房屋貸款

Ⅰ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規回定不一樣答，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

Ⅱ 房屋貸款

房屋貸款的話，就是用房產證作為抵押去銀行辦理貸款，如果別人拿著你的房產證去貸款的話，說明是用你的房屋辦理的抵押貸款。

Ⅲ 房屋貸款需要准備什麼材料

1、申請來按揭貸款人身份證自、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。

拓展資料：

1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)

2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)

3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)

4.借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水)

5.房產證及復印件

6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
附單身證明及收入證明

Ⅳ 買房子貸款分幾種

貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

二、個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款

三、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

(4)房屋貸款擴展閱讀：

一、辦理住房公積金貸款手續

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

二、申請銀行個人住房貸款手續

1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約

2、支付30%以上的房款

3、前往房管部門辦理預售登記

4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同

三、申請個人住房組合貸款手續

1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批

4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單

5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

Ⅳ 什麼叫做房屋貸款

短期資金周轉：需以房屋,房產短期抵押，是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向擔保公司申請一筆資金，其用途可以包括裝修,購車,短期周轉,短期投資等，一般房屋抵押期限為1-6個月，抵押人在取得投資資金後，根據與擔保公司約定的期限內向擔保公司還本付息。

個人消費抵押
以房產做為抵押物,向銀行申請的資金，用於各種大額消費（裝修、買車、出國留學等等），成數最高可達評估價的70%。

申請條件
具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還本息的能力。
房屋抵押額度
以個人住房抵押的，房屋抵押金額最高可達房屋價值的70%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，房屋抵押金額最高可達商用房價值的70%。
房屋抵押期限
用於購車、裝修、教育、大宗消費等其他用途的，房屋抵押期限最長可達10年。
房屋抵押利率
執行人民銀行規定的房屋抵押擔保基準利率或適當浮動。
方式
房屋抵押期限在1年（含）以內的，採用按月付息，按季或一次還本的方式；房屋抵押期限超過1年的，採用按月還本付息方式。
房屋抵押流程
抵押人提出申請，遞交相關資料；
進行房產評估、代前調查、審批；
審批通過，辦理抵押登記手續；
發放房屋抵押金，抵押人按合同定期歸還本息；
房屋抵押本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。
需提供的資料
個人身份證件、戶口本、婚姻狀況證明；
個人收入證明或資產狀況證明；
抵押房屋的產權證明；
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

Ⅵ 房屋貸款

你好 按揭貸款共有兩種還款法分別為等額本息還款法和等額本金還款法 相對來說 等額本金法總體還得利息要少 也就是說等額本金還款法相對合適

以現在按揭貸款7折利率4.158%計算 貸款15萬 30年 等額本息法計算 每月還款730.03(元) 貸款15萬 20年 等額本息還款法計算 每月還款921.67(元)
如果貸款15萬 30年 以等額本金法計算 還款數據如下：
1月,936.67(元)
2月,935.22(元)
3月,933.78(元)
4月,932.33(元)
5月,930.89(元)
6月,929.44(元)
7月,928(元)
8月,926.56(元)
9月,925.11(元)
10月,923.67(元)
11月,922.22(元)
12月,920.78(元)
13月,919.33(元)
14月,917.89(元)
15月,916.44(元)
16月,915(元)
17月,913.56(元)
18月,912.11(元)
19月,910.67(元)
20月,909.22(元)
21月,907.78(元)
22月,906.33(元)
23月,904.89(元)
24月,903.44(元)
25月,902(元)
26月,900.56(元)
27月,899.11(元)
28月,897.67(元)
29月,896.22(元)
30月,894.78(元)
31月,893.33(元)
32月,891.89(元)
33月,890.44(元)
34月,889(元)
35月,887.56(元)
36月,886.11(元)
37月,884.67(元)
38月,883.22(元)
39月,881.78(元)
40月,880.33(元)
41月,878.89(元)
42月,877.44(元)
43月,876(元)
44月,874.56(元)
45月,873.11(元)
46月,871.67(元)
47月,870.22(元)
48月,868.78(元)
49月,867.33(元)
50月,865.89(元)
51月,864.44(元)
52月,863(元)
53月,861.56(元)
54月,860.11(元)
55月,858.67(元)
56月,857.22(元)
57月,855.78(元)
58月,854.33(元)
59月,852.89(元)
60月,851.44(元)
61月,850(元)
62月,848.56(元)
63月,847.11(元)
64月,845.67(元)
65月,844.22(元)
66月,842.78(元)
67月,841.33(元)
68月,839.89(元)
69月,838.44(元)
70月,837(元)
71月,835.56(元)
72月,834.11(元)
73月,832.67(元)
74月,831.22(元)
75月,829.78(元)
76月,828.33(元)
77月,826.89(元)
78月,825.44(元)
79月,824(元)
80月,822.56(元)
81月,821.11(元)
82月,819.67(元)
83月,818.22(元)
84月,816.78(元)
85月,815.33(元)
86月,813.89(元)
87月,812.44(元)
88月,811(元)
89月,809.56(元)
90月,808.11(元)
91月,806.67(元)
92月,805.22(元)
93月,803.78(元)
94月,802.33(元)
95月,800.89(元)
96月,799.44(元)
97月,798(元)
98月,796.56(元)
99月,795.11(元)
100月,793.67(元)
101月,792.22(元)
102月,790.78(元)
103月,789.33(元)
104月,787.89(元)
105月,786.44(元)
106月,785(元)
107月,783.56(元)
108月,782.11(元)
109月,780.67(元)
110月,779.22(元)
111月,777.78(元)
112月,776.33(元)
113月,774.89(元)
114月,773.44(元)
115月,772(元)
116月,770.56(元)
117月,769.11(元)
118月,767.67(元)
119月,766.22(元)
120月,764.78(元)
121月,763.33(元)
122月,761.89(元)
123月,760.44(元)
124月,759(元)
125月,757.56(元)
126月,756.11(元)
127月,754.67(元)
128月,753.22(元)
129月,751.78(元)
130月,750.33(元)
131月,748.89(元)
132月,747.44(元)
133月,746(元)
134月,744.56(元)
135月,743.11(元)
136月,741.67(元)
137月,740.22(元)
138月,738.78(元)
139月,737.33(元)
140月,735.89(元)
141月,734.44(元)
142月,733(元)
143月,731.56(元)
144月,730.11(元)
145月,728.67(元)
146月,727.22(元)
147月,725.78(元)
148月,724.33(元)
149月,722.89(元)
150月,721.44(元)
151月,720(元)
152月,718.56(元)
153月,717.11(元)
154月,715.67(元)
155月,714.22(元)
156月,712.78(元)
157月,711.33(元)
158月,709.89(元)
159月,708.44(元)
160月,707(元)
161月,705.56(元)
162月,704.11(元)
163月,702.67(元)
164月,701.22(元)
165月,699.78(元)
166月,698.33(元)
167月,696.89(元)
168月,695.44(元)
169月,694(元)
170月,692.56(元)
171月,691.11(元)
172月,689.67(元)
173月,688.22(元)
174月,686.78(元)
175月,685.33(元)
176月,683.89(元)
177月,682.44(元)
178月,681(元)
179月,679.56(元)
180月,678.11(元)
181月,676.67(元)
182月,675.22(元)
183月,673.78(元)
184月,672.33(元)
185月,670.89(元)
186月,669.44(元)
187月,668(元)
188月,666.56(元)
189月,665.11(元)
190月,663.67(元)
191月,662.22(元)
192月,660.78(元)
193月,659.33(元)
194月,657.89(元)
195月,656.44(元)
196月,655(元)
197月,653.56(元)
198月,652.11(元)
199月,650.67(元)
200月,649.22(元)
201月,647.78(元)
202月,646.33(元)
203月,644.89(元)
204月,643.44(元)
205月,642(元)
206月,640.56(元)
207月,639.11(元)
208月,637.67(元)
209月,636.22(元)
210月,634.78(元)
211月,633.33(元)
212月,631.89(元)
213月,630.44(元)
214月,629(元)
215月,627.56(元)
216月,626.11(元)
217月,624.67(元)
218月,623.22(元)
219月,621.78(元)
220月,620.33(元)
221月,618.89(元)
222月,617.44(元)
223月,616(元)
224月,614.56(元)
225月,613.11(元)
226月,611.67(元)
227月,610.22(元)
228月,608.78(元)
229月,607.33(元)
230月,605.89(元)
231月,604.44(元)
232月,603(元)
233月,601.56(元)
234月,600.11(元)
235月,598.67(元)
236月,597.22(元)
237月,595.78(元)
238月,594.33(元)
239月,592.89(元)
240月,591.44(元)
241月,590(元)
242月,588.56(元)
243月,587.11(元)
244月,585.67(元)
245月,584.22(元)
246月,582.78(元)
247月,581.33(元)
248月,579.89(元)
249月,578.44(元)
250月,577(元)
251月,575.56(元)
252月,574.11(元)
253月,572.67(元)
254月,571.22(元)
255月,569.78(元)
256月,568.33(元)
257月,566.89(元)
258月,565.44(元)
259月,564(元)
260月,562.56(元)
261月,561.11(元)
262月,559.67(元)
263月,558.22(元)
264月,556.78(元)
265月,555.33(元)
266月,553.89(元)
267月,552.44(元)
268月,551(元)
269月,549.56(元)
270月,548.11(元)
271月,546.67(元)
272月,545.22(元)
273月,543.78(元)
274月,542.33(元)
275月,540.89(元)
276月,539.44(元)
277月,538(元)
278月,536.56(元)
279月,535.11(元)
280月,533.67(元)
281月,532.22(元)
282月,530.78(元)
283月,529.33(元)
284月,527.89(元)
285月,526.44(元)
286月,525(元)
287月,523.56(元)
288月,522.11(元)
289月,520.67(元)
290月,519.22(元)
291月,517.78(元)
292月,516.33(元)
293月,514.89(元)
294月,513.44(元)
295月,512(元)
296月,510.56(元)
297月,509.11(元)
298月,507.67(元)
299月,506.22(元)
300月,504.78(元)
301月,503.33(元)
302月,501.89(元)
303月,500.44(元)
304月,499(元)
305月,497.56(元)
306月,496.11(元)
307月,494.67(元)
308月,493.22(元)
309月,491.78(元)
310月,490.33(元)
311月,488.89(元)
312月,487.44(元)
313月,486(元)
314月,484.56(元)
315月,483.11(元)
316月,481.67(元)
317月,480.22(元)
318月,478.78(元)
319月,477.33(元)
320月,475.89(元)
321月,474.44(元)
322月,473(元)
323月,471.56(元)
324月,470.11(元)
325月,468.67(元)
326月,467.22(元)
327月,465.78(元)
328月,464.33(元)
329月,462.89(元)
330月,461.44(元)
331月,460(元)
332月,458.56(元)
333月,457.11(元)
334月,455.67(元)
335月,454.22(元)
336月,452.78(元)
337月,451.33(元)
338月,449.89(元)
339月,448.44(元)
340月,447(元)
341月,445.56(元)
342月,444.11(元)
343月,442.67(元)
344月,441.22(元)
345月,439.78(元)
346月,438.33(元)
347月,436.89(元)
348月,435.44(元)
349月,434(元)
350月,432.56(元)
351月,431.11(元)
352月,429.67(元)
353月,428.22(元)
354月,426.78(元)
355月,425.33(元)
356月,423.89(元)
357月,422.44(元)
358月,421(元)
359月,419.56(元)
360月,418.11(元)

如果貸款15萬 20年 以等額本金法計算 還款數據如下：
1月,1145(元)
2月,1142.83(元)
3月,1140.67(元)
4月,1138.5(元)
5月,1136.33(元)
6月,1134.17(元)
7月,1132(元)
8月,1129.83(元)
9月,1127.67(元)
10月,1125.5(元)
11月,1123.33(元)
12月,1121.17(元)
13月,1119(元)
14月,1116.83(元)
15月,1114.67(元)
16月,1112.5(元)
17月,1110.33(元)
18月,1108.17(元)
19月,1106(元)
20月,1103.83(元)
21月,1101.67(元)
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41月,1058.33(元)
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113月,902.33(元)
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115月,898(元)
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190月,735.5(元)
191月,733.33(元)
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213月,685.67(元)
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235月,638(元)
236月,635.83(元)
237月,633.67(元)
238月,631.5(元)
239月,629.33(元)
240月,627.17(元)

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