1. 買二手房 貸款能貸多少年
濟南市戶口：首來房首貸，自最多貸七成；二套房，最高貸四成。
外地戶口：需要近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明，限購一套住房，最高貸四成；如果是本科及以上學歷，半年社保，家庭名下無房貸記錄最高貸七成，如果有房貸記錄最高貸四成。
二手房大多數都可以組合貸款，但是需要購房人符合公積金貸款要求才可以使用組合貸款。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
2. 二手房住房貸款如何選擇哪個銀行
你購買二手房申請住房貸款，你可以根據自己的實際情況選擇銀行比如工商銀行，農業銀行都可以，你可以看一下你的房貸利率，哪個銀行的利率比較低，就去哪家銀行申請貸款就可以。
3. 中國銀行個人二手住房貸款辦理流程
（一）貸款申請
借款人申請個人二手住房貸款時，可通過與我行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請。
（二）業務流程
1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；
3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；
5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；
6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；
7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；
8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；
9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者轉人工服務。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
4. 二手住房貸款要滿足的條件
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力
3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件；
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
5. 買二手房怎麼辦住房貸款
一、交易前的二手房貸款流程
(1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、徵信報告、原房地產所有權證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發給借款申請審批表。
(2)預評估。由中心認可的評估機構對所交易的房產進行預評估，確認交易房產價值。
(3)中心經辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產交易資金託管開戶通知書。
(4)借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金託管協議，並按規定比例交付首付款(框架結構且建築面積≤144㎡的按20%，框架結構且建築面積>144㎡的按30%;磚混結構的房屋按40%)交銀行託管。
(5)房產過戶。
(6)正式評估，出具房屋價值評估確認書。
(7)收件。賣方提供：房地產所有權證復印件;產權人、共有人身份證復印件(需借款人確認)。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產交易資金託管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產交易資金託管業務開戶通知書(託管協議)。交易發票、完稅發票或個人銷售普通住房免徵營業稅申請審核表、房產證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明(所有材料需二份)。
(8)公積金管理中心對貸款手續進行審核、審批;
(9)通知借款人到銀行簽定借款合同。
(10)房產抵押登記。
(11)銀行發放貸款，資金轉入託管帳戶;所有購房資金由銀行託管帳戶轉入賣方帳戶。
更多相關問題，請上樓盤網
6. 怎樣辦理工商銀行的二手個人住房貸款
請您攜帶以下材料到貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.我行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
7. 買二手房子 怎麼貸款
很簡單，如果是你自己跑的話需要花很多的時間，要是委託一家房產中介事情就變得簡單了。
首先，你需要確定買賣可以交易，
賣方帶好（未婚的：房產證復印件，身份證，戶口本，未婚證明）
（已婚的：房產證復印件，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證)
買方帶好（未婚的：身份證，戶口本，收入證明，未婚證明）
（已婚的：夫妻雙方身份證，戶口本，收入證明，結婚證）
帶好這些資料去銀行提交貸款申請審批。
7天左右審批就可以下來（根據每個銀行不一樣可能時間不一樣）
待審批通過後，買賣雙方可約定時間去房產局辦理產權過戶，國土過的等手續。
繳納相應國家稅金
一般產權過戶新產權出來大概是7-15個工作日
領到新的產權證以後，提交新的產權證復印件到銀行同時辦理抵押登記等手續，3個工作日左右出抵押合同，在簽署抵押合同，銀行收走產權證原件。
簽署抵押合同以後，房產局7個工作日會出（他項權證，也就是藍本）藍證送至銀行後，15個工作日內放款。
8. 二手房銀行按揭貸款流程
您好，二手房貸款流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產評估機構到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對貸款申請人的資質進行審核。（4）審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。
9. 中國銀行個人二手住房貸款介紹
個人二手住房系指由房屋產權人出售，房屋土地管理部門已頒發房屋所有權有效證件，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權利的住房。個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於在二級市場購買住房的商業性貸款。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。