貸款買房首付多少

❶ 按揭買房首付一般多少

買房分為買新房和買二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

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購買稅費

除去容易計算的大頭開支——「購房款」，向房管局、稅務局交納稅費便是房款中首要的款項了，主要包括以下幾項：

1、契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。

2、印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。

3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。

4、房產證工本費：5元到20元不等。如果產權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。

5、此外還有權屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

注意：以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。 這些費用一定要在法定時間里交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同里註明，不能聽從開發商的要求。否則，購房人的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。

❷ 貸款買房首付最低可付多少

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

❸ 按揭買房首付多少

看你買新房還是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准備就行。
新房差不多是房款的20％
2手房的首付款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用＋加上貸款手續費
求採納為滿意回答。

❹ 現在國家規定貸款買房首付是多少

貸款買房首付多少最新解答：
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取;房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。
假如只是進行商業貸款
依照自身承受能力決定還款金額
衡量資金承受能力遵守以下三條准則：
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前說採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

❺ 貸款買房首付多少

一般首套房首付比例為房價的30%,二套房的首付比例根據不同城市的住房調控政策，首付比例不同。

❻ 貸款買房的首付一般是多少啊,貸款一般是要多少年還清呢

一手房的首付是交易價2成
二手房的首付是交易價或評估值的3成，取低者為准。

貸款年限一手房最長30年，二首房一般是20年

具體貸款多少年，還要依據樓主本人的收入情況。如，月供款不超過你月收入的50%。

以下提供一個計算公式：
在EXCEL的單元格輸入：

=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是計算等額本息的函數，由於其值為負數，故一般加個負號

rate 為年利率, 除以12化為月利率

n 為期數,20年*12=240期

pv 是貸款本金

這是我在工作中最常用的公式，請各位朋友也試試：）

如有其他問題，歡迎樓主與我網路HI聯絡。