地產公司旗下金融公司

1. 請問大家金融和地產到底是什麼關系

北京有金融合作中心、金融文化中心、貨幣中心等五個中心的戰略。因為管理中心總部全是集中在北京各個中行。各個監管機構也集中在中行，我國和各個國家的合作，和各個省市的合作也是集中在北京，正是因為北京是金融的總部。另外，金融的貨幣中心，貨幣中心來看，因為貨幣管理歸中國人民銀行總行，別的無法替代職能，國家印鈔公司也都在北京。所以貨幣中心提法比較重要。 全球的貨幣中心在美國，當時是凱恩斯老先生搞了一個方案，使美國的金融霸權持續了將近70年。

目前來看，中國一定要有自己的國際貨幣體系，這是什麼意思？以人民幣為貨幣的區域中心這是需要的，我國已經跟一些國家進行了人民幣交易。

上海作為一個國際市場中心，北京還是一個金融文化中心。像麗澤這邊的建設，我覺得應該是文化很重要，金融文化也是在北京。大家知道人民銀行金融研究所，社科院的金融研究所，各個研究金融的各個大學。這是上海是無法取代的金融文化，在研究上是遠遠超過上海的。

另外科技金融中心，中關村現在國務院已經批准要建立國際金融、科技金融中心，建立中國科技教育所，建立中國科技金融中心這樣一個明確的提法，要求中關村來聚集全球的科技資源，向中國各個省輻射。就是說北京五大金融中心，國際金融中心是上海無法取代的。上海也是國際金融中心，上海是市場中心，這是不可多得的。這種上海市場中心也是無法取代的。另外，香港作為前沿的對外開放和創新的地區，這樣三個地方形成中國對外金融競爭當中的空間布局一種戰略。

無論從市場上，還是從前沿陣地，北京中心是大後方是鐵三角的架構，這樣有利於中國在全球的競爭。那麼金融業定位之後，我再來定位麗澤。

麗澤商務區叫FBD，我看起的名字叫金融商務區。我覺得這個定義非常好。金融街突出一個點，大家到上海的陸家嘴看一看，金融街是沒有人氣的，都是官方機構。如果說麗澤商務區、金融商務區想搞起來的話，那就要做民間機構的，做服務。所以它的取捨一個在金融文化中心，金融服務外包中心。金融文化中心，可以把金融街論壇、郵報、電訊做起來。我有時候走到金融街感覺那裡很冷酷，不像一個商業區。

人民銀行現在辦公大樓就滿員了，很需要向外轉移，只要麗澤商務區誠信跟他談，人民銀行會考慮遷過來，特別是市場部門會向外轉移。現在證監會、保監會都會有這方面的問題，特別人民銀行大樓住不下了。所以好多人搬到航天橋那些地方，這些機構大家可以互相談談。把銀行協會，幾大協會弄過來，這些條件還是具備的。

在這個地方建立中國的金融機構和企業，國外的金融和企業，國內的企業與國外金融機構，各種企業和金融機構的交換場所，新聞中心，這是很重要的，在這個點上金融街上空白的。

另外，金融這樣過渡的官方體制實際上沒有活力的，為什麼北京不能成為國際金融中心，大家有異議，因為金融街太不像金融街了。

這是我說的未來國際金融中心的定位和麗澤金融商務區的具體的一些考慮。

另外，在文化上，可以考慮做一個金融街郵報，美國的華爾街郵報就很掙錢。還可以搞一個論壇，像陸家嘴論壇，金融街人物，金融服務導航，可以圍繞這些主題做網站，做刊物。金融主要是文化、是信息。

科技金融問題，我認為有可能的話要跟中關村要聯系，要成立金融產業交易所，這里是分所，圍繞市場做文章，有形的架構做市場。你們這邊可以每年搞一次金融產品交易會，中國沒有。現在金融產品可多了，企業、銀行、證券公司的可以搞一個交易會，讓交易公司來運作。再做一個旅遊產品交易中心，旅遊期貨交易中心都可以，還有金融服務外包產品交易這樣的機構，或者是市場。市場的建立能夠為麗澤區域的發展打下基礎。只要有一個交易市場，全國的這些人往這兒跑，就能聚集人氣。在市場建設上建立一個交易所，或者一個交易中心，商業性的，我覺得其實也容易賺錢。

所以，我講第四條就是制度政策創新方面的，比如說我剛才說跟國家的有關部門，北京市的有關領導的溝通和協調。另外，就是銀行、商會、證券協會等等，這些機構房間不夠用了，租金低點，可以讓他們過來做一個分支機構。

2. 恆大地產中國地產界的金融大亨

對於目前的恆大地產的來說整體形勢是非常強勢的。不僅在各地的恆大旗下的樓盤的交樓時間都比較准時，信守承諾，深受民心。而且恆大地產各方面的發展也是踏實穩步的。這更是一個傳奇的企業，短短十年不到的時間，成就了中國地產界的一個數百億帝國。 恆大地產土地儲備增加6倍，三輪私募融得18餘億美金，在全國22個城市展開急行軍式房地產開發。一個開發商的飛躍式發展，在短短兩年裡劃出了一道值得我們探索的曲線。 手握4578萬平方米土地儲備的中國內地「地王」恆大地產100億-150億港元IPO計劃宣告擱置，房地產業「百日劇變」的恐慌由此蔓延。但就在近日，據香港消息，恆大第三輪全球私募完成，金額高達6億美元，包括美林證券、德意志銀行、科威特投資局、新世界發展鄭裕彤等入股恆大，許家印找到了同盟軍。 有人認為恆大的全國擴張生不逢時，但不可否認，生不逢時卻靠內力與韌性渡過險情者眾。

3. 房地產基金公司有哪些最好有排名

1、信保（天津）股權投資

信保（天津）股權投資基金管理有限公司（或稱「信保基金公司」）是經中國證券業投資基金協會登記備案的私募投資基金管理機構。

由中國保利集團旗下保利房地產（集團）股份有限公司和中國中信集團旗下中信證券股份有限公司於2010年在天津市濱海新區聯合發起成立，是專注於產業投資、金融創新、並購整合和資產管理的市場化、專業化、獨立運作和主動管理的股權投資基金管理機構。

2、興業基金

興業基金管理有限公司成立於2013年04月17日，注冊地位於中國福州市鼓樓區五四路137號信和廣場25樓，法定代表人為官恆秋。經營范圍包括基金募集、基金銷售、特定客戶資產管理、資產管理和中國證監會許可的其他業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)興業基金管理有限公司對外投資1家公司，具有16處分支機構。

3、鼎輝地產投資

鼎暉地產投資成立於2009年，管理著四支中國地產基金、四支日本地產基金、一支美國穩定收益不動產基金及四支美國不動產單項目基金；並管理著其他數支單項目基金和配套支線基金，管理基金規模達82億元人民幣。截至2020年3月，鼎暉地產投資已在中國、美國、日本、越南及歐洲共58個城市主導投資了超過75個項目物業，所投項目總資產規模達240億元人民幣。

4、穩盛投資

穩盛投資是由國內領先的房地產上市公司金地集團(600383)出資設立,是專注於國內外房地產投資管理的私募股權投資基金管理人,是金地集團「一體兩翼」戰略的重要組成部分。

5、中城投資

上海中城聯盟投資管理股份有限公司（簡稱「中城投資」）成立於2002 年，現有股東53家，注冊資本近18.82億元，是國內歷史悠久、業內領先的房地產投資管理機構。

中城投資是中國房地產業協會常務理事單位、房地產金融分會副會長單位，公司下屬5家基金管理機構均已在中國證券投資基金業協會登記備案，旗下基金管理人為中國保險資產管理業協會聯席會員，是招商銀行、平安銀行、工商銀行等銀行、保險、信託類金融機構的合格房地產基金管理人白名單。

(3)地產公司旗下金融公司擴展閱讀：

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。

房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長，追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

4. 金融行業都有哪些公司

1、樂信集團

樂信集團成立於2013年8月，旗下有多個業務，其中P2P業務是由桔子理財負責。主要業務包括：互聯網理財品牌桔子理財、品質分期購物平台分期樂商城、金融資產開放平台鼎盛資產等。

樂信集團當前股價為16.81美元，總市值24.09億美元，於美國東部時間12月21日(周四)在納斯達克掛牌上市，融資1.2億美元。

2、點牛金融

點牛金融營主體是上海點牛互聯網金融信息服務有限公司，總部位於上海，成立於2015年11月。

是一家新型互聯網金融信息服務應用，點牛金融是一家專注資金銀行存管、專注車貸市場、依託智能風控核心技術的平台，旗下運營平台：點牛金融。美股代碼：DNJR，股價為4.600美元，總市值為6693萬美元。

3、拍拍貸

拍拍貸是中國第一家網路信用借貸平台，成立於2007年6月，公司全稱為「上海拍拍貸金融信息服務有限公司」，總部位於上海，是國內用戶規模最大的網路信用借貸平台之一。拍拍貸於美國紐交所上市，當前股價為7.33美元，公司總市值24.05億美元。

4、融金所

融金所是深圳市融金所資本管理集團有限公司旗下的P2P平台，總部位於深圳市福田區，致力為有資金需要的中小企業提供安全有效的貸款服務，融金所的業務包括風險控制、資料審批、網路借貸、信用擔保等形成了一站式的金融服務平台。

5、宜人貸

宜人貸是由宜信公司2012年推出，2015年12月18日，宜人貸在美國紐交所成功上市，股票代碼：YRD。宜人貸通過互聯網、大數據等科技手段，致力於提供高效便捷的個人信用借款與出借服務。宜人貸當前股價為38.590美元，總市值為23.08億美元。

5. 中國知名的規模大的金融類的企業有哪些

四大國有銀行：中（國）農（業）工（商）建（設）
中信銀行、光大銀行、民生銀行、浦發銀行、華夏銀行、廣發銀行
平安保險、中國太保、泰康人壽
長城證券、廣發證券、國信證券、中信證券
華夏基金等等
銀行、保險、信託、典當、券商、基金都屬於金融企業

6. 現在有哪些地產大亨已經開始布局金融行業了

現在很多地產公司，已經不滿足與單純的做地產了，都知道金融是很重要的一個環節，於是就開始自立門戶，做起金融產品，目前來看，國內做的比較好的，恆大金服，光看名字就知道是背靠恆大，現在的規模已經不小了。泛海建設、大名城等公司致力於拿下全金融牌照。保利地產也先後完成了在房地產基金、小額融資、資產管理、參股券商等金融領域的布局卡位，目標是搭建金控平台，完成金融牌照的布局。當代置業也在今年開始了緊鑼密鼓的金融布局，旗下摩碼金服已經成功上線，產品也受到市場追捧，前景也被看好。相信還會有越來越多的地產行業會布局金融~~~~~~~~~

7. 中恆融創投資管理集團旗下有那些子公司

1. 四川中恆融創投資集團有限公司創建於2012年，總部設在成都，注冊資金1.08億元人民幣，是一家集金融、地產、酒店、娛樂、能源、製造、農業、商貿、連鎖服務為一體的多元化控股集團公司。

2. 其旗下有成都中盈鴻達股權投資基金管理有限公司、成都安睿資產管理有限公司、綿陽佳和順實業有限公司三家控股子公司。

8. 為什麼說房地產行業本質上就是金融業

「利潤率降低、土地成本翻倍、競爭慘烈……」越來越多的跡象顯示，中國房地產「已進入下半場」。如何在此背景下保持速度，已成諸多房企面臨的首要問題。「不到5%的資本投入，分享項目40%以上的收益」，美國鐵獅門的地產運營+地產基金的發展模式，頗讓國內房地產企業艷羨。

謀劃「聯姻」金融的房企不在小數，但是建立成功模式的案例卻甚為少見，其難點何在？

地產基金的誘惑

「輕資產」成為今年房地產行業最流行的一個熱門詞語。最早叫出這一口號的，正是萬科所謂的「小股操盤」。萬科總裁郁亮表示：「這是學習鐵獅門模式。」

但是按鐵獅門總裁徐睿柏的說法，鐵獅門通過不到5%的資本投入，提取地產開發鏈的各個環節的相關管理運營費和旗下地產基金超額收益的分配，「分享地產項目開發40%以上的收益」。可是萬科的「小股操盤」模式往往只能獲得股份比例以內的收益及部分營運費用，遠達不到5%投入分享40%收益的紅利。

「房地產到最後本質是金融問題，但是金融方面對房地產並沒有開口。」萬科董事長王石在今年4月北京的一場論壇上表示。在他看來國外產融結合模式在國內很難復制。

其中一個原因是國內房企很難獲得金融牌照，這讓王石不得不「曲線救國」，去年10月萬科成為徽商銀行的單一最大股東。而其他開發商如恆大、綠地也都紛紛搶灘金融牌照。但是什麼時候可以反哺房地產，在業內人士看來「為時尚遠」。

事實上，同一時間國內金融行業推動的房地產基金也在野蠻生長，2013年人民幣房地產基金募集規模超1381億元，同比增長了一倍。如果與2009年相比，募集規模更增長了16倍，當中大比例都是金融行業推行的地產基金或者資管產品，最近這類地產基金也屢屢曝出兌付困難的風險。與鐵獅門相類似，由房企主導的基金卻甚為少見。

2013年，越秀地產（0123.HK）與基金的合作，讓人看到「類鐵獅門」模式的出現。一年間，該公司撬動了200多億的土地項目，其中有超過140億資金源於地產基金。四個與基金合作的項目中，越秀地產占股都在20%以下，但是都有著絕對控制權，且有機會獲得項目的大部分收益。

比如2013年9月，越秀地產子公司與廣州越秀仁達四號基金斥資90億元拍下武漢精武路項目，其中越秀地產出資7.2億元，占該地塊8%的股權，剩餘的均由基金出資。按越秀地產的說法，所有與基金合作的項目，將於一至兩年內回購股權，精武路項目給予基金的「回報不會超12%」。越秀地產財務總監歐俊明在中報業績會上透露，去年與基金合作的其他三個項目，給予基金回報的上限在11%至12%之間。

地產基金與房企從來都是各有訴求。「房地產基金關注的是回報率、周轉期，以及承受的風險。」亞銀國際首席分析師李大偉表示，「房企關注的則是資金成本以及對項目的控制力。」

國內的基金管理者希望有一個明確的回報時間，用以說服投資者；而地產商則希望獲得更多的收益。兩種不同方向的妥協下，房企與國內基金的合作普遍帶有額外條款，如，約定股權贖回的時間，回購的金額等等。

9. 什麼是金融地產

金融地產一般指長盛中證金融地產指數分級證券投資基金（長盛中證金融地產分級）

長盛中證金融地產指數分級證券投資基金是長盛基金發行的一個結構型的基金理財產品，本基金的投資范圍為具有良好流動性的金融工具，包括標的指數成份股及其備選成份股、債券、債券回購、權證、股指期貨、貨幣市場工具、資產支持證券以及中國證監會允許基金投資的其它金融工具，（但須符合中國證監會相關規定）。

在正常市場情況下，本基金的風險控制目標是追求日均跟蹤偏離度的絕對值不超過0.35%，年跟蹤誤差不超過4%。如因標的指數編制規則調整或其他因素導致跟蹤偏離度和跟蹤誤差超過上述范圍，基金管理人應採取合理措施避免跟蹤偏離度、跟蹤誤差進一步擴大。

(9)地產公司旗下金融公司擴展閱讀：

在長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額的運作期內，本基金（包括長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額）不進行收益分配。

在法律法規許可時，本基金可基於謹慎原則運用權證、股票指數期貨等相關金融衍生工具對基金投資組合進行管理，以控制並降低投資組合風險、提高投資效率，降低調倉成本與跟蹤誤差，從而更好地實現本基金的投資目標。

10. 地產集團公司符合設立金融財務公司條件嗎

沒有符合不符合之說吧，這個完全可以在集團名下創立一個金融財務公司的。