Ⅰ 房貸擔保人可以取消嗎
在沒有特殊情況下，房貸擔保人是不可以隨意取消的，如果想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定，如果貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就會自動解除。
另外，在擔保的實施過程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的過程中，撤銷擔保的關系。
房貸擔保人有什麼要求
（一）法律規定的貸款擔保人的條件
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
2、國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
4、企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
5、企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
6、任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證；銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
（二）作為住房貸款擔保人的要求
1、具有完全民事行為能力。
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定。
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。
4、無公積金貸款余額及其他不良債務。
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
Ⅱ 房貸擔保人可以撤銷嗎
在辦妥房產證及抵押權後解除擔保也不是不允許的。必須是借款人，貸款人和擔保人三方共同約定協商，才可以在取得房產證並辦完抵押手續後的擔保執行的過程中解除擔保關系。
如果是想要解除擔保，則要看擔保人和借款人以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，有一下幾種情況。
(1)貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。
(2)在執行擔保的過程中，借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才可以在擔保執行的過程中解除擔保關系。
(3）債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
法律分析：擔保人不能取消擔保。如果是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。如果是想要解除擔保，則要看擔保人和借款人以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借款人的連帶關系都是存在的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。..
房貸擔保人可以撤銷擔保。
一般來說，在合同約定的擔保期內，擔保人與借款人之間存在連帶關系。貸款合同約定的擔保期限滿後，擔保關系自動終止。另外，在擔保的實施過程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中，撤銷擔保的關系。
擔保人不能輕易取消擔保，畢竟都是合同簽訂好了的。
擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。
若是借款人已經還清了，那麼可以申請讓銀行開具解除擔保責任的證明。另外要注意，要是簽訂的一般擔保，那麼只要借款人有還款能力，那麼主責在借款人，對擔保人影響很小，可以不用取消；要是簽訂的是連帶責任，那麼需要債權人同意，才能去銀行申請取消。
拓展資料
如何巧妙拒絕給別人做擔保
上面也提到過，很多人都是出於不好意思推脫而給人做擔保，其實可以這么說：自己名下的資產比如車、房已經抵押出去了，或者說收入不固定，也出具不了收入證明等。畢竟做擔保人需要有良好的綜合資質，不然銀行也是不認可的。
擔保分為一般保證和連帶保證，兩者的責任不同
1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。
2、連帶保證，期限滿了，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。