按揭貸款代辦費的通知

① 按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎

目前您在中國銀抄行申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

② 按揭服務費怎麼收取 是否合理

按揭服務費怎麼收取是合理的，但是這個服務費的收取是中介行為，因為中介提供了服務，銀行本身是不收取的。

住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

③ 銀監會有沒有關於房屋按揭貸款銀行不能收取抵押代辦費的文件

按揭貸款借款人來必須同源時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

④ 按揭服務費是什麼回事

按揭服務費，就是辦理費用，你如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，像上海地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為准。

如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，那麼中介公司就可以收取按揭服務費。

「當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。」交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目鑽了空子。

(4)按揭貸款代辦費的通知擴展閱讀

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。

辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

參考資料來源：網路-貸款服務費

⑤ 按揭服務費和銀行服務費有區別嗎

讓中介幫助買房子，只能「中介服務費」，金額是房屋總價的1%。中介服務費根據代理項目版的不同實行不同的收費標准。房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
如果按揭貸款是委託中介辦理的，中介可以收取一定的貸款代辦費（按揭服務費其實就是中介公司所收的「跑腿費」），而且有正規的發票（包括「中介服務費」）。銀行服務費是沒有的，你可以看一下已經交掉的「銀行服務費」的發票，是不是銀行收的，如果是銀行收的，你可以投訴該銀行。
另外，在中介買房時，中介應該一次性告知收費項目和金額，如果不告知而隨意收費，可以到當地的房地產經紀人協會投訴。
辦理貸款業務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。權
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

⑥ 房屋中介收取中介費還要收取銀行貸款代辦費合理么

多半是走的平安銀行，平安銀行辦理貸款如果購買保險利率就低一些，不買就高一些。

⑦ 按揭買房有貸款代辦費這項收費嗎

一般是百分之一，你的是百分之二。
所謂的「按揭代辦費」、「按揭擔保費」到底收內多少，這容是中介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標准，它是一種開放的收費，目前二手房行業里該項費用的收取標准一般為貸款總額的1%-2%。
律師提醒，只要委託協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因對方拒付「按揭代辦費」而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

⑧ 按揭代辦費一般是多少

我商業貸款20萬中介收了我三千貸辦費

⑨ 二手房按揭貸款中介找我收貸款代辦費說是銀行要收的

如果你委託中介去辦理貸款，則中介收取一定的報酬應視為合理，因為中內介也要吃飯、容發展，如果你認為收取過高，可以不找這一家，或者直接到銀行辦理。總之，只要別人為你服務，收取合理的報酬就應該，當然，過高的，或者超出原來商定的報酬需要有合理的理由，否則可以拒付。所謂「義務」實際上都是有代價的，只是可能你沒有意識到而已。