按揭貸款樓房再貸款

㈠ 已按揭貸款的房子能否再加貸

已經在銀行辦理按揭貸款的房子，也可以到銀行再辦理貸款了。對已有抵押貸款（含房屋按揭貸款）的客戶，可以用抵押物的剩餘價值到銀行辦理順位抵押，抵押率最高可達90%。
目前，部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，並且申請人按時足額還款一定時長才能申請。按揭房再貸款的貸款額度不會太高，一般不超過首次房貸貸款額度。

㈡ 按揭房可以再貸款嗎

您好，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。

二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少。

㈢ 按揭後還能貸款嗎 按揭房還能再貸款嗎

可以申請房屋二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1.
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5.
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6.
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款准備資料：
1.
與貸款人簽
2.
次抵押貸款的流程：
1.
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3.
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4.
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5.
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6.
借款人按期償還貸款。

㈣ 房子有按揭貸款，可以再貸款嗎

如房產證原件在手，可以二次抵押將房子除去按揭余額或增值部分再貸出來，有一些機構甚至可以接受三押。

㈤ 正在按揭的房子如何做二次抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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