㈠ 銀行他項權證
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。
因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
㈡ 提前還貸後銀行給的<房屋他項權證>交到哪裡
你提前還清銀行按揭貸款,銀行應該給你出具銀行還款證明、同意解除抵押證明以及《房屋他項權證》，這表明你和銀行的借貸關系已經終止，該套房產的抵押擔保已經解除。 你應該拿上《房屋他項權證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產抵押的證明，到當地房產管理部門（房產管理局或房地產管理局）去辦理「解押」手續。房管部門收回《房屋他項權證》並在你的產權資料（房屋所有權證、及房管部門所留存的檔案）上進行備注，表明此次他項權利（抵押權）設置已經依法滅失。
㈢ 他項權證在什麼地方拿
他項權證證是在銀行抵押的，不會再你手裡，房本是在房管局的。你也可以問問當地的銀行，有可能地方政策不一樣。
㈣ 銀行他項權證是什麼
他項權證通俗的來說，就是登記第3人權利的證書。那麼房產的他項權利證書，就是登記房產除房主之外，以房產作為擔保抵押保證的第三方權利證明。其實一般老百姓最常用到的就是，在購買房屋時，向銀行申請購房貸款，銀行要求申請人將房產進行抵押，並在房產登記中心做了他項權利登記。最後房主拿到了購房貸款和房產證，而銀行取得了他項權利證書，並留檔備查。
2.房主仍然可以出售房子，但是在交易前必須取得銀行的同意。而且銀行會要求必須先將售房款優先償還銀行的貸款，在銀行貸款結清之後，銀行才會配合辦理他項權利解除的相關手續。辦理完畢，房主和購房人才能繼續下面的交易步驟。否則是無法在房產登記中心辦理過戶手續的。
3.也就是說他項權利證書是後續順利交易過戶的一個攔路虎，如果不解決這個問題，雙方是無法繼續後續步驟。房產登記中心也會拒絕雙方的過戶請求，這個他項權利證書也是由房產交易中心發出去的，所以也是標識在房屋的檔案中的。銀行控制的節點也非常簡單，就是雙方在交易時，如果銀行沒有收到剩餘的借款本金，那麼銀行就不配合做手續。何時收到？何時繼續下一步。
4.抵押權是優先於其他普通債權的，這在法律上是規定明確的。假如購房人破產或遇到經濟訴訟敗訴後，需要拍賣其房屋進行償還債務。那麼法院也是只能在拍賣後，先將所欠銀行的剩餘貸款劃撥之後，剩餘款項才能交付給其他的債權人。也就是說銀行作為房屋被抵押人是有著優先權利，不會同其他債權進行比例劃分的。
5.銀行只在乎它的貸款本金和利息的收回，他的目標本身也不是取得房產。所以銀行不會阻止房屋產權人出售房屋的舉動，但是它一定要得到它剩餘貸款的償還。那麼在這個經濟活動中就會產生一個矛盾，有時候房屋產權人和潛在購房者沒有這么多錢去償還銀行貸款。所以就產生了很多民間的過橋墊款。但現在銀行也意識到這個問題，在房屋產權人准備出售房屋時，可以事先聯系銀行房貸部門，由房貸部門牽手購房人和出售人，進行協議的安排，在不需要事先支付銀行貸款的情況下，只要購房人符合申請房貸款的要求，進行原房貸款剩餘款項的順利過渡，也就說不存在先還後借的這么個順序了，變成了無縫連接
㈤ 他項權證哪裡辦
是指房產證嗎？通過房產交易登記結算中心和被抵押貸款的銀行辦理。
㈥ 他項權證是在哪裡辦理的
現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
《中華人民共和國擔保法》第四十二條規定，辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
您可以根據抵押物的不同，選擇不同的部分去辦理他項權證。
㈦ 他項權證去哪裡辦需要帶哪些東西去辦如果是用來貸款用，是銀行來辦理快還是個人辦理比較快辦理的費
咱們一個一個問題來，
1、他項權證——這個是你把房本在建委做了抵押登記後，建委會給你的，所以是在房產所在地的建委辦理
2.所帶材料——這個分為抵押給銀行還是個人，抵押給銀行的話，需要帶著銀行的抵押材料和房本原件及產權人和委託人的身份證復印件（銀行出抵押材料的時候會有個委託書，裡面會寫明委託XX來抵押）；抵押給個人的話，若產權人能出面，就帶著身份證、房本原件和抵押權人出面即可。
3.辦理時間問題——看銀行，銀行有的是 行里工作人員去辦理，有的是外包給其他公司，走批量抵押，所以建議跟做貸款的銀行做具體溝通
4.費用問題——以北京為例，住宅類抵押80元，辦公類550元，這是建委收取的，但是某些銀行可能會收取個抵押服務費，這金額就看銀行了
有銀行政策和貸款、資金周轉的問題，都可以咨詢聯系，希望能幫到你~
㈧ 他項權證是銀行去辦嗎
你好，目前辦理他項權證的話，是需要辦理人到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表，並根據相關內容填寫，然後拿到借款的銀行蓋章之後，銀行會將辦理抵押的合同及借款合同交給辦理人