❶ 關於土地局稱根據相關規定,他們不受理非金融企業之間的土地抵押登記,那麼雙方拿著文件走公證程序可以嗎
國土資源部關於規范土地登記的意見,
五、規范土地抵押登記
依據相關法律、法規規定,經中國銀行業監督管理委員會批准取得《金融許可證》的金融機構、經省級人民政府主管部門批准設立的小額貸款公司等可以作為放貸人申請土地抵押登記。
❷ 請問土地使用權能否抵押給個人(非金融機構)
我在銀行工作,借款人以自有房屋抵押,有房產證,但土地使用權證有以下各類情況:1、有國有土地使用權證,土地性質為國有劃撥,土地使用權權屬人與房產證權屬人一致;2、有國有土地使用權證,土地性質為國有劃撥,土地使用權權屬人為其單位;3、有集體土地使用權證,土地使用證權屬人與房產證一致;4、無土地使用權證。我想咨詢,對上述各種情況,銀行在行使抵押權處置房屋時,會帶來何種不同的法律後果?
❸ 有沒金融機構接納集體土地使用權抵押貸款
集體土地,在集體之外的人無法獲得使用權的,這個集體指村集體,銀行要的抵押物必須是容易變現的東西,集體土地使用權不好變現,所以銀行不要。
❹ 什麼是金融機構抵債土地
是指金融機構作為債權人與有關的土地使用權人協商以土地使用權折價抵債,以及經由人民法院裁定以土地使用權折價抵債並經依法辦理土地登記而取得的土地。
❺ 土地使用權人是房產開發企業嗎不具房產開發資質的企業能否受讓土地使用權進而成為房地產開發商
土地使用權人不一定是房產開發企業。擁有土地使用權與是否是房地產開發企業沒有必然的聯系。企業對土地使用權的取得與是否具有地產開發資質沒有關系,所以從這個角度出發,具有獨立法人資格的企業均可以受讓土地使用權,之後可以通過多種方式成為房地產開發商。
❻ 請問土地使用權可以抵押給非金融機構嗎
中華人民共和國物權法
第一百八十四條 下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;
❼ 關於金融機構抵債土地處置中的稅費該如何繳納
金融機構抵債土地處置過程中涉及土地使用權轉移的,應當依法繳納有關稅費。金融機構轉讓抵債土地使用權的,以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價後的余額為營業額計征營業稅。對於金融機構抵債土地欠繳土地使用權出讓金的,應由取得抵債土地的金融機構繳納。但對以出讓方式取得的土地使用權在辦理抵押登記時,登記部門對欠繳土地使用權出讓金的有關情況未予明示並給予辦理抵押登記的,對欠繳的土地使用權出讓金應向原土地使用權人追繳,而不得向金融機構追繳或要求代墊。
❽ 金融機構可以佔有土地嗎
金融機構的土地是購買的。是向政府國土局購買的土地使用權。
❾ 受讓得來的土地使用權是什麼意思
受讓取得土地使用權,是指從原土地使用權人處通過法律行為取得使用權。如通過購買、投資、受贈、繼承等方式取得。