『壹』 租房給金融公司金融公司被查封了怎麼辦
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『貳』 把居民住房出租給一家公司辦公用，有何法律規定
按照法律對於相鄰關系以及通常的公序良俗，承租方擾民事實上屬於一種違約行為，可以依法申請解除，但是解除行為應該經過法院等機關的判決或是調解後方可解除，否則的話對方可能會告你違約在先
『叄』 小區住房出租給一個公司,公司又拿來出租給遊客,這樣算違法嗎
違不違法，這個看這個公司是否有營業資質，或者遊客是否合法使用房子。如果這些都沒有問題，不構成違法。
至於是否違約，住房用途都會寫清楚在合同上的。如果合同上清楚寫明是用於分租給旅行人士。那也不構成違約。如果合同上寫的是僅限該公司人員居住，那就是違約了。
『肆』 房產抵押給金融公司詳細流程
用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：
1、《房地產抵押登記申請表》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交「營業執照」；
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
7、授權委託書及受託人身份證明（核對原件，收復印件一份，委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場；
二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證三、辦理時限：
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標准：
1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套；非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本
2、房產檔案館：
檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費： A4紙 ：0.3元/頁； A3紙 ：0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據
3、《房地產抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受託人簽字）
4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場
5、委託書（須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受託人身份證復印件
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）
三、注意事項
1、抵押當事人為港、澳、台居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；台灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書（須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書（原件一份）或當場簽署的委託書、代理人的身份證明（核對原件，收復印件一份）
3、購買的商品房（不包含獨立別墅）、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件後收加蓋公章的復印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6、最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料；經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。
7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。
8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監護人的關系證明（如戶口簿、出生證、獨生子女證等）及法定監護人身份證明；需提交保證書（監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益）
『伍』 住房租賃企業不得變相開展金融業務
住房和城鄉建設部網站26日消息，為加強住房租賃企業監管，引導住房租賃企業回歸住房租賃服務本源，防範化解金融風險，促進住房租賃市場健康發展，近日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、國家網信辦、銀保監會六部門聯合發布《住房和城鄉建設部等部門關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見》。
《意見》指出，近年來，我國住房租賃市場快速發展，市場主體總體平穩，租金水平穩中有降，為解決居民住房問題發揮了重要作用。同時，部分從事轉租經營的輕資產住房租賃企業利用租金支付期限錯配建立資金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業務。近期，少數住房租賃企業資金鏈斷裂，嚴重影響住房租賃當事人合法權益。
《意見》從加強從業管理、規范住房租賃經營行為、開展住房租賃資金監管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾糾紛、落實城市政府主體責任等方面提出明確要求。
在住房租賃資金監管方面，《意見》明確，住房租賃企業應當在商業銀行設立1個住房租賃資金監管賬戶，向所在城市住房和城鄉建設部門備案，並通過住房租賃管理服務平台向社會公示。住房租賃企業發布房源信息時，應當同時發布住房租賃資金監管賬戶信息。住房租賃企業單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監管賬戶，並通過監管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。
在禁止套取使用住房租賃消費貸款方面，《意見》要求，住房租賃企業不得變相開展金融業務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。金融機構發放住房租賃消費貸款，應當以備案的住房租賃合同為依據，貸款額度不得高於住房租賃合同金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配，貸款資金只能劃入借款人賬戶，同時強化貸款資金用途管理，避免資金挪用風險。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴記者，輕資產的租賃企業更容易出現「長收短付」的資金池行為，「管住了資金，長租公寓的風險就降低了一大半」。打擊「租金貸」成為近期監管工作發力的重要方面，而在加大力度「堵歪門」的同時也應合理「開正門」，繼續在住房普惠金融上下功夫，補上金融服務在這方面的短板。
『陸』 把房子租給房屋託管公司好不好
您好，我們是若家託管，以下就是我們總結出來您們託管給我的優勢，大家可以了解下：
託管後的優勢：
託管給我們公司，我們的專業經營與精心維護，為您免除以上的一切煩惱。
1、我們公司規模化經營，不僅人員眾多，渠道眾多，招租力量絕對強大過任何一個房東和中介公司，所以，同樣價格的下，招租速度只會快，不會慢；
2、簽訂託管合同以後不管我們是否將您的房屋出租，每個月（季）您都能按時收到合同約定的租金，從此不必為這些鎖碎的事情而煩惱！公司會每月定時把房租打到您的個人賬戶，讓您輕輕鬆鬆享受坐享其成的樂趣。
3、穩定的投資收益：我們將按照市場租金與您簽訂長期穩定的託管合同（1-3年），與我們合作確保您能獲得一份穩定的房產投資收益。
4、精心的房屋維護：房屋的日常打掃和維護均由我方代為處理。我們將定期對您的房屋進行專業維護，由於我們的專業維護，您的房產不僅折舊最低，還會有增值的驚喜。
5、專業的託管經營：我們以公司的名義與您簽訂託管合同，再由我方轉租，在法律上您無需再為房客糾紛承擔責任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。
您在享有固定的投資收益同時，免去了因為房產出租而帶來的一切瑣碎煩惱以及對於房產過度折舊的擔心，您何樂而不為？
公司地址：重慶市南岸區南坪萬達商務4棟1318
辦公室電話：62613185
『柒』 住宅房可以租賃給公司么
一般規定民宅不能用於商用的，政府會查，要罰款。如果是新開的公司的話，要辦營業執照等證件，租用的民宅地址不能用做新公司注冊地址，不能辦這些證。公司的證件齊全的話，租用民宅小心一點也能用，要看各地方政府政策，在上海管的就很嚴，某些地方在民宅開公司要得到所有鄰居的書面同意，反正是很麻煩的。
『捌』 我把居民住房出租給公司做辦公用，在法律上有什麼規定嗎
你最好還是和承租人協商一下，讓他們自己多注意，要不然如果其他居民把你們起訴了就麻煩了
『玖』 商住兩用住房租給別人注冊公司，租客可以申請貸款嗎
租客當然不能申請貸款了，本身房子沒在租客名下是不能申請的。