1. 無錫首套房公積金貸款利率怎麼計算
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
無錫招行有開展公積金貸款，所需資料：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、最近半年銀行流水、購房合同、購房首付發票，可能涉及其他證明材料視具體情況要求開具。
建議詳詢當地分行客戶經理，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
2. 如果在無錫買房夫妻雙方一人有公積金買首套房子首付要多少
首付是20%左右。
住房公積金貸款流程：
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
3. 無錫公積金買首套房首付比例
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
4. 無錫市住房公積金貸款額度，100平，85萬，首套房，兩人公積金余額3萬元.可以貸多少
公積金余額的10倍。個人滿足條件最高30萬。夫妻兩人滿足貸款條件貸款60萬.
公積金管理中心規定：
一、最高可貸額度：
1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；
2、借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。
借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
二、實際可貸額度：
房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規定的貸款首付額度。
1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
（2）低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）
5. 2020年無錫市首套房106個平方的首套房能公積金貸款嗎
你在無錫，只要你的社保和公積金繳滿三年，公積金每月的基數要和社保基數吻合，況且要在同一個公司，才能貸你公積金余額的十倍放款，這政策是去年10月1日開始的，之前都可以，沒那麼嚴。
6. 無錫市首套住房公積金貸款利率如計算方法
目前
無錫市 首套住房公積金貸款利率 為 ：
五年以上的 年利率：4.5%
五年及以下的 年利率：4.0%
希望對你有幫助
7. 在無錫我用公積金貸款首套房,賬戶里只有1萬,可以貸款17萬么
您好，如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。以深圳地區消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產做抵押，用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%，授信最長不超過30年。屆時請以貸款經辦行審核的結果為准。如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
8. 在無錫買房首付完成後，一般公積金和商業貸款各能貸到多少錢
你買100平米的房子，8000元/平米，就要付80萬的房貸，無錫這里的首付是30%，即24萬。剩下的56萬你就用組合貸款（公積金貸款+按揭貸款的組合），一般公積金貸不到56萬（你可以根據上面的例子去計算一下自己的可貸額度），一般公積金和商業按揭貸款的比例一般是20%對80%，且公積金一般能貸到30萬元（要根據你公積金卡里的余額來看）商業按揭貸款就需要貸26萬元，這56萬元如果要還20年，即240個月，就需要還560000÷240=2333.33元，商業按揭貸款則是再乘以80%，即560000÷240×0.8=1866.67元。
當然，貸款額度也與你的還款能力有關（即工資收入），具體貸款時會根據你的貸款額度、月還款能力來確定你的貸款期限。一般來說，當額度一定時，還款能力強的，貸款期限可短一些，反之期限要長（但最長是30年）。
還有就是戶口問題，無錫這里是購買50-100平米的商品房（拆遷房、經適房5年內不得上市轉租賣），必須要交3年的養老保險才能將外地戶口直接遷到無錫，作為無錫個人戶口；100平米以上沒有任何限制，直接外地戶口遷到無錫個人戶口。
還有購買第一套住房的資格問題，買第一套住房的資格是至少要交半年（6個月）的住房公積金，方可首付並貸款購買第一套住房。
9. 無錫公積金貸款沒還清，商貸算首套嗎
商業貸款和公積金貸款都歸於貸款項目，公積金貸款沒有還清，商業貸款不能算是首套貸款。