❶ 工程施工單位 辦公室人員的工資是記到管理費用吧
按照相關規定，房地產開發項目成本費用構成如下：
1、土地費用。
是指為取得項目用地使用權而發生的費用。目前存在著有償出讓轉讓和行政劃撥兩種獲取土地使用權的方式。
土地費用包括：
（1）土地使用權出讓金、征地費；
土地使用權出讓金的估算一般可參照政府近期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可以依據城市人民政府頒布的城市基準地價，根據項目用地所處的地段等級、用途、容積率、使用年限等項因素修正得到。
徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、土地投資補償費（青苗補償費、樹木補償費、地面附著物補償費）、人員安置補助費、新菜地開發基金、土地管理費、根底佔用稅和拆遷費等。
（2）城市建設配套費；
城市建設配套費是因政府投資進行城市基礎設施如自來水廠、污水處理廠、煤氣廠、供熱廠和城市道路等的建設而由受益者分攤的費用。
（3）拆遷安置補償費。
拆遷安置補償費實際包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。拆遷安置費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人依據有關規定給予安置所需的費用。被拆遷房屋的使用人因拆遷而遷出時，作為拆遷人的開發建設單位應付給搬遷補助費或臨時安置補助費。拆遷補償費是指開發建設單位對被拆除房屋的所有權人，按照有關規定給予補償所需的費用。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權的調換。
2、前期工程費。
包括：開發項目的前期規劃、設計、可行性研究、水文地質勘察以及「三通一平」等土地開發工程費。
項目的規劃、設計、可行性研究所需的費用支出一般可按項目總投資的一個百分比估算。「三通一平」等土地開發費用，主要包括地上原有建築物拆除費用、場地平整費用和通水、電、路的費用。這些費用的估算可根據實際工作量，參照有關計算標准估算。
3、房屋開發費。
包括：
（1）建安工程費；
建安工程費用是指直接用於工程建設的總成本費用，主要包括建築工程費（結構、建築、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明及設備安裝、空調通風、弱電設備及安裝、電梯及其安裝、其他設備及安裝等）和室內裝飾傢具費等。
（2）公共配套設施建設費；
指居住小區內為居民服務配套建設的各種非營利性的各種公共配套設施（或公建設施）的建設費用。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。一般按規劃指標和實際工程量估算。
（3）基礎設施建設費。
指建築物2米以外和項目紅線范圍內的各種管線、道路工程，其費用包括自來水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環衛、室外照明等設施的建設費用，以及各項設施與市政設施干線、干管、幹道等的介面費用。一般按實際工程量估算。
4、管理費。
是指企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各種費用，包括公司職工工資、工會經費、職工教育培訓經費、勞動保險費、待業保險費、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、房產稅、土地使用稅、開辦費攤銷、業務招待費、壞賬損失、報廢損失及其他管理費用。
5、銷售費用。
是指開發建設項目在銷售其產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。包括銷售人員工資、獎金、福利費、差旅費，銷售機構的折舊費、修理費、物料消耗費、廣告宣傳費、代理費、銷售服務費及銷售許可證申領費等。
6、財務費用。
是指企業為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款或債券的利息，還包括金融機構手續費、融資代理費、承諾費、外匯匯兌凈損失以及企業籌資發生的其他財務費用。
7、其他費用。
主要包括臨時用地費和臨時建設費、施工圖預算和標底編制費、工程合同預算或標底審查費、招標管理費、總承包管理費、合同公證費、施工執照費、工程質量監督費、工程監理費、竣工圖編織費、保險費等雜項費用。這些費用一般按當地有關部門規定的費率估算。
8、不可預見費。
不可預見費根據項目的復雜程度和簽署各項費用估算的准確程度，以上述各項費用的3%~7%估算。
9、稅費。
開發建設項目投資估算中應考慮項目所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些打中型城市，這部分稅費在開發建設項目投資中佔有限大比重。各項稅費應根據當地有關法規標准估算。
不管是不是剛成立的公司，管理人員的工資及費用，就得入管理費用。
❷ 請問作一個工程項目管理人員需要知道那些
給你推薦一篇論文供參考： 工程項目管理體制改革淺論 長期以來,我國在計劃經濟體制下,工程建設採用建設單位(建設指揮部)、設計單位、施工單位、物資供應單位分工協作的體制,對國民經濟的建設和發展作出了積極貢獻。隨著經濟全球化和科學技術的迅猛發展,現代工程建設項目的規模越來越大,工程內容越來越復雜,建設要求越來越高,速度越來越快,涉及的方面也越來越廣。傳統的以工程建設單位(建設指揮部)為主體的工程項目管理體制日益顯示出其各主要環節設計、施工、物資供應之間互相分割與脫節,工程建設周期長,工作效率不高,投資效益低下等缺點。很長一段時間來,建設指揮部的官員或企業領導把工程項目管理視作行政管理或一般企業管理,用行政管理手段或一般企業管理的方法去管理項目,建設指揮部的存在使人們產生了一種誤解,認為工程項目建設可以由建設指揮部這種方式來組織實施,而不需要有專業化的工程承包公司或管理公司。事實上,已有大量實例和經驗證明了建設指揮部的弊端:由於它是臨時組建的,所以缺乏項目管理的程序和方法;由於它是非專業化的,所以缺乏項目管理的專門人才和經驗;由於它是非專營的,項目建成後即撤銷。所以積累了經驗或有過的教訓也不能作為以後項目的借鑒。從整個國家來看是年年「交學費」,造成建設項目的巨大浪費和損失,導致建設項目巨額的無效投資。 1 現代工程項目管理呼喚專業管理組織建設項目是一個系統工程,由於系統工程有其內在的規律,需要通過與之相適應的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術去實現,也就是說,需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務。這種組織應該有與項目管理相應的功能、機構、程序、方法和技術;有相應的資質、人才、經驗,能夠為業主提供最優秀的項目管理服務,能夠為業主創造最大限度的效益。FIDIC(國際咨詢工程師聯合會的英文簡稱)推薦的項目管理模式基本上有兩種類型:一種是以FIDIC《土木工程施工合同條件》為代表的模式,這種模式業主在委託完成設計的基礎上,通過招標選擇承包商,但承包商不負責設計。另一種是以FIDIC《設計———建造與交鑰匙工程合同條件》為代表的模式,這種模式業主在完成僱主要求或項目定義的基礎上,通過招標選擇總承包商,這種模式承包商負責設計、采購、施工管理全過程服務,這就是EPC總承包模式。FIDIC合同條件是在總結近百年來工程承包合同經驗的基礎上,經多次修改出版的範本。FIDIC合同條件反映了建設項目的共同規律;充分考慮和兼顧了業主、承包商、分承包商各方的責、權、利,力求不偏袒任何一方:它的有關條款以法律為依據,經過多年的實踐和改進,按照國際工程承包的慣例進行編寫,許多條款在工程承包界都有共同的理解。它不僅在發達國家被普遍採用,也逐漸被發展中國家和地區接受和採用,尤其是被世界銀行和亞洲開發銀行等有權威性的金融機構接受。因此,FIDIC合同條款具有科學、公正、嚴謹、規范化和國際化的特點。 2 有關項目管理體制改革的幾點建議我國已經正式加人WTO。黨的十六屆三中全會以已明確指出,深化經濟體改革,放寬市場允許非公有資本進入基礎設施,公用事業及其他行業和領域建設。如何加大我國工程項目管理體制改革力度,盡快提高工程項目管理水平,早日同國際接軌,已成為當務之急並不可迴避地擺放在了工程建設界面前。為此提幾點建議,供有關方面參考探討。 (1)加大項目管理的宣傳力度。首先要宣傳好項目管理的重要意義。雖然項目管理的成功案例在我國已有近20年歷史,但知道的人不多,加強宣傳非常必要。項目管理涉及到眾多學科領域,隨著適用范圍的擴大,涉及的知識還在不斷增多。宣傳好這方面的知識應該是當前推進項目管理的一項重要工作。同時還要宣傳好國內外項目管理的成功經驗和典型案例。要在宣傳和學習過程中,更多地總結經驗,探索規律,發現問題,推動項目管理更快更好地發展。 (2)扎扎實實地抓好培訓工作。現在除了在許多學校有關專業中增加項目管理課程,普及項目管理知識,抓緊培養後備專業人才外,還要根據中國經濟發展實際,積極開展在職項目管理培訓和繼續教育。當前的重點是針對有工作經驗的項目管理人員進行培訓,豐富他們的知識結構,提高他們的理論水平,幫助他們及時了解國外最新的發展動態。在培訓中,既要系統學習有關理論和知識,更要注重培訓具體操作技能,使已有的項目管理人才隊伍不斷擴大規模,不斷提高理論素質和工作水平。 (
求採納
❸ 施工企業向金融機構借款的手續費計入什麼會計科目
各項手續費應該計入工程費用借方。供參考。
❹ 新建,改建金融機構營業場所,金庫未經批准擅自施工的,公安機關可能給予哪些處罰
擅自施工的，不應該由公安機關給予行政處罰，應當由建設行政主管部門給予行政處罰。
縱橫法律網 彭昌澍律師
❺ 陝西省金融機構營業場所,金庫安全防範設設施建設設計施工人員專業培訓怎麼辦理
這么長也沒個標點符號
❻ 金融機構網點新建開工申請都需要哪些資料
新建改建金融機構營業場所和金庫安全防範設施建設方案審批
（一）申請報告，申請人營業執照、委託書及代理人身份證復印件；
（二）《新建、改建金融機構營業場所/金庫安全防範設施建設方案審批表》；
（三）金融監管機構或上級主管部門關於批准金融機構營業場所、金庫建設（包括異地守庫）
的批文；
（四）安全防範設施建設工程物、技防設計方案或任務書和相關圖紙資料（物防設施平面、
結構圖；技防設施平面布防圖、管線敷設圖、系統原理圖、監控室布置圖；標有含運鈔車停
靠位置、相鄰100米內主要道路、建築物的營業場所、金庫周邊環境平面圖）；
（五）安全防範設施工程設計、施工單位營業執照及其行業主管部門出具的有效資質證書
（證明）。金庫、保管箱庫設計、施工人員單位提供所屬關系證明以及居民身份證復印件；
（六）主要安全防範產品檢驗報告、中國國家強制性產品認證證書或安全技術防範產品生產
登記批准書；
（七）房產產權證書復印件、房產購買合同復印件、租賃合同復印件（含相關的安全條款）。
❼ 農民工工資糾紛，情況如下，請問如何解決
報警，包工頭這種行為屬於詐騙，需要承擔刑事責任！
❽ 做銀行裝修工程需要什麼證件
根據甲方要求提供相關的資質證書一般為二級，法人證，營業執照等。
具體如果是裝修公司的話如下：
1.一個裝修公司當然要有營業執照。
2.資質，是建設部門發的，有甲乙丙等級，規定最低級別能承接工程的大小種類范圍。
3.國家規定，所有建築的室內外裝修工程（家裝除外），必須要具備有資質的公司，才有資格承包（參加投標）。
4.如果沒有的話，就掛靠有資質的公司，行內都是這樣。
5.現在還要公安局發的金融行業施工准入資格，能接下來工程，才到公安機關辦理。（前些年不用，有些地方也不需要）。
銀行的裝修改造工程,需要去公安局辦理些什麼手續
一、申請
1.新建、改建金融機構營業場所、金庫安全防範設施建設方案審批表。
2.金融監管機構、金融機構上級主管部門有關金融機構營業場所、金庫建設的批准文件；保安公司自建的金庫需提供主管部門同意建庫的批准文件。
3.物防設計方案，物防設計圖（正規設計院出圖蓋藍章）。
（1）營業場所、金庫平面設計圖。
（2）營業場所與外界相鄰牆體、營業場所現金業務區牆體、現金櫃台、自助銀行牆體、金庫庫體的結構設計圖、正立面圖（應含牆體、櫃體以及透明防護板安裝方式的剖面圖）。
（3）標有運鈔車停靠位置及營業場所周邊100米道路、建築物等環境平面圖。
4.技防設計方案，技防設計圖：入侵報警系統、視頻監控系統、出入口控制系統、對講系統等技防設備的平面布置圖、管線敷設圖、系統原理圖、監控室平面布置圖。
5.安全防範工程設計施工單位營業執照和相關資質證明（需提供行業主管部門核發的資質證明蓋單位紅章）；金庫、保管箱庫設計、施工人員的身份復印件、從事工種和單位提供所屬關系證明。
6.主要安全防範產品檢驗報告、國家強制性產品認證證書、自願性認證證書或者安全技術產品等級批准書。
7.租賃房屋的，需提供合同復印件（含安全協議書）；自購房屋的，需提供房產產權證書復印件或房產購買合同復印件。
二、驗收
1.金融機構營業場所/金庫安全防範設施建設工程驗收審批表。
2.工程驗收審批報告（由建設單位提出並蓋章）。
3.由申請、設計單位共同簽署的整改落實意見書。
4.安全防範工程施工方案、竣工圖紙資料。
（1）安全技術防範系統試運行報告。
（2）物、技防隱蔽工程圖片。
（3）隨工驗收單。
5.工程合同、工程竣工報告（工程概況、主要設備清單、質量的自我評估、維修服務條款、竣工核算報告等）、系統使用說明書或手冊（含操作和日常維護說明）。
6.新建、改建金庫應提供檢測機構出具的檢測報告。
7.帶有金庫的安全防範工程應出具與防範模式相適應的安全管理制度。