金融機構房產證產別

1. 房產證上 產別為其他產 是什麼性質得房屋 可以過戶嗎（北京）

也就是你的房子的土地使用性質是其他商服，也就是商業用地的意思，土地使用年限40年。房產證上房屋性質是其他，指除明確規定以外的房產性質。

2. 關於房產證的產別

是，私有的，你有買賣權的。

3. 房產證上產別寫：私有房產什麼意思

私有就是只這套房子歸個人所有。

1、房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、華僑、外面人投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。

2、 房產證是房屋合法的一項重要標志，同時擁有房產證也是擁有房屋使用權的重要前提。

房產證是房屋屬於屋主的一項重要標志。房產證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證。

4. 房屋產權的產別有哪些

房屋產權的產別有11種：

第一種，公產。是由國家房地產管理部門直接管理的房產，主要有政府接管的房產、國家經租的房產、國家收購或投資新建的房產等。

第二種，全民所有制單位自管房產。房產產權屬於全民所有制單位自行管理的房產。

第三種，集體所有制單位公產。產權屬於集體所有制單位自行管理的房產。

第四種，代管產。對於那些產權所有人暫時還不明確的房產，國家房地產管理部門代為管理。

第五種，託管產。受房產產權所有人的委託，房地產部門代為管理的房產稱為託管產。房產管理部門定期為產權所有人結算各項經濟開支，託管人也可退管。

第六種，撥用產。產權屬於房管部門，使用權屬於使用單位的房產。

第七種，私有產。產權為私人所有，受國家法律的保護。

第八種，中外合資產。指中外合資建造的房產。

第九種，外產。屬於外國(政府、企業、社會團體等)的所有房產。

第十種，軍產。指人民解放軍(部隊、機關、醫院、工廠等)自行管理的房產。

第十一種，其他產。包括不屬於上述10類的其他房產，如宗教、寺廟等以及所有權未定的房產。

5. 房產證上的產別寫的自管產是什麼意思

房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、華僑、外面人投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。產別主要有：1.國有房產；2.直管房產；3.自管房產；4.軍隊房產；5.集體所有房產；6.私有房產； 7.聯營企業房產；8.股份制企業房產；9.港澳台投資房產；10.涉外房產；

6. 請問產權證中的產別為"股份制"是什麼意思

產別就是產權的類別。
傳統的產權分類只有國有，集體，私人三類，現在的股份制產權是一種新的房屋產權模式。
股份制產權模式作為一種新的產權，它表明房產所有者在整個股份大產權中所佔的相對獨立的份額，產權的歸屬不受影響，房產與其他產權履行同等職能。

7. 房產證的產別 有幾類，哪類能保使用權70年請有心人幫解答，謝謝！

由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成，對於土地和房屋可以按以下方法分類：
（一） 根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、 居住用地
2、 公用設施用地（含商業用地）
3、 工業用地
4、 倉儲用地
5、 對外交通用地
6、 道路廣場用地
7、 市政公用設施用地
8、 綠化用地
9、 特殊用地
（二） 根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、 住宅
2、 工業廠房和倉庫
3、 商場和店鋪
4、 辦公樓
5、 賓館酒店
6、 文體娛樂設施
7、 政府和公用設施
8、 多功能建築（綜合樓宇）
只有在居住用地上建成的，立項為住宅的房子，產權才是70年。但是不敢保證你用滿70年，因為中國的建築質量，真的不敢恭維，況且多數人也看不到那一天了。物權法規定，產權屆滿，自動續約，但並未是否補交土地出讓金及其他政策，目前尚未出台。

8. 房產證的產別：私產和單獨所有的區別

房屋所有權中的私產就是個人財產，但是考慮到婚姻關系，這個個人財產並不一定就是歸個人單獨所有的，婚姻法規定，一方的婚前財產是單獨所有，不會因為婚姻關系變更成夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

一套商品住宅的房產證，」權利人「一欄寫的僅是一個人姓名或一個企業名稱，則它反映了既是」私產「又是」單獨所有「；若有幾個人名字，則反映這房屋是」私產「，但是這幾個人共有財產。再展開一下，共有方式，又分」共同共有「和「按份共有」兩種。

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房產證特點：

（1）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（2）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證加名征稅：

誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

9. 房產證上,產別是"私有房產"是什麼含義,是商品房嗎

商品房是個籠統的概念，不會再房產證上出現的。私有房產就是完全個人的產權，比較保險 的。

10. 房產證 產別有哪些

商品房：個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房以及單位自建住房，已經取得房屋所有權證的，並且具有全部產權可以再次上市。
公房：國家和單位投資建設或購買的，產權屬國家或單位所有的住房。分為已購公房及使用權公房
已購公房：是指從產權單位以成本價或優惠價購買的房產。目前北京的成本價為1560元/平米。
使用權公房根據管理方式的不同，又可分為自管公房及直管公房。自管公房指各產權單位自行管理，包括企業產、信託產和宗教產；直管公房指政府房地產管理部門直接管理，是由房管站管理的住房。 目前北京市使用權公房只有直管房可以直接上市。
以及商業用房、辦公用房、綜合等多種

希望對你有所幫助