㈠ 貴州六盤水:鼓勵金融機構下調利率降低首套房貸首付至20%
據貴州省人民政府網站消息,六盤水住房和城鄉建設局起草了《六盤水市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施(徵求意見稿)》(以下簡稱「《意見稿》」),向社會公眾徵求意見和建議,徵求意見期限為2022年5月24日至2022年6月7日。
《意見稿》顯示,六盤水將加大個人住房按揭貸款支持。鼓勵金融機構實行首套房貸款首付20%政策,並適當下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭,再次申請貸款購買商品住房的,支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。
加大住房公積金支持力度。住房公積金資金不足以保障職工住房貸款需求的情況下,利用住房公積金增值收益,用於補貼商業貸款還款期內利息之間的差額。新增貼息貸款規模10億元,貸款發放時間控制在6個月內。運用公積金貸款購房,同步選購車位1個的,可以同步納入公積金貸款支持范圍。
針對房地產開發企業,六盤水市也出台了多項舉措。
加強房地產項目信貸支持。定期組織銀企對接,引導金融機構對受困企業落實好相關信貸政策,按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則,加大對房地產項目並購信貸支持,督促金融機構不隨意停貸、抽貸、壓貸。
高預售資金使用效率。對開發項目銷售資金全額歸集的房地產開發企業,在動態余額資金能滿足後續1年內項目建設需求的前提下,監管資金可使用銀行擔保函、第三方擔保函、權屬明晰的優質實物擔保等方式,置換預售資金監管額度。
推進非住宅商品房去庫存。已建未售的非住宅用房(含商業公寓、營業性商業用房),經申請批准可變更為保障性租賃住房或企業自持租賃住房,並及時向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備,其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標准。非住宅用房經批准後變更為住房的,其土地使用年限不變。