Ⅰ 目前首套房房貸利率是多少
【導讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念:首套房貸利率。尤其是對於購買第一房的小夥伴來說,這更是一個值得關注的問題。那麼首套房貸利率是什麼呢?首套房貸利率是多少呢,接下來小編將帶大家來學習一下。
首套房貸利率是什麼
在介紹首套房貸利率之前,我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬於大件商品,價錢較高,低則幾十萬,高則上百萬。很多人在買房的時候,並無力一次性支付這么多錢,因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現,一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時,需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解,也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說,首套房貸利率較低,購買者所享受到的優惠也更大一些。
首套房貸利率是多少
在了解了什麼是首套房貸利率之後,我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的,這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率,而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率,這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說,全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。
根據2016年1月最新數據顯示,全國首套房貸利率平均為4.60%,相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同,例如廣州首套房貸利率為4.22%,烏魯木齊首套房貸利率為4.95%,北京首套房貸利率為4.25%,天津首套房貸利率為4.28%,上海首套房貸利率為4.31%,無錫首套房貸利率為4.34%,重慶首套房貸利率為4.38%,珠海首套房貸利率為4.39%,成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。
從這點來看,如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話,可以具體到銀行進行咨詢,這樣獲得的信息也更准確一些。
好了,有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了,相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今,中國人民銀行也會不定期下調基準利率,相對來說,大家所享受的利率也將更為優惠,所支付的利息也會越少。
Ⅱ 目前首套房房貸利率事多少怎麼算
2019年首套房貸,央行基準利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期貸款,央行基準利率是4.75%;
五年以上的長期貸款,央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款,五年以下包括五年的中短期貸款,央行基準利率是2.75%;
五年以上的長期貸款,央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%,指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮,一般房貸都是五年以上的長期貸款,上浮10%後房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
同理,某地區*行首套房貸款利率打八折,指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區,不同銀行,首套房房貸利率可能都有所差別,目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%,具體看各個城市。
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Ⅲ 國家規定的購房貸款首套房是多少利息
若您需要辦理個人一手住房貸款,貸款利率以中國人民銀行發布的最新一期LPR為基準進行定價,5年期(含)以下的貸款使用1年期LPR,5年期(不含)以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時,貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
Ⅳ 現在首套房,房貸利率多少
目前五年期以上的商業貸款的基準利率是4.9%,首套房貸款利率會上浮10%-20%,二套房貸款利率會上浮20%-30%,具體的利率上浮標准根據借款人的徵信、收入證明、收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標准也不同。
五年期以上公積金貸款基準利率是3.25%,首套房公積金未使用過可享受基準利率,公積金使用過已結清第二次使用貸款基準利率上浮1.1倍。
希望我的回答能幫助您,祝您生活愉快!
Ⅳ 2020年首套房貸款利率是多少
2020年很多地方的首套房貸款利率是4.65,貸款30萬,十年的話,每個月月供3131元。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月,廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準,二套房貸沒有放鬆跡象。王珏林對此表示利率回歸基準並不是政策放鬆。
2019年8月,全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理,杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%,南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%,乃至30%。
Ⅵ 現在最新政策的國家規定首套房貸款利率是多少
住房公積金存貸款利率調整表 單位:年利率% 項 目 調整前利率 調整後利率
一、個人住房公積金存款
當年繳存 0.36 0.40
上年結轉 2.25 2.60
二、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%
錢存款利率表如下,2011年2月9日最新數據
項目 年利率(%)
一、城鄉居民及單位存款
(一)活期存款 0.40
(二)定期存款
1.整存整取
三個月 2.60
六個月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同層次利率打6折
二、協議存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
利率計算公式:
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規則年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規則年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
Ⅶ 首套房貸款利率是多少
首套房貸款利率為5.45%。
另外不同的城市有不同的房貸政策,例如在上海,中國工商銀行和中國農業銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折,如果貸款期限在五年以上,利率就變成了4.41%。所以具體的貸款利率還得看當地銀行的政策。在申請房貸時多看看幾家銀行的首套房優惠政策,對比一下再選擇貸款,畢竟貸款利率不同,有時可以省下好幾萬元錢。
(7)首套房貸款利率擴展閱讀:
注意事項:
對於初次貸款購房者來說,貸款過程中每個細節都應該仔細考慮,謹慎決定。首先,因為現在處於政策的不斷變動和調整期,購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%,也就是說買房,申請貸款,最多隻能申請到70%。
其次,要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求,大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年,有的銀行則是以年齡來計算的,不得超過65歲, 購房者可以根據個人情況來選擇合適的銀行
Ⅷ 首套房貸款利率是多少
根據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》-國發〔2010〕10號規定:
「對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍」
目前銀行執行的標準是:首套90平米以下可以首付20%。 首套房的利率享受最高85折優惠。
希望回答可以幫助到你!
Ⅸ 現在首套房貸款利率多少
5年以上期,年利率。
首套房,首次貸款,一般商業貸款執行基準利率7.05%,個別銀行會有九五折的優惠。
但是如果有信用卡逾期或其他徵信不好的行為,也會上浮10%甚至更高的比例以致被拒絕貸款,
公積金執行固定利率4.%。