1. 天津公產房貸款
日前,天津市津房置換有限責任公司與中德住房儲蓄銀行聯合推出「公有住房置換額度貸款」業務，為廣大中低收入群體實現安居夢想提供了一條新的置業途徑。這種貸款業務需要買房人提供房產作為抵押物，最高貸款額可為抵押物評估值的70%,再無需為一次性全額付款而發愁。
以往，市民購買公產房都需要一次性全額性付款，這讓很多資金不足的買房人發愁。這種貸款業務需要買房人提供房產作為抵押物（另一套完全產權的私產房），最高貸款額可為抵押物評估值的70%。
天津是全國公有住房擁有量最大的城市，同時也是該類房屋需求量最大的城市。市房管部門統計，目前本市共有公產房4000萬平方米，其中直管公產房約1800萬平方米。購房者對公產房的需求量也相對較大。但由於公產房屋的產權人是國家而不是個人，所以承租人只享有承租權，而不享有產權。沒有產權，公產房也就不能像私產房一樣進行抵押貸款。這樣的規定也限制了一部分想購買公產房但又資金不足的市民。公產房抵押貸款就是用自有或者第三方符合抵押條件的房產作為抵押物，最低首付30%，最高貸款額可為抵押物評估值的70%。根據個人情況不同，貸款期限最長可達30年。
利率是基準利率7.05上浮10%
2. 購買公產房如何公積金貸款
可以的。
職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。
3. 天津市的公產房可不可以貸款呀，需要什麼手續，謝謝
回答樓主的問題
1、公產房是不能貸款的。
2、如果需要貸款，需要辦理以下手續，首先你需要現在的房主將購買房屋產權，將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風險，第一購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權，將有一個監管問題。第二，如果房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的，也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三，根據最新規定，公產房和企業產房屋購買產權後再進行買賣，按照私產房5年內交易收取全額營業稅，也就是房屋評估值的5.55%。
這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔購買產權，和營業稅，個稅等等費用。
我的建議是，你就不要公產房了，找一個能貸款的私產房。
4. 公產房貸款條件。津房置換與中德住房儲蓄共同出台的公產房貸款，需要什麼條件
公產房本身需要年滿18歲以上有民事行為能力人，天津市非農業戶口城鎮戶口，做公易貸必須有一套和你所做貸款的公產房值相當的一套私產房（必須是民用住宅，私產房無抵押的，借款人有正當職業和穩定收入，無不良債務資信記錄和相關民事糾紛，到時候就要去中德銀行做預審，而且徵信必須良好。
5. 天津公產房可以貸款買房嗎
您好，據我所知呢，公產房是不能再正規的銀行或者典當行帶到款的，因為公產房不完全屬於您而銀行或者典當行給您貸款是需要在房產證上蓋上房產有貸款的章的，所以公產房是不行的。
6. 津房置換買公產房貸款最高貸幾年利率多少
針對天津百姓在公產房置換過程中普遍存在的融資難題，中德住房儲蓄銀行與津房置換強強聯手，共同打造了「公易貸」——公產房置換專屬貸款產品，並於秋季房交會首日就此簽署了戰略合作協議。公易貸」最低首付30%，貸款利率最低執行基準利率1.1倍，貸款最長年限為30年。辦理此項貸款，只需買房人提供另一套房產作為抵押物即可，且抵押物最高抵押率可達70%。中德銀行與津房置換憑借各自資源優勢，順應市場需求，大膽創新，共同打造的「公易貸」，不僅為百姓提供了前所未有的便捷的住房金融服務，更是開啟了公產房置換融資的嶄新篇章~
7. 哈爾濱公產房銀行貸款
公產房作抵押貸款很難
建議你了解一下無抵押信用貸款
無需抵押擔保 無需手續費用
只要你擁有穩定的工作或者生意 就可以受理
詳情見ID
8. 天津市 購買二手公產房可以貸款嗎
公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件：年齡小於50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。
公產房貸款流程
客戶攜帶房屋租賃合同到公司咨詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估後，確定評估價格及貸款額，通知客戶。
客戶認可評估價格後，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協議。
協議簽訂後，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。
擔保公司審批合格後，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。
津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。
銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。
公產房貸款還款方式
1-5年的期限不同，還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計劃書為准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月還款額877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額213.17元。
9. 如果買公產房使用公益貸的話能用公積金還貸款嗎
可以。一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
10. 買公產房可以貸款嗎
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。