『壹』 2022年首套房免息有什麼要求嗎
第一套房可以免息240個月，但是這是有條件的。在2021年稅制改革後，這一政策又增加了六項特別扣除，包括首套房免息政策，最長期限為240個月，可全額減息24萬元。
但是請注意，這是一種政府特別補貼，並非所有的第一套房買家都能買到，而且必須符合國家規定的所有條件。現在已經有14個城市出台了相關補貼政策，但是還劃分為各級。按照本科學歷，補助金額逐漸提高。
首套房認定方法
1、給一套房子貸款，商業貸款已經結清，再貸款買房——算出第一套房。
2、貸完款後，先把房子賣了，然後通過住房登記系統查詢不到房產，但是信用信息系統可以查詢到貸款記錄，再貸款買房-算第一套。
3、買了全款房，貸款買房——算上第一套。
4、買了一套全款房子，後來賣了，房子登記系統查不到，再貸款買房——算上第一套房子。
5、一人一戶擁有兩套房屋的商業貸款記錄，都已經還清並出售，同時能提供兩套房子出售的證明，在此情況下再貸款，算上首套房。
6、一個人已經償還了一套房商業貸款，另一套是公積金貸款已經賣掉，同時還能提供賣房證明，申請商業貸款再買房子--算上第一套。
7、夫婦二人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方買房用公積金貸款，結婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。在還清了貸款後，銀行業金融機構可根據貸款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付款比例。
8、夫婦二人，一方婚前有房屋但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
第一套房是指按照國家確定的第一套房購買一套住房的認定標准。在此基礎上，中國人民銀行規定，城鎮居民可以享受抵押貸款利率和最低首付款比例等優惠政策。
『貳』 房貸免息政策
免息需要看當地政策是否有相關規定，但是，可以直接購房，如果我們參加了免息活動，而且所謂的無息都是國家財政貼息。房貸免息一般分為三種情況：
1.購房者為符合國家規定的高端人才，能夠申請到較低的房貸利率；
2.購房者申請到了共有產權房、保障房，政策幫購房者出部分購房資金；
3.購房者所在地區有首套房優惠政策。
房貸免息是稅制改革之後的政策，在政策里增加了六項特殊扣除，其中就包括首套房免息政策，最長的減息期不超過240個月，可以全額減息24萬元。但需要注意的是，這是國家的特殊補貼，並不是所有城市或所有首套房購房者都可以獲得，需要滿足國家規定的所有條件。目前已有14個城市出台了相關補貼政策，但仍分為各級。根據本科教育水平，補助金額逐步增加。
拓展資料:
1.共有產權房的意思就是指國家和個人共同持有產權，一般是「五五開」或者「三七開」，市民可以「贖回」產權。這類房子的售價通常比較低，而且品質不低於商品房，對於收入不高的家庭比較友好。
2.只要貸款人符合國家規定的要求就可進行辦理，不過各地的條件有些許出入，以當地辦理銀行為准哦。其實無息的意思並不是真的沒有利息，只是因為有政策扶持。大概的流程是政府與銀行共同進行貸款，再由國家財政部把利息付給放款給你的銀行，所以落到這一部分人身上就成了無息貸款。
3.免息貸款就是無息貸款，無息貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，其中利率在約定條件下或由銀行免費，或由政府或相對應的機構買單。