Ⅰ 農業銀行綜合授信辦理個人貸款，有房產抵押，成功率高嗎
這要看房產的評估，所貸金額了。一般來說是能貸的，但所貸數額波動還是很大的。
根據房產類型的不同，用房產證抵押貸款的最高貸款是有影響的。
個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。
寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%;
廠房抵押貸款成數最高只有50%。
銀行也有明確規定的，一般的房屋抵押貸款成數區間在5成到8成，最高8成，一般的個人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評估值的5成，如果個人的條件特別好，而且有擔保公司進行擔保的情況下才能夠貸到8成。
Ⅱ 請問一下二手房按揭貸貸款審批通過的幾率大嗎
如果買方銀行資信沒有問題，月還款不超過收入的一半，二手房的房齡沒有超過20年，沒有與當地的購房政策相抵觸，按揭貸款的審批就不會有任何問題。
商業貸款一般在一個月左右辦妥，公積金貸款稍慢。
Ⅲ 買套房子38萬 首付27銀行貸款11萬 銀行通過率高嗎 徵信沒問題
按揭貸款，首先要滿足兩個條件：個人徵信和收入。
既然你說了徵信沒問題，就看你的收入能不能達標了，一般你的收入大於月供2倍，銀行都會給你房貸的。
題目中只說了貸款11萬，沒說按揭時間，按照基準4.9，按揭10年時間計算，月供1161元，收入要達到2400。你自己看看收入就可以了，是否達標。
Ⅳ 建行二手房貸款通過率高嗎
您好，看個人資質，房產情況。手續齊全，沒什麼問題。貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅳ 二手房貸款通過率高嗎
條件滿足的話是可以的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件
Ⅵ 按揭貸款買房的成功率是多少啊
證件齊，是百分百的。
Ⅶ 如何申請，才能提高貸款成功率
不論是公積金貸款，還是商業貸款，每一個資金出借機構對借款人都有著一定的要求。
信用白戶容易被拒
「信用白戶」就是指從未在銀行辦理過信用卡或貸款的一類人。由於透過信用報告也無法看清他們的信用面貌，所以有些「保守派」機構並未向這些人開放。不過，一些秉持著「一回生兩回熟」經營理念的金融機構也會願意為這類人提供貸款。
對於信用白戶，銀行考量的標准與市民自我感覺並不一致。「特別是信用貸款，講究的就是客戶個人信用良好。沒有信用記錄屬於白戶，就不能辨別客戶信用情況，存在潛在不良風險。」一家國有銀行業務人員說，為了避免由此產生實際不良，一部分銀行在審核貸款申請和信用卡辦理申請時，都會格外注意信用白戶，核准通過率不太高。
13種影響貸款的不良徵信：
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4.貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。
5.「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6.信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
如何提高貸款成功率：
1.個人貸款要有明確的用途，並應符合法律法規和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途;
2.個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;
3.貸款購買住房，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。
Ⅷ 通過擔保公司貸款通過率是不是變高了
貸款實踐中通過擔保公司貸款通過率比不通過擔保公司貸款的通過率要高。
1、擔保公司有專業的從業人員，與銀行有長期的貸款業務合作往來，一些銀行對擔保公司擔保推薦的貸款業務有綠色通道，在審核速度上有所加快，審核標准上有所放鬆；
2、擔保公司對貸款交易流程熟悉，能夠有效節省獲取貸款的時間，免去申請人准備各項材料的反復奔波之苦；
3、擔保公司對交易政策熟息，知道去對應的辦事部門辦理各項需要，不用去盲目詢問，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」；
4、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代為奔波跑手續。