金融公司貸款簽合同注意事項

Ⅰ 辦理貸款簽合同有哪些注意事項想可以提前部分還貸要注意哪些規定

一、按揭客戶辦理銀行貸款及網簽合同手續須提供資料 （一）單身按揭客戶須提供以下資料： 1、本人身份證原件及復印件10份（銀行3份，簽合同房管局7份）； 2、本人單身證明原件2份（銀行1份，簽合同房管局1份）； 3、本人戶口本原件及復印件2份（必須有公章頁、戶主頁、本人頁）（銀行1份，簽合同房管局1份）； 4、房屋認購協議書原件及復印件1份（銀行1份）； 5、所有交付房款收據復印件8份（銀行1份，簽合同房管局7份）； 6、本人收入證明原件1份（必須按銀行要求蓋章和填寫單位聯系人及單位固定電話）（銀行1份）； 7、本人不到場面簽須提供委託公證書原件5份（銀行1份，簽合同房管局4份）。 （二）已婚按揭客戶須多提供以下資料： 1、配偶身份證原件及復印件3份（銀行2份，簽合同房管局1份）； 2、結婚證原件及復印件2份（銀行1份，簽合同房管局1份）； 3、配偶戶口本原件及復印件2份（必須有公章頁、戶主頁、本人頁）（銀行1份，簽合同房管局1份）； 4、配偶收入證明原件1份（必須按銀行要求蓋章和填寫單位聯系人及單位固定電話）（銀行1份）； 5、配偶本人不到場面簽須提供委託公證書原件5份（銀行1份，簽合同房管局4份）。 （三）離異按揭客戶須多提供以下資料： 1、離異：離婚證原件或法院判決書或民事調解書復印件2份（榮成工行要兩種）（銀行1份，房管局1份）； 2、喪偶：需戶口所在地公安局派出所開具死亡證明原件2份（銀行1份，房管局1份）； 二、按揭客戶辦理銀行貸款及網簽合同預告抵押登記重點注意事項 1、身份證明：新身份證需復印正反面，如舊身份證號碼只有15位，必須由公安局出具帶照片的戶籍證明原件3份（身份證號碼必須是18位）（銀行1份，簽合同房管局2份）。 2、單身證明：法定結婚年齡（男22周歲女20周歲）以下由居委會或街道辦開具；法定結婚年齡以上由戶口所在地民政局開具，蓋婚姻登記專用章（自法定結婚年齡之日起至今未婚）；如為離異，民政局出具的單身證明，應自離婚之日起至今未再婚；如為喪偶，民政局出具的單身證明，應自喪偶之日起至今未再婚。 3、戶口本復印件必須有公章頁、戶主頁、本人（夫妻雙方）頁，如夫妻雙方戶口不在一起，需分別復印2份。 4、收入證明必須按各銀行指定格式（見鳳凰湖官方網站）蓋單位公章，其餘不用填，需另附空白紙寫清楚單位地址、單位固定電話、單位聯系人以備銀行查詢核實真偽，正式填寫時必須用碳素墨水或黑色中性筆。 5、辦理委託公證書須本人（及配偶）拿著受託人的身份證復印件、委託書格式、本人（及配偶）

Ⅱ 金融抵押貸款，簽合同注意哪些事項

抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
簽訂抵押合同時要注意事項：
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；
2、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑；
3、應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失；
4、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔；
5、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務；
6、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確。
7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。

Ⅲ 簽銀行貸款合同要注意什麼問題

簽訂銀行借貸合同要注意什麼:
(一)注意銀行是否按時足額發放貸款。
銀行是借款合同的一方當事人,在享有權利的同時必須履行相應的義務。銀行作為貸款人,其義務是按照借款合同的約定,按時足額發放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發放貸款和不足額發放貸款的現象。尤其是在先簽合同後審批的情況下更容易出現此類問題。按照《合同法》的規定,這些都屬於違約行為,借款人有權追究銀行的責任。
(二)要注意銀行是否事先扣除利息
在發放貸款時,如果預先在本金中扣除借款利息,將剩餘款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規定,利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關約定。
(三)注意銀行有權中止合同但要滿足一定條件
銀行與借款人簽訂借款合同後,在未發放貸款或發放了部分貸款時,發現借款人經營狀況嚴重惡化,轉移財產,抽逃資金以逃避債務或者喪失償還債務能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權,在對方沒有提供擔保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權應當注意,必須要取得相應的證據,才能停止借款合同的履行,否則要承擔賠償損失的責任。根據《合同法》的規定,銀行停止發放貸款應當履行兩項義務:一是通知義務,即將停止發放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔保的,應當恢復履行,即繼續按約發放貸款。銀行停止發放貸款後,借款人在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的,銀行可以解除借款合同。

Ⅳ 簽訂貸款合同時需注意哪幾個方面事項

簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，主要注意事項如下：

(一)按照《合同法》第39條規定，內提供格式條款容的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說 明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。

(二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款 的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。

Ⅳ 簽按揭貸款合同有哪些注意事項

您好，
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性內擔保的個人住房容貸款業務。那麼，簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，主要注意事項如下： (一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。 (二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。 (三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。

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Ⅵ 辦理汽車分期，簽訂貸款合同時需要注意什麼

1、車輛信息詳細標明

簽訂買車合同時，要明確約定汽車的品牌、汽車標識號碼、發動機號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標識號碼同時寫明，防止汽車經銷商掉包；車輛主要配置、

顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價款應列明車輛交易的總價款(裸車價或是包牌價)，付款方式和期限。

2、細節要多多注意

消費者簽約時要特別注意體現經銷商合同責任的細節，如交車方式、地點、時間；保養、維修等售後服務(經銷商擔何種義務)；免費保養以時間計，還是以里程計；交車時間違約後，雙方責任是否對等。

3、違約責任要明確

購車合同中要特別注意明確違約責任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經銷商延期交付車輛，應該賠付多少違約金還是退車等。

4、票據上名稱必須保持一致

確認銷售方的蓋章名稱與購車合同、發票上的名稱三者必須保持一致。如果出現不一致，即使訴訟由於訴訟主體不明，對消費者而言非常不利。如買進口車，由於存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權益很難保護。

5、售後服務註明

售後服務條款，應重點列明經銷商應承擔何種義務(詳細內容可參照《產品質量法》和《民法通則》、《消費者權益保護法》的有關條款)。

(6)金融公司貸款簽合同注意事項擴展閱讀

貸款買車有信用卡分期、汽車企業金融公司貸款和銀行貸款三種方式，分析如何選擇自己合適的貸款買車方式。

1、信用卡分期購車

信用卡分期購車在金額和還款利率手續費上受到了很大的限制刷卡額度不能超出信用卡的信用額度適合缺少少量購車資金的消費者，有穩定收入一些銀行最快幾個小時即可審批完成，一般沒有戶籍和財產方面的限制

一般是以市場實際售價為准，不必按照企業指導價來進行部分零手續費的產品。

2、銀行個人購車貸款

利率比較低，在央行基準利率基礎上稍微有點浮動，審核手續比較復雜對貸款人的職業收入和信用度的要求都較高，而且有些銀行還根據客戶誠信資質，採取將首付比例降低、貸款年限放長，貸款利率下浮等優惠措施。

3、汽車金融公司貸款

還款靈活、手續簡便、放貸速度較快。在貸款條件方面，汽車金融公司貸款比較注重購車者的個人信用，學歷、收入、工作等都是其參考標准，而不需像銀行那樣要質押，外地戶籍也不會成為獲得貸款的阻礙。

一般來說，貸款者須提供的材料為：本人戶口本、身份證、房本復印件及居住證明、收入證明原件。

Ⅶ 去貸款公司貸款需要注意什麼

您好，需滿足如下條件：
1、公司必須是經工商行政管理機關核准登記注冊的企業；
2、公司是有固定的經營場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業；
3、公司有健全的財務會計制度，貸款時需向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表；
4、公司遵守國家法律、法規、政策，依法經營；
5、公司行業國家政策允許，鼓勵發展的行業。
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Ⅷ 按揭貸款合同簽約時有哪些注意事項

您好，
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地專產企業提屬供階段性擔保的個人住房貸款業務。那麼，簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，主要注意事項如下：
(一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。
(二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
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Ⅸ 貸款公司貸款需要注意些什麼

無論是在生活中還是工作中,我們每個人難免會遇到一些資金短缺的情況，而回這時候需要資金答周轉，卻由於各種原因在銀行申請貸款被拒絕。這個時候，貸款公司在借款人面前，就充當起了救世主的角色。
貸款公司其神通廣大之處不僅在於能幫借款人快速獲貸，而且更是針對那些從銀行貸款屢遭碰壁的人群。但是，此類借款人興奮之餘，還是應當加強個人防範意識，以免由好事變壞事。因此，我們不妨來看一下，找貸款公司貸款的注意事項。
一、辨別公司是否正規
借款人選擇擔保公司時，一定要注意查看其營業執照、稅務登記證、貸款審批手續，甚至是以往擔保案例等，以免遇到不正規公司。
二、仔細查看合同內容
借款人和擔保公司簽訂合同時，一定要認真閱讀合同條款，以免產生糾紛。簡單來說，借款人需重點查看兩項內容：其一，收費條款是否與先前約定的相一致；其二，要注意簽訂的貸款合同是不是銀行的制式合同，貸款人是不是銀行，借款人是不是你本人，擔保人是不是擔保公司。
三、放款前勿支付費用
要知道，正規貸款機構，放款前絕不收費。因此，借款人一定要在貸款合同簽訂，並發放貸款後才向擔保單位繳納相關費用。