㈠ 土地證可以抵押貸款嗎
一、土地證可以抵押貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法》實施條例，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
二、土地證可以抵押貸款嗎？
土地證可以抵押貸款。
設定房地產抵押未辦理登記的處理抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。
具體流程如下:
1、到當地評估機構評估土地價值;
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。
辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。
三、為什麼國有土地使用證不能在銀行抵押貸款？
國有土地使用證不能在銀行抵押貸款，是因為國有土地使用權證只是行政許可類證，本身不是物權證，國有土地個人只有使用權沒有所有權，所以不能代表個人的物權，只有在國有土地上的房產權才是個人的物權，不動產登記證是土地使用權證和房產證合一的證，也包含物權，所以單純的土地使用權證不能抵押貸款。
四、農村土地證可以抵押貸款嗎
農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸夠隨意進行相關的轉讓了。如果需該土地進行收回。
土地持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革後，人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證；在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證。後經農業社會主義改造，農民的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用。土地證失去意義和作用。
1、到當地評估機構評估房屋價值；
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；
3、銀行工作人並到當地參觀抵押的房屋；
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根
土地使用是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要
【法律依據】
《中華人法實施條例》
第三條 國土空間規劃應當細化落實國家發展規劃提出的國土空間開發保護要求生態、城鎮等功能空間，劃定落實城鎮開發邊界。
國土空間規劃應當包括國土空間開發保護格局和規劃用地布局、結構、用途管制要求等內容，明確耕地保有量、建設用地規模、禁統籌基礎設施和公共設施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定並嚴格控制新增建設用地規約利用水平，保障土地的可持續利用。