國有產權交易降價

1. 國有資產處置流拍後降價還需報批嗎

根據國務院國資委、財政部第3號令《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》第十三條：「 在清產核資和審計的基礎上，轉讓方應當委託具有相關資質的資產評估機構依照國家有關規定進行資產評估。評估報告經核准或者備案後，作為確定企業國有產權轉讓價格的參考依據。
在產權交易過程中，當交易價格低於評估結果的90%時，應當暫停交易，在獲得相關產權轉讓批准機構同意後方可繼續進行。」

不同的地區制定了實施辦法，其中四川省的制定的辦法第三十五條中明確規定「在產權交易過程中，當產權交易價格低於評估價值90%時，應當暫停交易，在獲得批准機構書面同意後方可繼續進行。」也就是說，實際操作中，轉讓方在評估價值的九成以上掛牌的，是不用報批的；低於90%則必須報批。

2. 國有產權轉讓個人產別可以變動嗎

國有產權轉讓只有三種方式，股權劃轉、產權交易、協議轉讓。

股權劃轉必須是國有獨資企業、國有獨資公司、政府機關、事業單位之間才能進行。

產權交易是國有股權轉讓的一般形式，沒有特別情況必須通過產權交易機構掛牌競價，然後簽訂轉讓協議。

協議轉讓是國有股權轉讓的特殊形式，無需掛牌競價，但限制很嚴，央企必須是國資委批准，地方國企必須由省國資委以上批准，批准很難拿到。

所以，如果沒有特別情況，要轉讓國有股權必須通過產權交易所掛牌。

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產權交易行為的特徵：

（1）轉讓企業產權的交易主體，應是被交易企業的所有者或所有者代表。

（2）產權交易是以企業的產權，包括所有權和經營權這一特定的企業財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。

（3）產權交易一般是有償的，轉讓方要收回企業產權的資產價值。

（4）產權交易行為最終導致被交易企業產權結構的改變。

1、產權交易是一種遵循等價交換原則的商品經營活動。

2、產權交易屬於產權經營活動，其經營主體是企業財產所有者或所有者的代理者。

3、產權交易在內容上可以分為兩個不同層次：第一個層次是企業財產所有權的轉讓；第二個層次是在保持企業財產所有權不變的前提下，實行企業財產經營權的轉讓。

3. 拍賣法關於國有資產出售是怎樣規定的

拍賣法關於國有資產出售是要按照依照法律或者按照國務院規定進行評估，並根據評估結果確定拍賣標的的保留價。

根據《中華人民共和國拍賣法》第二十八條委託人有權確定拍賣標的的保留價並要求拍賣人保密。拍賣國有資產，依照法律或者按照國務院規定需要評估的，應當經依法設立的評估機構評估，並根據評估結果確定拍賣標的的保留價。

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《拍賣管理辦法》第九條拍賣企業從事文物拍賣的，應當遵循有關文物拍賣的法律、行政法規的規定。

國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品、人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品和其他特殊國有資產等標的的拍賣應由具有相應拍賣資格的拍賣企業承擔，具體資格條件由省級商務主管部門會同有關部門依據規范管理、擇優選用的原則制定，並報商務部備案。

4. 國有土地流拍降價規定

依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條「拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。」

5. 國有資產公開掛牌交易已經在評估報告價格中降低了10%掛牌交易，還必須得在交易所掛牌交易嗎

沒有的,按照法律法規的規定一定要進入招拍掛程序的

6. 產權交易公開競價成交價格能否再進行調整

依據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國資委、財政部第3號令)及《企業國有產權交易操作規則》(國資發產權[2009]120號)，產權交易的公開競價後的價格按規定是不可再進行調整的。

公開競價的目的就要是促進「規范流轉」。國企改革產權必須流轉，但流轉必須規范。規范的措施也是四個字：「進場交易」，就是放在陽光下去交易，發現買主，發現價格，實現價格最大化。成交價格一旦確定不僅涉及成交雙方，而且涉及所有競標方，如果是國有資產，還涉及到所有社會所有者的利益，具有法律效應，理論上是不可逆的。

雖然成交價格不能調整，但是某些地方政府以轉讓後退款退稅等方式支持贊助本地企業，客觀上對公開競價後的價格進行了一定程度的變更和修改。這是各種規章制度不能避免的事情，涉及到更深層次的政治體制改革問題。

《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國資委、財政部第3號令)及《企業國有產權交易操作規則》(國資發產權[2009]120號)，

7. 國有企業在中標後可以要求對方降價嗎

不可以，因為當時你不中標，還有別人要投標。價格是不會變的。

8. 拍賣流拍後怎麼處理 拍賣流拍是什麼意思 國有資產拍賣流拍降價

會再拍賣。
流拍指沒有拍賣成交出去。
國有資產拍賣流拍後有可能降價，也有可能不降的。
請大家了解：簽訂了委託拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務費用，並不等於就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務費按雙方簽訂的委託合同是合理費用，不會退的。

9. 國有資產在拍賣過程中,降價百分之10的依據是什麼

按國有資產管理規定，資產評估備案後掛牌，在沒有人響應的情況下，可以降價10%繼續掛牌。