㈠ 房貸款都可以什麼銀行
大部分銀行都可以提供房貸款服務，包括但不限於國有大型銀行、股份制銀行、城市商業銀行以及外資銀行等。
關於房貸款銀行的詳細解釋如下：
1. 國有大型銀行：如工商銀行、農業銀行、中國銀行等，這些銀行資金實力雄厚，能夠為購房者提供大額度的房貸。它們通常具有較低的利率和較長的貸款期限，是購房者的首選。
2. 股份制銀行：這些銀行在市場上也佔有很大的份額，如招商銀行、浦發銀行等。它們也會提供房貸服務，並且可能會提供一些創新的房貸產品，以滿足不同客戶的需求。
3. 城市商業銀行：主要服務於地方經濟，對本地購房者有一定的優惠政策。由於地域性強，它們更了解當地的市場和需求。
4. 外資銀行：隨著金融市場的開放，一些外資銀行如匯豐銀行、渣打銀行等也提供房貸服務。這些銀行在國際上擁有較高的聲譽和豐富的經驗，能夠為購房者提供專業的金融服務。
由於不同地區和不同銀行的政策可能有所不同，具體的房貸條件和利率可能會有所差異。因此，在申請房貸時，建議購房者根據自身情況選擇合適的銀行，並詳細了解該銀行的房貸政策和利率。同時，購房者還應准備好相關的材料，如收入證明、徵信報告等，以便順利申請房貸。
㈡ 購買新房，貸款是自己找銀行，還是去開發商推薦的銀行貸款
貸款買房不一定要在開發商指定的銀行。但是，開發商都有自己合作的銀行，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理」的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
拓展資料：買房貸款審批的流程：
1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。
2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策，而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。
3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款，然後就可以簽訂合同了。
4、辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以後就要到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。然後持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，辦理所購房屋的保險手續，等待放款就可以了。