金融街辦公樓公司

『壹』 花果園國際金融街怎麼還有寫字樓

最具價值的寫字樓，首先，其地理位置必須位於金融核心區、政務核心區、商務核心區的重要節點，這樣才能佔有絕對的城市優勢資源；其次，要有完美的交通，最好能輻射高速、地鐵、公交；再其次，視野開闊，並且附近綠化良好，（不然你想一下在一個只有鋼鐵水泥的生硬建築裡面辦公，那是個啥感覺）；最後，當然就是自身配套設施要完善，如：商鋪啊、酒店啊、寫字樓里的電梯數量啊、停車位配比啊等等的
你自己可以去市場上調查一下，去咖啡館坐一下午，感覺一下整個氣氛，然後哪個時段的人流量較多，來的都是哪一類的人，喝咖啡的大多是來談事情的，還是一個人來思考的，又或者是來打發時間的貴婦。然後一杯咖啡大概是多少價格，如果你可以了解到成本的話，就可以知道這家店賺不賺錢啦~或者可以跟老闆聊聊，說你是畢業生來想寫類似的論文。或是想了解一下市場。按這樣的思維多去幾家你就大概可以了解市場上的情況了。

『貳』 北京金融街8號是什麼單位還是只是寫字樓

就是寫字樓區域，基本都是一些銀行，基金，證券等公司

『叄』 北京市金融街中國移動辦公樓負一層的餐廳是屬哪家公司的

那不是中國移動的。在您看到的「金融街的三座大廈」中最北邊的是中國移動集團B座，它的正西邊是中國移動集團A座，它的正南邊的兩座大廈是中國電力投資集團公司等多家公司。你說的「變體的"T"」應該是大廈的名字，好像叫什麼盈泰。

『肆』 金融街控股股份有限公司的未來發展

根據戴德梁行的監測數據，2012年第二季度，金融街商圈甲級寫字樓的租金已經達到每月每平方米320.45元。昂貴的租金背後是嚴重的供不應求局面。根據世邦魏理仕發布的數據，到2011年第四季度，北京金融街主街區市場整體空置率為0.6%，幾乎已沒有空餘面積可供選擇。隨著國內金融業的快速增長，新的金融機構對寫字樓不斷產生需求，同時，原有金融機構也有提升自身形象的需要，金融街就成為這類需求的首選。
2012年夏天，傳出了北京金融街將擴建的消息。據了解，金融街擴建方案將於11月北京市城市規劃修訂方案出台後最終確定。在擴容消息傳出後，立刻有二三十家金融機構初步預訂了建築面積200多萬平方米的寫字樓，其中包括招行總行、建行總行、中行總行、以昆侖銀行為代表的中石油金融板塊等。
據悉，擴建後的金融街以目前2.59平方公里的核心區為基礎，北至平安里西大街，南至廣安門內大街，東至西四北大街、宣武門內大街，西至南北禮士路、西便門外大街一帶，擴建後的金融中心區總面積約8平方公里。據估計，這些拓展區域最早2012年下半年動工，最晚2015年動工。未來這一新版圖實現後，北京金融街的面積將超越上海陸家嘴的6.8平方公里，成為名副其實的中國最大金融機構聚集區。
金融街新增拓展項目，預計可新增建築規模600萬平米左右。而這其中，可能有三分之二是由金融街控股股份有限公司開發。這是金融街控股未來5年穩健發展的有力支撐。
與此同時，金融街控股在天津、重慶等地成功運作的多個商務大綜合體項目，也為其成為不可撼動的商務地產領軍企業提供了先決條件。
作為一家以「城市運營和區域開發」為獨特競爭優勢的國有控股企業，截至2011年底，金融街控股資產規模近600億元，累計開發面積超1000萬平方米。
「通過北京金融街的成功開發和運營，金融街控股形成了獨特的開發模式，即地產開發與產業打造並重：以地產開發為平台，城市區域規劃、產業發展為核心；提升城市品質，促進城市經濟發展與文化繁榮。」金融街控股副總經理王志剛說。
王志剛表示，金融街控股正在重慶、天津、惠州投資開發的累計超過千萬平米的項目中，商務地產超過70%。而已成功運作和在建的產業園區有：北京金融街、北京德勝出版創意產業區、北京通州商務園區、北京廣安設計創意產業園區、重慶觀音橋商業區、重慶江北嘴商務區、天津金融城、惠州巽寮灣等。「公司認為，在經濟結構調整、城市功能升級等因素推動下，重點城市商務地產需求將保持上升態勢，商務地產開發和持有面臨較好的發展機遇。」金融街控股人士稱。
金融街控股的主要經營模式是以商務地產為主導，適當持有優質物業，以快速銷售型產品為補充。找准市場定位，提供能滿足不同市場需求的差異化產品；在住宅市場不穩定的階段，商務地產依然能保持較高較平穩的增速，保證了公司整體營收和利潤率，同時，自持物業也為公司提供了部分較為穩定的現金流。
在2012年上半年，金融街控股結合內外部環境變化，研究優化資源配置，突出強化商務地產特色和以北京為中心的區域戰略，推動公司走內涵式、價值型發展道路。該公司補充了商務地產資源，新增天津金融城項目；同時，研究了北京建設國家金融中心和金融街拓展帶來的重大發展機遇，以強化商務地產品牌影響和競爭優勢。
金融街控股的自持類物業經營模式將不斷深化研究。新增持有西單美晟商業，優化自持業務業態結構；創新自持業務經營模式，深入研究實踐寫字樓、商業項目的資產管理運營模式，持續提升自持業務管理規模和盈利能力。
根據公司2012年半年報披露的數據，報告期內，公司持有運營的物業包括北京麗思卡爾頓酒店、北京金融街公寓、金融傢俱樂部、惠州喜來登酒店、天津聖?瑞吉酒店，合計建築面積約為20.7萬平方米。報告期內，公司上述物業共實現營業收入約 1.97億元，同比增長23.10%。
公司持有北京金融街中心、北京德勝國際中心部分房產、天津環球金融中心部分房產、北京金融街購物中心（一期、二期）、北京美晟國際廣場、北京金融街C3四合院、北京金樹街餐飲、北京金融街區域的零散寫字樓和車位等出租物業，合計建築面積約 47.2萬平方米，其中辦公樓約為24.0萬平方米，商業和餐飲約為20.1萬平方米，北京金融街區域的零散車位及配套面積約為3.1萬平方米。報告期內，公司出租物業合計實現營業收入約 2.79億元，同比增長19.99%。
在住宅銷售方面，公司加大了銷售力度，努力實現銷售簽約和回款目標。面對住宅銷售整體成交量下降的情況，公司堅持以客戶需求為導向，通過優化住宅產品結構，提升產品科技含量，實施差別化銷售策略等方式，加快住宅及商務產品銷售。
例如，公司目前正在開發的重點項目——北京天宮院地塊的融匯項目開盤在即，市場關注度很高；剛剛開盤的天津南開區綜合地塊世紀中心，以其花園洋房的稀缺性成為天津住宅市場新的領跑者；位於重慶北濱核心的融景城項目，是重慶「中央商務區第一經濟帶」上規模最大的城市綜合體項目，近170萬平方米體量，囊括居住、休閑、購物、教育、商務配套、藝術展覽等多重功能，也成為重慶城市核心國際生活新標桿。
在財務方面，公司確保財務穩健和現金流安全。積極拓寬融資渠道，通過多種方式融通資金，滿足公司經營發展需要，保持公司現金流安全。

『伍』 金融街控股有限公司

金融街項目(單位：平米)

北京 合計 871,639
金融街A5 地塊 寫字樓 90,000 自持
金融街E6 地塊 寫字樓 121,718 自持
金融街E6A 地塊 寫字樓 自持
金融街E1 地塊 四合院高檔餐飲 19,000 自持
金融街E2 地塊 四合院高檔餐飲 24,190 自持
金融街F3 地塊 寫字樓 98,713 2008年結算，已預售
金融街F7 二期 寫字樓 12,000 自持
德勝H 地塊 寫字樓/高檔公寓 83,300 2009年結算
大屯項目 住宅 81,500 2009年結算
後沙峪項目 別墅 65,266 2009-2010年結算
麗思卡爾頓酒店 酒店 41,127 自持，已開業
金融街公寓 酒店式公寓 50,719 自持，已開業
金融傢俱樂部 高檔活動中心 6,000 自持，已開業
金融街購物中心 高檔商場 89,000 自持，已開業
金樹街項目 飲食商業 8,916 自持，已開業
C3 四合院 四合院高檔餐飲 2,081 自持，已開業
金融大廈 寫字樓 12,825 自持，已出租
金陽大廈 寫字樓 10,619 自持，已出租
通泰大廈 寫字樓 1,173 自持，已出租
B7 會議中心 會議中心 1,437 自持，已出租
富凱大廈 寫字樓 19,261 自持，已出租，部分已銷售
其他(車位及配套） 32,794 自持，已出租

天津 合計 580,000
津門項目 寫字樓/公寓/商業/酒店 240,000 自持，2009年結算部分
津塔項目 寫字樓/公寓/商業 340,000 自持，2010年結算部分

重慶 合計 753,176
大學城項目 住宅 194,651 2009-2011年結算
馬房灣項目 住宅 186,753 2009-2010年結算
江北城項目 商業 331,118 2009-2011年結算
嘉年華項目 商業 40,654 2008年結算，已銷售

南昌 合計 739,997
紫金園一期 住宅 47,429 2008年結算
紫金園二期 住宅 71,543 2008年結算
紫金園三期 住宅 178,425 2009年結算
紫金園四期 住宅 192,600 2010年結算
紅谷灘商務區B5-B6 地塊 寫字樓/商業 250,000 2010年結算

惠州 合計 2,301,924
惠州巽寮項目 公寓/別墅/商業 2,258,305 2009-2016年結算
惠州酒店項目 43,619 自持，已開業

總計 5,246,736平米

金融街靠房地產開發和物業經營盈利

『陸』 北京金融街通泰大廈公司名錄

物業名稱：通泰大廈
開間面積：500㎡、1500㎡、2500㎡（整層）
聯 系 人：徐曉偉
租售電話：13910760196
物業地址：緊鄰西二環主路、地鐵復興門站
出租價格：5-6元/天/㎡
建築面積：116000㎡
所屬商圈：金融街
所屬環線：二環以內
物業公司：金融物業管理
開 發 商：金融街股份有限公司
物業類型：寫字樓
物業級別：甲級
環 境：位於北京西城區復興門金融街商圈，商圈內擁有多家國內外知名金融機構、電信公司、投資公司
交 通：緊鄰西二環主路、地鐵復興門站、巴士車站，52路、1路、4路、44路等多條公交車通過。
入住公司：交通銀行、華夏基金、中國人壽等國內外知名公司
電 費：計表（按國家統一標准收費）
車 位：地下RMB900/月
裝 修：高檔裝修

金融街通泰大廈主要機構：交通銀行北京分行、中央國債登記結算有限責任公司、華夏基金管理有限公司、中國鋁業集團、北京華融綜合投資公司、招商基金管理有限公司、中國期貨業協會、中華棉花集團、北京全國棉花交易市場有限責任公司、長城人壽保險股份有限公司、北京華融綜合投資公司、北京金融街建設開發有限公司、華聯財務有限責任公司
金融街通泰大廈其他客戶：中國儲備棉管理總公司、華龍證券公司、北京國際金融培訓中心、北京金融街房地產顧問有限公司、金融街國際金融培訓中心、日信證券有限責任公司、北京金谷國際信託投資有限責任公司、日本臟器制葯株式會社北京代表處、北京金融街物業管理有限公司、北京國元投資顧問有限公司、中國民生銀行金融街支行、北京世紀保險經紀有限公司、廣東發展銀行金融街支行、上海浦東發展銀行、北京華瑞富達科技有限公司、北京添寶行稅務師事務所、北京神州訊通科技發展有限公司、裕達隆咨詢管理有限公司、華龍證券有限責任公司、金融街國際金融培訓中心、中國資本管理有限公司、中租設備公司、中國網路通信有限公司、康輝旅遊公司金融街門市部、北京開元中國金幣經銷中心、通泰通商務中心、北京中棉華泰國際貿易有限公司、德融匯通投資有限公司、京都薇薇科技公司、美國馳遠國際公司北京代表處、中紡機集團財務有限責任公司、北京全國棉花交易市場棉花配送有限公司、香林潔賢、北京中農聯經貿有限公司、北京中農聯化肥交易市場服務管理有限公司、動感香格里拉軟體（北京）有限公司、北京中聯控棉紡織技術有限公司、北京超金達鍾表公司、亞泰勝達公司、亞泰公司、北京亞泰勝達保險經紀有限公司、上海沛雍廣告傳播有限公司、日信證券有限責任公司、北京金昊房地產公司、北京盈泰房地產有限公司、北京金通泰房地產有限公司、北京世盛房地產開發有限公司、北京市新元律師事務所、香港現代（國際）機械設備有限公司北京代表處、天成期貨經紀有限責任公司、首汽集團航空機票代理、金融街道樂料理分店、北京道樂餐飲服務有限責任公司、京通泰和物業管理公司（交通銀行）、通泰餐廳、通泰鮮花店、中國網洛通信公司網管中心北京控股投資管理有限公司、敦豪國際快遞、中國金谷國際信託投資有限公司、北京中山消防保安技術公司、北京永信永稅務師事務所有限公司、北京華益會計師事務所、北京新盛房地產開發有限公司、大岳咨詢有限責任公司、六福魚翅酒家。

『柒』 北京金融街 英藍寫字樓上面有哪些公司

摩根大通 ABS 國電

『捌』 北京金融街投資廣場公司名錄

北京金融街投資廣場 北京市西城區金融街甲27號

這棟樓是散租的，入駐機回構太多了

主要有如答下這些：中油燃氣有限責任公司、新加坡職總英康保險合作社北京代表處、中信銀行總行營業部、招商基金、中國證券登記結算有限公司、國信證券、中國銀行金融街支行、格林期貨經紀有限公司、格林期貨經紀有限公司北京營業部、北京資和信擔保有限公司、金鵬期貨經紀有限公司、北京市政交通一卡通有限公司等

『玖』 想租金融街物業管理的辦公樓怎麼樣

金融街物業管理的辦公區域，還是不錯的，而且物業公司的管理嚴格又不失人性化。