個人住房循環貸款

A. 中國銀行融資寶個人住房循環貸款額度使用規則

個人住房循來環額度貸款項下首筆用自款與中行簽署抵押合同、額度協議、首筆房貸的借款合同和借款借據，落實擔保後發放首筆住房貸款。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

B. 什麼是個人循環貸款

一、個人循環綜合授信貸款： 個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。 個人循環貸款優勢: * 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿； * 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度； * 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然； * 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約； * 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。 個人循環貸款的特點: * 保障方式：抵押、質押、保證、信用。四種方式可組合選擇； * 貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成； * 額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用； * 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定；

C. 中國銀行的 個人循環貸款 是怎麼貸的

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D. 個人循環貸款是什麼

所謂個人抄循環貸款是指借款人以自然人的名義在銀行申請一定的授信額度和授信期限，在授信額度及授信期限內借款人可隨借隨還，循環使用的一種貸款操作模式。
這種貸款方式在幾年前，很多銀行都開辦了個人循環貸款業務。由於個人循環貸款具有隨借隨還，可循環使用，按實際貸款金額和貸款期限計息等優良特性，受到了很多貸款需求者的認可和歡迎。但是隨著銀行監管的加強，特別是銀監會頒布的《個人貸款管理暫行辦法》要求個人貸款必須有明確的指定用途，部分銀行就停辦了個人循環貸款業務。同時仍然有一些銀行開辦個人循環貸款業務，但在支用每筆貸款額度時，（即發放每筆貸款時），多數銀行要求必須提供符合銀行規定要求的用途證明材料，少數銀行針對小額貸款額度的支用適當弱化了用途證明材料的提供。

E. 農業銀行個人住房循環貸款怎樣申請 / 房屋按揭

個人住抄房循環貸款最高抵押額度申請資料：
（一）借款人已在我行辦理個人住房貸款的，應向原個人住房貸款行提出申請，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、原個人購房擔保借款合同；
5、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
（二）借款人已在其他金融機構辦理個人住房貸款的，向我行提交非交易轉按申請的同時可申請循環貸款，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、申請非交易轉按貸款的全部資料；
2、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）；
3、農業銀行要求提供的其他資料。
（三）借款人在向我行申請個人住房貸款的同時申請循環貸款的，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、申請個人住房貸款的全部資料；
2、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）。
由於此渠道信息核實內容有限，建議客戶前往我行營業網點咨詢。

F. 什麼是個人循環貸款

網上銀行個人循環貸款是個人抵（質）押循環貸款和個人無抵（質）押循環貸內款產品在電子銀行容渠道的延伸，借款人獲批網上銀行個人循環貸款額度後，可通過網上銀行進行自助用款和還款操作，我行審核通過將為借款人切分獨立的網上銀行個人循環貸款額度，並開立網上銀行專屬貸款賬戶。借款人隨借隨還，循環使用。溫馨提示:1. 客戶必須先申請我行個人網銀理財版或貴賓版（查詢版網銀無法辦理個人循環貸款）且在網點櫃台申請簽約後才能使用。2. 收款賬戶是您在網上銀行申請用款時設定的賬戶，貸款申請成功後系統將實時將貸款發放至該賬戶，可以是關聯網銀的借記卡或活期賬戶。3. 網上銀行個人循環貸款沒還完，可以關閉或注銷網銀，但您必須在每期還款日前向指定還款賬戶存入當期足額還本付息的款項。您可以通過網上銀行辦理提前還款，對於提前還款部分，除計收正常利息外，不額外計收損失補償金，建議您保留網上銀行。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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G. 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

(7)個人住房循環貸款擴展閱讀:

如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

H. "個人信用循環貸款"是什麼意思

循環貸款：指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。

擴展內容：

循環貸款優點

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

個人循環貸款

個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個人循環貸款優勢余額控制，循環使用:該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。

I. 請問什麼是自助循環貸款

個人自助循環貸款是對符合銀行授信條件的個人客戶給予一定的授信額度，在授信限額和有效期內，客戶可以循環支用貸款，以滿足日常消費和個人經營周轉需求的信貸產品。

給予額度後，客戶可分別通過我行的櫃台和電子化自助交易渠道（如網銀貴賓版、ATM和自助查詢終端等）支用、查詢和歸還額度項下的貸款。

(9)個人住房循環貸款擴展閱讀：

例如：農業銀行阜平支行和阜平縣農聯社對農戶發放的扶貧貸款為「三年自助可循環」貸款，此貸款對農戶授信三年，授信額度為1-50萬元（一般為5-30萬元）。

在三年期內借款農戶可通過自助終端、電話銀行、網上銀行和營業櫃台等渠道自助辦理借款和還款業務。因執行一年貸款基準利率，故最長借款期限不得超過一周年，在一周年內，隨用隨借，借款金額時間自定（不得超過授信額），還款期間不承擔利息。

該貸款的優點：執行一年期基準利率4.35%；三年期間隨用隨借，每次借款期限不超過一年即可；用款方便，自助方式靈活多樣；還款期間不承擔利息，大大降低實際利息成本。

J. 辦理農業銀行個人住房循環貸款問題

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣回雙方到申請按揭貸款答的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；