鐢ㄨ板綍浼樿壇錛岀敵璇峰皢姣旇緝瀹規槗瀹℃牳閫氳繃錛屼篃鍙浠ヨ幏鍙栨洿楂橀濆害銆

3銆佸緩琛屽揩e璐

寤鴻岄泦鍥㈡棗涓嬬殑灝忛濆熻捶錛屽彧闇鏈浜轟俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈変竴瀹氱殑璧勯噾錛屾渶濂芥槸鍦ㄥ緩璁鵑摱琛屾湁浣忔埧璐鋒炬垨鏄鐞嗚儲鎶曡祫銆佸偍钃勶紝閭ｆ牱鎴愬姛鐜囬潪甯擱珮錛屾渶涓昏佺殑鏄璐鋒懼埄鎮闈炲父浣庯紝榪樻彁渚涗簡浠樻伅銆

4銆佷換鎬ц捶

澶у跺硅嫃瀹佷換鎬т粯搴斿綋姣旇緝浜嗚В錛屼換鎬ц捶涓庤嫃瀹佷換鎬т粯鍚屽睘鑻忓畞閲戣瀺涓氶泦鍥㈡棗涓嬶紝濡傛灉浣犲綊灞炰簬鑻忓畞閲戣瀺涓氭棩媧昏穬鐢ㄦ埛錛岃捶嬈捐祫璐ㄥ拰涓浜轟俊鐢ㄦ弧瓚蟲潯浠訛紝灝卞彲浠ヨ幏鍙栦換鎬ц捶棰濆害銆

姝ｈ勭殑娑堣垂閲戣瀺璐鋒懼叕鍙告湁鍝浜涳紵鐪嬬湅榪5涓

娑堣垂閲戣瀺鍏鍙告槸鎸囩粡閾朵繚鐩戜細鎵瑰噯璁劇珛銆佹寔鏈夋ｈ勭墝鐓х殑闈為摱琛岄噾鋙嶆満鏋勶紝鍏跺悜涓浜哄彂鏀劇殑鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓嶅緱瓚呰繃20涓囧厓錛岃捶嬈捐祫閲戝彧鑳界敤浜庢棩甯告秷璐圭敤閫旓紝涓嶅緱鐢ㄤ簬璐杞︺佽喘鎴褲佹姇璧勭瓑銆傞偅涔堬紝姝ｈ勭殑娑堣垂閲戣瀺璐鋒懼叕鍙告湁鍝浜涘憿錛熶笅闈涓璧鋒潵鐪嬨

姝ｈ勭殑娑堣垂閲戣瀺璐鋒懼叕鍙告湁鍝浜涳紵

1銆佹嫑鑱旀秷璐歸噾鋙

鐢辨嫑鍟嗛摱琛屽拰涓鍥借仈閫氫袱澶т笘鐣500寮轟紒涓氬叡鍚岀粍寤猴紝緇忎腑鍥介摱淇濈洃浼氭壒鍑嗚劇珛錛屾敞鍐屽湴鍧浣嶄簬娣卞湷錛屾敞鍐岃祫鏈楂樿揪100浜垮厓錛屾棗涓嬪ソ鏈熻捶璐鋒句駭鍝侊紝鏈楂樺熸鵑濆害20涓囷紝鏈闀垮熸炬湡闄36涓鏈堬紝鏈浣庡勾鍒╃巼璧楓

2銆佹澀閾舵秷璐歸噾鋙

鐢辨澀宸為摱琛屼綔涓轟富鍙戣搗浜烘垚絝嬶紝緇忎腑鍥介摱淇濈洃浼氭壒鍑嗙殑姝ｈ勬寔鐗屾満鏋勶紝涔熸槸嫻欐睙鐪侀栧舵秷璐歸噾鋙嶅叕鍙革紝娉ㄥ唽璧勬湰涓轟嚎鍏冿紝鏃椾笅灝婁韓璐楓佽交浜璐瘋捶嬈句駭鍝侊紝鏈楂樺彲鍊20涓囷紝鎸夋棩璁℃伅錛屾渶浣庡勾鍖栧埄鐜囪搗銆

3銆侀暱閾舵秷璐歸噾鋙

鐢遍暱瀹夐摱琛屻佹眹閫氱熻祦鍜屾剰寰瘋景緲旇繖涓夊舵敞璧勭粍寤猴紝鍏朵腑闀垮畨閾惰屾帶鑲★紝緇忎腑鍥介摱淇濈洃浼氭壒鍑嗚劇珛錛屾槸鍏ㄥ浗絎鍗佸叚瀹躲佽タ鍖楅栧舵ｈ勬寔鐗岀殑娑堣垂閲戣瀺鍏鍙革紝鏃椾笅鐣呬韓璐瘋捶嬈句駭鍝侊紝鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓嶈秴榪20涓囷紝璐鋒懼勾鍒╃巼鍖洪棿涓19.88%-23.88%銆

4銆佷腑閾舵秷璐歸噾鋙

鏄涓鍥介摱琛屾棗涓嬬殑緇煎悎緇忚惀鍏鍙革紝鎴愮珛浜2010騫6鏈堬紝緇忎腑鍥介摱淇濈洃浼氭壒鍑嗚劇珛錛屼篃鏄涓婃搗絎涓瀹舵秷璐歸噾鋙嶅叕鍙革紝鏃椾笅鏂版槗璐蜂俊鐢ㄦ秷璐硅捶嬈句駭鍝侊紝鏈楂樿捶嬈鵑濆害20涓囧厓錛屽勾鍖栧埄鐜囧湪鍗曞埄)涔嬮棿錛屾敹璐瑰叕寮閫忔槑銆

5銆佷腑閭娑堣垂閲戣瀺

鐢變腑鍥介偖鏀垮偍钃勯摱琛岀瓑7瀹剁煡鍚嶄紒涓氬彂璧鋒垚絝嬶紝緇忎腑鍥介摱淇濈洃浼氭壒鍑嗚劇珛錛屾婚儴璁懼湪騫垮窞錛屾敞鍐岃祫鏈涓30浜垮厓錛屾棗涓嬫帹鍑轟簡寰鐜璐楓佹瀬閫熻捶銆佷笟涓昏捶銆佸姞閭璐風瓑鍚勭嶈捶嬈句駭鍝侊紝鏈楂樺彲鍊20涓囷紝鏈闀垮彲鍒24鏈熻繕嬈撅紝鏈浣庡勾鍖栧埄鐜囪搗銆

浠ヤ笂灝辨槸鍏充簬鈥滄ｈ勭殑娑堣垂閲戣瀺璐鋒懼叕鍙告湁鍝浜涒濈殑鐩稿叧鍐呭癸紝甯屾湜鑳藉瑰ぇ瀹舵湁鎵甯鍔┿

閲戣瀺琛屼笟閮芥湁鍝浜涘叕鍙革紵

1銆佷箰淇￠泦鍥

涔愪俊闆嗗洟鎴愮珛浜2013騫8鏈堬紝鏃椾笅鏈夊氫釜涓氬姟錛屽叾涓璓2P涓氬姟鏄鐢辨斿瓙鐞嗚儲璐熻矗銆備富瑕佷笟鍔″寘鎷錛氫簰鑱旂綉鐞嗚儲鍝佺墝妗斿瓙鐞嗚儲銆佸搧璐ㄥ垎鏈熻喘鐗╁鉤鍙板垎鏈熶箰鍟嗗煄銆侀噾鋙嶈祫浜у紑鏀懼鉤鍙伴紟鐩涜祫浜х瓑銆

涔愪俊闆嗗洟褰撳墠鑲′環涓16.81緹庡厓錛屾誨競鍊24.09浜跨編鍏冿紝浜庣編鍥戒笢閮ㄦ椂闂12鏈21鏃(鍛ㄥ洓)鍦ㄧ撼鏂杈懼厠鎸傜墝涓婂競錛岃瀺璧1.2浜跨編鍏冦

2銆佺偣鐗涢噾鋙

鐐圭墰閲戣瀺钀ヤ富浣撴槸涓婃搗鐐圭墰浜掕仈緗戦噾鋙嶄俊鎮鏈嶅姟鏈夐檺鍏鍙革紝鎬婚儴浣嶄簬涓婃搗錛屾垚絝嬩簬2015騫11鏈堛

鏄涓瀹舵柊鍨嬩簰鑱旂綉閲戣瀺淇℃伅鏈嶅姟搴旂敤錛岀偣鐗涢噾鋙嶆槸涓瀹朵笓娉ㄨ祫閲戦摱琛屽瓨綆°佷笓娉ㄨ濺璐峰競鍦恆佷緷鎵樻櫤鑳介庢帶鏍稿績鎶鏈鐨勫鉤鍙幫紝鏃椾笅榪愯惀騫沖彴錛氱偣鐗涢噾鋙嶃傜編鑲′唬鐮侊細DNJR錛岃偂浠蜂負4.600緹庡厓錛屾誨競鍊間負6693涓囩編鍏冦

3銆佹媿鎷嶈捶

鎷嶆媿璐鋒槸涓鍥界涓瀹剁綉緇滀俊鐢ㄥ熻捶騫沖彴錛屾垚絝嬩簬2007騫6鏈堬紝鍏鍙稿叏縐頒負鈥滀笂嫻鋒媿鎷嶈捶閲戣瀺淇℃伅鏈嶅姟鏈夐檺鍏鍙糕濓紝鎬婚儴浣嶄簬涓婃搗錛屾槸鍥藉唴鐢ㄦ埛瑙勬ā鏈澶х殑緗戠粶淇＄敤鍊熻捶騫沖彴涔嬩竴銆傛媿鎷嶈捶浜庣編鍥界航浜ゆ墍涓婂競錛屽綋鍓嶈偂浠蜂負7.33緹庡厓錛屽叕鍙告誨競鍊24.05浜跨編鍏冦

4銆佽瀺閲戞墍

鋙嶉噾鎵鏄娣卞湷甯傝瀺閲戞墍璧勬湰綆＄悊闆嗗洟鏈夐檺鍏鍙告棗涓嬬殑P2P騫沖彴錛屾婚儴浣嶄簬娣卞湷甯傜忕敯鍖猴紝鑷村姏涓烘湁璧勯噾闇瑕佺殑涓灝忎紒涓氭彁渚涘畨鍏ㄦ湁鏁堢殑璐鋒炬湇鍔★紝鋙嶉噾鎵鐨勪笟鍔″寘鎷椋庨櫓鎺у埗銆佽祫鏂欏℃壒銆佺綉緇滃熻捶銆佷俊鐢ㄦ媴淇濈瓑褰㈡垚浜嗕竴絝欏紡鐨勯噾鋙嶆湇鍔″鉤鍙般

5銆佸疁浜鴻捶

瀹滀漢璐鋒槸鐢卞疁淇″叕鍙2012騫存帹鍑猴紝2015騫12鏈18鏃ワ紝瀹滀漢璐峰湪緹庡浗綰戒氦鎵鎴愬姛涓婂競錛岃偂紲ㄤ唬鐮侊細YRD銆傚疁浜鴻捶閫氳繃浜掕仈緗戙佸ぇ鏁版嵁絳夌戞妧鎵嬫碉紝鑷村姏浜庢彁渚涢珮鏁堜究鎹風殑涓浜轟俊鐢ㄥ熸句笌鍑哄熸湇鍔°傚疁浜鴻捶褰撳墠鑲′環涓38.590緹庡厓錛屾誨競鍊間負23.08浜跨編鍏冦

4. 金融租賃公司辦理抵押登記的房屋是屬租賃公司的嗎

抵押登記的房屋未辦理產權轉移登記手續前其所有權不屬於受抵押人。

5. 融資租賃抵押如何辦理抵押登記

申請流程

第一步

企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表

第二步

××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。

第三步

××中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

第四步

金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，並與擔保方就履約保函的出具達成合作協議。

第五步

經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料後仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業。

第六步

融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同

第七步

辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。

第八步

承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票後，金融租賃公司開始投放資金。

第九步

××中心監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

第十步

租期結束時，承租方以低價回購。

(5)抵押中國金融租賃有限公司擴展閱讀

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

參考資料來源：網路-融資租賃

6. 車輛登記證書抵押給金融公司、為什麼綠本有的顯示某某融資租賃公司、和某某有限公司兩者之間有什麼區別嗎

基本沒什麼區別，要說有區別的話就是你想把你的車子當黑車賣掉的時候 租賃公司抵押的要比有限公司抵押的價格低一些（這樣做是違法的）所以你正常使用是沒有任何不同的。