放開金融機構貸款利率管制

『壹』 「央行放開貸款利率管制，取消七折下限」是什麼意思

央行放開金融機構貸款利率管制，長期來看看。對股市是利好

有利於大企業融資，

對房地產也是有一個刺激作用，

對小的商業銀行會有影響的。

全面放開，有利於降低企業貸款成本

使資金更好的流向實體經濟

對銀行股是利空

。銀行股又是權重股

銀行股下跌指數很難有好的表現

短期對股市利空

長期是利好，。更有利於調整經濟發展的結構

『貳』 央行對房貸的最新政策是什麼

央行的房貸新政

1、LPR是啥

LPR是貸款市場報價利率，也就是貸款基礎利率，創設於2013年10月，簡單的說，LPR就是18家（註：8月17日，在原有的10家全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行）綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個最優貸款利率供行業定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構貸款利率管制，隨後為了進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導信貸市場產品定價，隨後創設了LPR。改革主要是為了提高LPR的市場化程度，發揮好LPR對貸款利率的引導作用，促進貸款利率「兩軌合一軌」，提高利率傳導效率，推動降低實體經濟融資成本。

此次調整後，房貸利率的機制就變了。以前房貸都是按照基準利率來上浮或打折。比如首套按照基準利率，二套按照基準利率上浮20％等。而今後，央行將推廣運用LPR，銀行在各類貸款中都要運用LPR作為定價基準，包括房貸。所以，大家今後還要多關注LPR的變化，尤其是在自己即將要貸款買房的時候。

貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，央行對於房貸利率機制設定了下限，也就是首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

注意，央行定的是下限，就是各地都不能突破的。本月20日，新機制下的貸款市場報價利率（以下稱新LPR）公布，一年期4．25％，五年期4．85％。大家的房貸大都是比較長期的，所以絕大部分都是按照五年期利率，五年期LPR是4．85％。也就是說，新機制下，如果按照目前的LPR，首套房貸利率就不能低於4．85％。二套房貸利率則是加上60個基點，不得低於5．45％。

原先的定價機制下，各城市或各銀行對於發放的房貸利率水準不一，比如首套房貸，有的是基準利率，有的是上浮5％或10％，有的小商業銀行則還能有折扣。二套房貸，有的城市基準利率上浮10％，有的上浮20％，有的上浮30％。而新的機制規定了下限的原則，比如首套房貸，就是不能低於LPR。

『叄』 貸款利率的管制放開利弊

剛剛過去的周末央行又拋出大政策自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限。
因為此次央行放開利率管制意味著金融機構特別是銀行業擁有了自主定價的權利，與客戶協商定價的空間將進一步得到擴大，從好的方面看，有利於採取差異化的定價策略，銀行看似可以從中獲得更大的「收益」，但業內人士卻指出此舉對銀行或許沒有什麼實質性的影響。據悉，一年期貸款基準利率6%，一年期存款利率3%，7折後的貸款利率4.2%和上浮至頂的存款利率3.3%只相差區區0.9個百分點，貸款利率打7折很難覆蓋銀行成本。因此，雖然去年貸款利率已經可以下浮30%，但銀行很少用足這一空間，下浮幅度沒有超過10%以上，可見銀行早已經在按照市場化的原則為貸款定價。
與此同時，對於那些原本就指望著靠息差吃飯的中小銀行，未來的日子可能會更加難過。為了與大銀行競爭，搶奪優質客戶，先天缺乏優勢的中小銀行必須通過「拼低價」的手段來分得一杯羹，而在存款利率不變的情況下，息差就會不斷縮小。銀行業內人士預計，今年銀行業的息差水平必將進一步收窄，可能全面進入「2時代」，而這對於將息差收入作為最主要收入來源的中小商業銀行絕對稱不上是一個「好消息」。
對於未來銀行有可能會出現的「搶客大戰」，不少業內專家也表達了自己的擔憂，惟恐引發惡性競爭。可正所謂鷸蚌相爭，漁翁得利，銀行業內如若真的打響競爭之戰，那最大的受益者無疑就是企業了。可即便同為客戶一方，中小微企業和大型企業所迎接的也將是截然不同的境遇。原本就擁有較強議價能力的大型企業勢必將成為各大銀行爭搶的香餑餑，從而獲得更低的貸款利率。而對於中小微企業而言，日子可能並不會有太大的變化，更有可能面臨貸款利率的不降反升。不少中小企業主表示，小企業在銀行面前的議價能力實在太弱，幾乎拿不到折扣利率貸款，貸款一般都在基準利率以上進行。
不過，也有專家在一片陰霾中替中小微企業看到了一絲曙光。首先是此次央行對農村信用社貸款利率也進行了松綁，不再設立上限。此次取消對農信社貸款利率管制意味著明確許可突破4倍限制，將有利覆蓋小微三農貸款風險、改善金融支持。與此同時，由於一些中小銀行因議價能力較弱，無法與大行較量而將市場轉向中小微企業貸款，中小微企業或許能通過與中小銀行「配對」實現雙贏。
在此次取消貸款利率下限管制的政策中，對個人房貸給予了暫不調整的特殊待遇，仍保留7折的下限規定。央行有關負責人表示，不取消個人房貸的利率下限是為了抑制投資投機性購房需求，促進房地產市場平穩健康發展。不過，也有業內人士清醒地指出即使這次取消了個人房貸的下限，銀行也不可能下調目前的房貸利率。的確，與那些中小微企業相比，普通老百姓在銀行面前的議價能力明顯更弱，期待有更多的銀行重視來自個貸客戶的需求。

『肆』 我國利率體制

我國利率體制是市場化

一、什麼是利率市場化
利率市場化其實質是把利率的決定權交給市場，由市場的主體自主決定利率的過程。

利率市場化其實質是把利率的決定權交給金融機構，由金融機構自己根據資金供求狀況及其對金融市場走勢的判斷，自主調節利率水平，最終形成以中央銀行基準利率為基礎，以貨幣市場利率為中介，由市場供求決定金融機構存貸款利率和金融市場利率的市場化利率形成機制和市場化利率。

利率市場化的內容至少應該包括以下幾個方面：

第一，金融交易主體享有利率決定權。金融活動是資金盈餘部門和赤字部門之間的資金
交易活動。金融交易主體應該有權對其交易的資金規模、價格、償還期限、擔保方式等具體
條款進行反復權衡和選擇。

第二，利率的數量結構、風險結構和期限結構應該由市場自發選擇。金融交易的雙方應
該有權就某一項交易的具體數量、規格、期限、風險及其具體利率水平達成協議，從而為整
個金融市場合成一個具有代表性的利率數量結構、期限結構和風險結構。

第三，同業拆借利率或短期國債利率將成為市場利率的基本指針。根據發達國家的經驗，
它們市場交易量大、信息披露充分從而也是最具有代表性的市場利率，將成為制定其他一切
利率水平的基本標准，也是衡量市場利率水平漲跌的基本依據。

我國利率市場化進程

經過10多年發展，我國的利率市場化改革取得了重大的進展，現將截至目前的利率市場化改革的進程簡要介紹如下：

2003年2月20日，中國人民銀行在發布的《2002年中國貨幣政策執行報告》公布了我國利率市場化改革的總體思路：先外幣、後本幣；先貸款、後存款；先長期、大額，後短期、小額，這份利率市場化的改革框架加快了利率改革的進程。

2007年1月，中國貨幣市場基準利率Shibor開始正式投入運行。目前以其為基準的市場交易不斷擴大，Shibor在貨幣市場的基準地位初步確立。

2013年7月，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。

2015年10月24日起，中國人民銀行對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限。

總的來說，到目前為止，對我國利率市場化改革的思路大致有以下三種：一是擴大利率的浮動范圍；二是放開貸款利率的同時管制住存款利率，然後再逐步過渡到放開存款利率；三是從開放國債市場、推動國債改選利率市場化和放開同業拆借市場利率以及大力發展和開放商業票據貼現市場等方面來分階段和步驟來實行利率市場化。

『伍』 銀行貸款利率上浮有規定嗎難道是銀行想上浮多少就是多少嗎

有規定，一般為從基準利率起，上浮最高到30%，即現下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區間為6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的話，借款人會還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請泛濫，銀行惜貸現象，也不好，這個就需要看供求關系和當下的市場行情綜合考慮來確定了。

『陸』 全面放開金融機構貸款利率管制對於房地產市場有何影響

央行要求，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。同時，個人住房貸款利率浮動區間不作調整，仍保持原區間不變，繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。
那麼，筆者認為應該從開發企業的開發貸款與個人購房按揭貸款兩方面來說。開發貸向品牌開發商集中，加速房企之間分化
從開發企業的開發貸款的角度來說，銀行對於不同企業也是有傾向性的，對於大型品牌開發商來講，優先提供貸款額度，而對於中小開發企業，銀監會早就發文針對這些企業是有一定條件限制的。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平，大型品牌開發企業由於需求額度較大，具有和銀行議價的優勢，有可能爭取到利率較低的貸款。而對於中小開發企業來講，由於貸款審批環節復雜，貸款成本明顯高於大型品牌開發企業，導致中小開發企業生存環境步履維艱，尤其是在錢荒的市場背景下，銀行對於中小房企的開發貸款的限制會更加明顯。
例如去年以來，建設銀行已向全國38家分行下發2012年房地產行業信貸調整的文件，規定「分支機構不得對小企業發放房地產開發貸款」，同時，「開發貸占對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行，應嚴格控制新增貸款投放，降低集中度。」
此時，部分中小開發企業勢必會藉助民間資本設法過關，但這反而有可能使其負債累累，面臨被洗牌的境地。
無疑，利率市朝改革，一定程度上收緊了中小房企開發貸款的融資渠道，使得中小房企在高資金杠桿下原有的滾動式開發難以為繼，也對於開發商自有資本金比率提出更高的要求。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，對於中小企業來講，自有資本金比率的提高、融資渠道的收緊，中小房企的發展環境是越來越惡化。這時中小房企藉助民間資本有可能會使其更加負債累累，這有可能導致中小房企在整個房地產市場大格局變化中的地位也將逐漸淡化，整個行業或因銀行對於中小房企開發貸款的收緊而導致行業大洗牌加速。
對於資金面相對寬裕的央企地產企業、高周轉企業、有境外上市融資渠道的這些大型品牌企業來講，可能就受制於國內錢荒因素就較少，會受益於利率市朝改革給公司帶來的紅利，這些企業可能會面臨市場發展機會，也有可能會因此加劇土地市場優勢資源的集中，從而從長遠角度來講加速市場集中度的提高與不同房企之間的分化，最終形成「大魚吃小魚，小魚吃蝦米」的市場局面。
差別化的住房信貸政策難落地，首套房貸優惠落空
從個人按揭貸款的角度來講，個人住房貸款利率浮動區間不作調整，仍保持原區間不變，繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。從政策面的角度來講，通過嚴格執行差別化的住房信貸政策，支持居民家庭首套自住購房仍然是調控政策唯一不變的話題，政策調整的核心仍然是保證居民家庭首套房需求，讓商品住宅市池歸居住屬性。
但是，近日錢荒導致貨幣市場利率上升，對一些銀行的利潤會產生影響，而這些銀行還對近期的貸款質量預期有所改變，在錢荒的市場背景下，收窄首套房貸優惠、上浮房貸利率、房貸審批周期拉長等已成為部分銀行緩解錢荒的既定措施。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，收窄首套房貸優惠、上浮房貸利率、房貸審批周期拉長似乎是與政策層面背道而馳。

『柒』 中國利率市場化的進程是什麼

中國利率市場化的進程：

1、1996年，銀行間同業拆借市場利率先行放開，債券市場利率以及部分存貸款利率也隨後相繼放開。

2、1999年10月，銀行間市場利率、國債和政策性金融債券發行利率市場化。進行存款利率改革的初步嘗試。至此，貨幣市場和債券利率已經基本放開，貼現率也在逐漸放開中。

3、2000年9月21日，放開了外幣貸款利率，放開大額外幣存款利率下限；2003年11月小額外幣存款利率下限放開。（先外幣後本幣，先貸款後存款，先大額後小額）。

4、2003年以後，不斷擴大貸款利率的浮動范圍，存款利率的改革也在進行中。

5、2004年10月29日，不再設置貸款利率上限和存款利率下限，至此，我國金融機構的貸款利率基本過渡到「上限放開、下限管理」的階段；人民幣存款利率則實現了「放開下限、管住上限」的既定目標。

6、2012年6月7日，存款利率浮動區間調整為基準利率的1.1倍，貸款利率調整為基準的0.8倍，7月5 日，將貸款利率浮動下限調為基準利率的0.7倍，兩次浮動區間的調整，拉開了利率市場化最後攻堅戰的序幕。

7、2013年7月20日起，放開貸款利率下限，至此，對貸款利率的管制全面放開，接下來就剩存款上限了。

8、2014年11月12日，下調基準利率，人民幣存款浮動區間改為基準利率的1.2倍。2015年4月10日，擴大到1.3倍，5月11日，擴大到1.5倍。當然，利率的市場化不只是擴大浮動區間，我國近來的一系列政策都是為日後的利率市場化鋪路。

9、2015年5月1日，正式開始實施《存款保險條例》，銀行一旦破產，儲蓄額小於50萬的儲戶由保險公司賠償，這一條例的頒布告訴我們，存款也不一定是保險的，當然，最重要的是為民營銀行的發展鋪路。

(7)放開金融機構貸款利率管制擴展閱讀：

中國利率市場化的積極影響：

1、讓金融更好地支持實體

金融機構採取了差異化的利率策略，可以降低企業融資成本，提升金融服務水平，加大金融機構對企業，尤其是中小微企業的支持，融資變得多元化，促使金融更好地支持實體經濟發展，也有利於經濟結構調整，促進經濟轉型升級。

2、增加金融機構獲利能力

貸款利率市場化以後，一些金融機構可能會上浮貸款利率，那麼，就能夠獲得更多貸款利息收入，為銀行增加更多獲利能力。同時，銀行在給中小企業貸款的時候，可能會更加嚴格貸款條件，對於發展前景更好的中小企業優先貸款，這樣也可以進一步減少不良貸款。

3、提高信貸質量

貸款利率市場化之後，金融機構會給優質客戶創造更多收益，而使那些質量不高的客戶收益下降，風險較大且信譽度低的客戶將退出信貸市場。

4、更有效地吸引閑置資金。

利率市場化或再擇機有序放開存款利率，存款利率市場化以後，可以更加有效地吸納閑散資金，把社會上閑置的資金很好地利用起來，如果利率上漲，可以更加吸引大客戶閑置資金，利率市場化以後，金融機構可以根據自身特點來決定利率，適當地提高存款利率，就可以在短時期內吸引到更多數量的閑置資金。

5、有利於信譽好的客戶

利率市場化後，銀行也更加嚴格審核貸款人的信用狀況，信用好的貸款者將更多受到青睞，利率市場化後，銀行存款利率一般會提高，貸款利率則會下降，老百姓將會得到更多的實惠，同時，促進信用體系向前邁進一步。

6、將推進存款保險制度

利率市場化後，商業銀行之間競爭會增強，一些銀行可能面臨新的風險，為了維護整個市場穩定，或將推進存款保險制度。

7、促進農村金融服務進一步提高

農村信用社是農村金融服務的主力軍，不再對農村信用社貸款利率設立上限，有利於農村信用社自主定價，有利於統一各類金融機構貸款利率政策，營造更加公平競爭環境，有利於發揮價格杠桿作用，不斷優化資源配置，促進農村金融服務進一步創新與提高。

8、加速銀行升級

利率市場化，資產定價將更加透明，商業銀行利息差有利於競爭，經營模式轉型壓力增加，加速傳統銀行業務向投資銀行、財富管理轉變，促進銀行進一步升級。

『捌』 利率管制的最新消息

中國人民銀行關於進一步推進利率市場化改革的通知
中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、深圳市中心支行，國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各金融資產管理公司：
為進一步推進利率市場化改革，經國務院批准，中國人民銀行決定，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。現就有關事宜通知如下：
一、全面放開金融機構貸款利率管制
取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，仍保持原區間不變，繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。
取消票據貼現利率管制，改變貼現利率在再貼現利率基礎上加點確定的方式，由金融機構自主確定。
取消農村信用社貸款利率2.3倍的上限，由農村信用社根據商業原則自主確定對客戶的貸款利率。
二、金融機構要積極適應貸款利率的市場化定價方式，以市場供求為基礎，結合期限、信用等風險因素合理確定貸款利率。完善定價機制建設，提高差異化服務水平，穩妥處理合同關系，保證貸款正常發放。強化財務硬約束和利率風險管理，確保內部管理措施的有效落實。相關制度辦法要及時報人民銀行備案。
三、人民銀行上海總部、各分行（營業管理部）、省會（首府）城市中心支行、深圳市中心支行要將本通知立即轉發至轄區內城市（農村）商業銀行、農村合作銀行、農村信用社、開辦人民幣存、貸款業務的外資銀行等金融機構，做好相關指導工作。
四、對全面放開貸款利率管制後各方面的反應及出現的新情況、新問題要及時處理並上報人民銀行總行。
中國人民銀行
2013年7月19日