Ⅰ 石家莊的房價是什麼樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列
1、房價「漲」字當頭
「漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。」石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居於倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位於石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
「這種上漲應該說，和全國基本是同步的。」趙楊認為，「從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有『報復性』補漲的因素。」趙楊表示。「還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。」石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，「牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。」趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。
房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。「樓盤的總體品質是在提升的，從建築材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。」香港太平洋投資顧問公司經理霸雲龍表示。
Ⅱ 河北經貿大學金融專業的研究生導師哪個最好
院長吧。。。