貸款攻略

① 廣州貸款攻略

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如需其它幫助：還有疑問可以向我發起提問

② 技巧攻略：個人貸款怎麼最劃算

若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

③ 按揭貸款八大原則：新年買房貸款必備攻略

2017年，新一輪購房貸款已經開啟，聽聞年初貸款比較容易，所以很多人趁著這個機會申請按揭貸款。但你不能盲目申請按揭貸款，下文八大攻略你一定要注意。

一、保持理性 避免「沖動消費」

首先，你要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小；

其次，在辦理銀行按揭貸款時要准確估計自己的經濟承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會背負上沉重的還貸壓力。

再次，不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險准備金是很有必要的。

二、提前了解開發商的經濟實力

新房多是預售房，如果你買的是預售房屋，一定要提前做好評估：

了解開發商的實力和信譽，以免產生由於開發商資金周轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

三、不要著急交「定金」

銀行在受理購房者的按揭申請之後會對購房者進行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會放款的。

如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目的與開發商簽訂了購房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。

因此在購房者決定購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準確的認識。

四、學會巧用「公積金」

如果你能申請公積金，那你應該把公積金貸款放在第一位，因為公積貸款的首付比例及利率較低。

如購房者使用商業貸款購房，在支付房款之後憑借購房合同或發票也是可以提取公積金的。

五、考慮清楚再提前還款

很多購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，可將資金用於提前還貸。但提前還款有優劣，一般來講由於還款利息支出通常集中在還款初期，因此處於還款初期的借款人提前還款是劃算的。

另外，購房者還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規定都不相同。

六、可延長期限

雖然在貸款之初，購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，但這並不意味著不可改變。購房者如果遇到什麼事情不能按時還貸，可提出變更貸款期限（一般只可辦理一次），如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

七、記得撤銷抵押

還清貸款本金和利息後，借貸人不要忘記撤銷抵押。具體步驟為：

持銀行的貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在區（縣）的房地產交易中心撤銷抵押。

八、保存好合同

在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借據。購房者應該妥善保管，尤其是貸款期限最長可達30年，稍微不慎很容易丟失。

（以上回答發布於2017-01-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 貸款買車全攻略 教你如何貸款買車

對於貸款買車這種超前消費行為，自然要慎之又慎。其實，只要根據自身條件做好選擇，分期付款未嘗不是一種好的方法。 兩種主要的貸款方式 延伸閱讀：銀行VS汽車金融公司孰優孰劣？ 目前消費者可選擇的貸款方式主要有兩種，一種是汽車金融公司貸款，一種是銀行貸款。 汽車金融公司是隸屬汽車生產廠家的金融機構，它的職能是專為消費者提供汽車信貸業務。目前已經進駐中國大陸的汽車金融公司有：上海通用金融有限責任公司，豐田汽車金融（中國）有限公司、大眾汽車金融（中國）有限公司。隨著汽車市場競爭的加劇，陸續還會有更多的汽車金融公司進駐大陸。 銀行貸款是傳統的貸款方式，現在各大銀行都開設汽車信貸業務，銀行汽車信貸業務分為兩種，一種是汽車廠家或經銷商與指定銀行合作推出的汽車信貸業務，一種是個人直接向銀行申請的汽車信貸業務。 汽車金融公司的優勢： 1.首付比例低，通常汽車金融可以提供的最高首付達到車款的20％，深圳紅彤汽車在上海通用金融的基礎上甚至做到「0」首付。 2.申請條件相對寬松，辦理貸款手續簡單快捷。只要出示身份證、戶口或物業開具的常住證明、房產證明、月收入證明等，通過家訪後便可以辦理，汽車金融公司向消費者的承諾是3~5個工作日。 3.不需要通過擔保公司，省去了擔保費用，也省去了許多不必要的糾紛。 4.貸款政策相對靈活，由於紅彤汽車是深圳地區乃至全國推廣力度最強、按揭服務隊伍最全的汽車貸款業務公司，並連續5年獲得上海通用雙五星級經銷商（銷售、售後五星級服務），能夠根據消費者實際需求做出各種調整。 5.貸款最長周期可以達到5年。 汽車金融公司的劣勢： 1.由於金融公司為汽車生產廠家與外資合作企業，對於消費者的審核根據各地市場不同狀況而政策有所調整，深圳地區是全國貸款審核條件最寬松的地區之一，甚至不需要抵押和擔保也能貸款購車。 2.貸款利率相對稍高，但還款方式比較靈活，甚至在國外盛行的智慧型還款方式在深圳地區也適用。 3.不同的金融公司，各項條款規定有細微差別，審查通過的難度程度也不盡相同，其中以通用金融的最為寬松。 銀行貸款的優勢： 貸款利率稍低。 銀行貸款的劣勢： 1.申請貸款的門檻較高，手續繁瑣，辦理周期長，需抵押或擔保。 2.首付較高，占車款的40%以上。 3.貸款最長周期為3年。 延伸閱讀：首付越低期限越長越喜歡 什麼人容易通過銀行金融貸款 擁有本市戶口，並且從事醫生、教師、政府公務員、律師、會計師、審計師等職業，或屬於銀行、證券、保險等金融領域的從業人員，在申請貸款時銀行一般會優先考慮或者有優惠政策。 對沒有本市戶口、房產及穩定工作的消費者，通過銀行審批相對困難一些。 什麼人容易通過汽車金融貸款 汽車金融公司在這方面相對寬松，只要有穩定的工作，符合金融公司貸款條件的，一般情況下都可以通過申請。 如果消費者在買車的同時，同時在還貸款，銀行通常不建議消費者貸款買車，這種情況只有汽車金融公司能夠辦理貸款，通過審查的手續相對嚴格。當然如果你的資金實力雄厚，銀行也會酌情考慮通過貸款。 貸款買車要注意的問題 1.每月承擔的月供額不能超過家庭可支配收入總額的60%。（家庭可支配收入是指家庭收入減去各種必要開支） 2.在提供資產證明時，證明資料越多越容易通過審查。 3.在通過銀行申請貸款時，一定要選擇信譽良好的擔保公司。有些汽車廠家或者經銷商會向消費者推薦固定的擔保公司，此時，一定要看清楚各項條款，防止雙方對條款產生岐義。 個人辦理汽車貸款所需要的手續 1.借款人及配偶的身份證、結婚證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復印件； 2.貸款人認可的部門或單位出具的借款人職業和收入證明，或借款人願意且能夠提供的足以證明其支付能力的其他收入或財產證明材料； 3.與貸款人指定的經銷商簽訂的購車協議或合同； 4. 有特殊要求的其他證明文件和資料。

⑤ 最全的購房商業貸款攻略 你看過了嗎

使用商業貸款買房可能會遇到很多問題，這些問題你未必能夠及時找到答案，購房指南特地為您做了一個詳細的整理。

買房用公積金貸款和商業貸款有什麼區別呢？

答：公積金貸款的唯一優點就是利率較低。商業貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業貸款。

買房想要用商業貸款，具體流程是什麼啊？

答：第一步：簽約納稅 簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。 第二步：提交申請 貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。

（1） 填寫申請資料：

1、《個人住房貸款借款申請表》

2、《個人住房貸款借款合同》

3、《貸款房屋所有權證收押合同》

4、《授權委託書》

5、《承諾書》

6、《談話記錄》

（2）提交申請資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。

2、購房協議書正本；

3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核 銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關繫到貸款申請成功與否的關鍵。

第四步：簽訂貸款相關合同 銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。 第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？

答：您好，是可以的。但您需要具備以下條件：

1.您的公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。

2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。

3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。

4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式 。

5.申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。 6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續 ，商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

另外：組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款，商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。

正准備買房，為什麼到年底銀行停止放貸了啊？

答：受年內5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導致貸款額度高度吃緊，截止當前，多數銀行已經宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於近期抬高准入門檻。今年情況有點特殊。

如果已經在銀行申請個人貸款，會影響住房商業貸款嗎？

答：肯定會有影響的。銀行風控會核查的。如果兩邊的月供相加都沒有你的月收入高那問題不大。如果比你的高問題就來了，要麼申請下來的款項少，要麼直接申請不通過。

房貸資料交給銀行多久後銀行會打電話來初審？要多久銀行貸款才能下來？

答：銀行審核時間由貸款人資信、房產年限、評估價格、貸款數額等決定，一般一周內會打電話過來，一個月到45天之內放款。

商貸時用等額本息和等額本金哪個比較劃算？

答：個人需求不同，對應的哪個比較合適。從總還款來講等額本金比等額本息低，但是本金前期月還款額較高，逐月降低。而本息則是平均下來的每月每月都一樣的還款。在不需要提前還款和月收入穩定的情況下，建議等額本息。

按揭買房,還了3年了,不想當房奴,提前還貸劃算嗎？

答：不劃算，因為你都交了3年了，銀行利息前幾年年基本上都交完了，後面的全是本金。不如有錢去做些投資，房貸還是慢慢還吧。

央行今年多次降息，那麼新辦貸款和正在還款的利息怎麼計算呢？

答：放貸之前，利率跟著銀行基準變動，以放貸當天利率為准。 放完貸款後利率變動，一般會在第二年1月1日起，隨著變動後的利率變化。

本人名下有兩套房子，都按揭貸款買的，現在可以買第三套嗎？能貸款買嗎？

答：國家規定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發放第三次貸款（包括商業貸款和公積金貸款）。所以房子可以買，但是只能全款買房了。

房子商業貸款還未還清？想賣房，能賣嗎？有什麼手續？

答：可以賣的，手續很簡單。 您只需要先去銀行提前預約還款（可以是買您房子的首付款），然後拿到結清證明，撤銷抵押就行，然後就可以正常交易了。 但是如果是個人或者民間抵押，就會麻煩一點，要抵押人撤銷您的抵押才可以交易。

買房子想用商業貸款，商貸的利息是怎麼算的？

答：一般是兩種情況,你自己根據實際情況來套下面的公式:

1、等額本金還款法:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數 (本金-已歸還本金累計額)×季利率；

2、等額本息還款法:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1]。

（以上回答發布於2015-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 各大銀行小額貸款申請攻略（怎麼貸，額度，期

若您持有招行一卡通，可登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請。
「閃電貸」是專門針對招行優質客戶推出的一款信用貸款產品。若您有生意周轉、購車、裝修、購物、旅遊等融資需求，無需抵押及擔保，無需書面材料，申請後最快60秒即可完成貸款審批，審批通過後立即發放至您在招行的借記卡活期賬戶，隨時供您使用。若不能申請，建議可根據貸款用途申請房貸、車貸、消費貸等，此類貸款專款專用，直接支付給交易對手方，無法借出現金。

⑦ 小額貸款銀行申請貸款攻略 申請小額貸款

對於個體經營戶來說，急需小額資金是經常遇到的事情，但不少人會跑到銀行去申請貸款，卻被告訴不符合銀行貸款條件，那麼這時候會不知道如何是好。因此，接下來小編為大家介紹小額貸款銀行申請貸款攻略。

5、建設銀行

有穩定收入來源，沒有不良信用記錄，而且需要證明貸款用途，不能貸款用來炒股，賭博等行為，額度在1萬-20萬，期限1-2年。

6、農業銀行

要提供擔保，帶上本人身份證、戶口本及農行惠農卡前往農行櫃台辦理，單戶的授信額度起點在3000元，最高不能超過5萬元，貸款期限最長1年，單筆貸款期限最長3年。

編輯總結：關於小額貸款銀行申請貸款攻略就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關知識可以關注齊家網資訊。

（以上回答發布於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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