㈠ 廣州二手房買賣稅費有哪些二手房買賣稅費怎樣算
房屋現如今是極其搶手的物品，許多人平時也都是為了這個房屋而打破腦袋，物品確實關鍵，但是現在物品也還沒有到一個購買不到的地步，想要去得到它源凱敬也並非就非常麻煩，只不過有些地方沒弄清楚事情肯定就無法去進行，而最為重要的稅費就是裡面一個，那麼廣州二手房買賣稅費有哪些？二手房買賣稅費怎樣算？
廣州二手房買賣稅費有哪些？
1．營業稅（稅率5.6％，賣方繳納）。
根據3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者雹慎轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2．個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3．印花稅（稅率1％，買賣雙方各半）。從2009年至今暫免徵收。
4．契稅（稅率1％．1.5％．3％，買方繳納）。
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。
二手房買賣稅費怎樣算？
1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。
2．營業稅：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3．個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
4．交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
5．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
上述內容主要所描述的就是小編對於廣州二手房買賣稅費有哪些？二手房買賣稅費怎樣算的具體介紹，二手房買賣現在也算是輕松許多的事情了，因為這裡面有許多條例都是得到了省略，但是因為一些狀況的變化，稅費也是隨著有了改動，所以孫族在進行這些程序前，對於稅費了解就必須要有一些。