金融機構做房產抵押貸款劃算嗎

❶ 房子貸款和房子抵押哪個劃算

房子貸款是按揭貸款吧？按揭貸款利息低，抵押貸款利息高，當然是按揭貸款合適了~

❷ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

❸ 辦理房產抵押貸款 選銀行還是其他金融機構好

條件符合的話最好選銀行
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

❹ 商業銀行辦理房產抵押貸款可靠嗎

1、前段時間剛剛辦理了房產抵押貸款，這里的房產前提是全額付款的，有三證（房產證、產權證、契證）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介紹一下進行房產抵押貸款的流程，希望對有用的朋友有一定的幫助。
2、首先准備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。
3、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。
4、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產價格，及銀行的貸款額，一般為房產整體價格的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
5、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。
6、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。
7、這里補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。
8、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為准~

❺ 請問現在在銀行用房產抵押貸款，銀行要收手續費嗎

首先，出現這種情況一般是房屋價值過低。銀行不予貸款。其次，不要和銀行說抵押貸款創業。因為創業是一項高風險投資活動，很容易血本無歸。這就是問什麼銀行規定貸款資金不得流入金融市場。貸款用途要麼說消費要麼就做經營貸款（前提要有經營執照，自己辦個營業執照也就300塊左右）最後，流水要足夠，你要有打卡工資，覆蓋月還款額的2倍。具體來說你可以把你要貸的額度用貸款計算器算一下。例如以10萬為例：要想貸款成功你的月打卡工資要有4000起。所以我建議1.題主認真考察你的創業項目 不可急於一時，多方考察。最好能把風險問題列一個清單，不能只看好不看壞2.養好流水 有機會辦個營業執照。不要嫌麻煩。麻煩也有麻煩的好處只有自己親身經歷才能知道一些稅務知識3.目前銀行不好走 可以和朋友商議借款或者其他金融機構或者民間借貸。更多常見的貸款的問題，比如：怎麼把自己的年利率做到最低？怎麼提升貸款額度？徵信有過逾期怎麼從銀行做？流水不夠怎麼做？做消費型抵押貸還是經營性抵押貸？等等，可以參考以下文章：

❻ 房屋抵押貸款和按揭貸款哪一個更劃算一點

房屋抵押貸款一般是指你已經購買了房屋，後期需要資金周轉然後將房屋作為抵押物獲得貸款；房屋按揭貸款是買房的時候直接貸的，相比較是房屋按揭貸款的利息較低。

❼ 關於房產抵押貸款，怎麼弄最劃算

一般情況下，你在外地買房子用武漢的房子做抵押是不能做的。
可行的操作方式是，你在武漢把房子找銀行做抵押貸款，然後拿錢到你想買房的地方做按揭貸款就可以了。