上海新建住宅價格

❶ 上海新房600萬能買到多大的

上海新房的價格確實不是很低，分每個樓盤的位置和定價，不過看個大概的話你花600萬應該可以買到一個60多平的房子吧，如果買房子你可以去房盟中國看看，團購的，比你直接去買要便宜很多。

❷ 目前上海哪裡的新房最便宜

目前上海新房均價和總價最低的地方在金山、奉賢、崇明板塊。

崇明目前在售的別墅項目為主，雖然均價不高，但是總價基本在370萬以上。區域特點是環境好，交通不方便。

奉賢區目前在售總價最低的項目是東方華璟園，均價2.4萬，總價200萬起。區域特點是：交通正在不斷完善，有一定的發展潛力。

金山區目前均價2.1萬左右。正榮璟園目前均價2.1萬，最小戶型90平，總價370萬起，碧桂園玫瑰公館目前均價2萬，最小戶型91平，總價180萬起。區域特點是：交通不便，傳統石油化工區，環境不太好，發展周期較長。

❸ 普通住宅和非普通住宅的區別，上海普通住宅標准調整

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❹ 上海調整住宅新房認購入圍比，最高達到2.5：1

8月27日，據上海市房地產交易中心官方網站「網上房地產」發布的公告顯示，上海市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分項目的認購入圍比有所調整。項目認購比（認購組數/准售房源套數）高於入圍比（入圍組數/准售房源套數）的，觸發計分排序規則；所有項目中凡是認購比高於1.3的，繼續實行「5年限售」政策。

❺ 目前上海總預算150萬以內的新房

目前總預算150萬以內的區域主要是在金山區。

1、在售的是瀾庭這個項目，在售房源位於32#和33#,建面約78㎡2房,均價約20000元/㎡。後續將推出78-97㎡新房源,具體信息待定。

2、等待加推的是華紡和成未來派這個項目，後期預計將推出高層房源,共計374套房源,建築面積約85-119平,具體價格及開盤時間待定，可參考的2017年3月的報價是18000元每平。

❻ 上海買新房，需要支付哪些費用

1.房款。

首付款【首套房35%、二套房70%（普宅50%）】

2.契稅。

首套房：90平以下1%、90平以上1.5%

二套房：統一3%

3.公共維修基金。

房屋成本價*3%*建築面積（有電梯）

房屋成本價*2%*建築面積（無電梯）

*房屋成本價由市物價局、房地局發布【2017年至今上海沿用的房屋成本價是1295元】

4.物業費。

各項目根據自己收費標准及收費周期進行收取

❼ 上海新房辦理房產證需要多少錢

如果是首套就只要交契稅，辦產證的工本費之類的，加起來最多幾百，和契稅相比可以忽略啦。你可以看這個帖子http://..com/question/261624896.html

如果不是首套，還要交房產稅，按戶口人數計算，每人60平方是免稅的，2個房子加起來超出的面積交房產稅，房產稅=超出的面積×房子單價×70%×稅率，像你這種情況，稅率按0.4%計算。

注意哦，要先交維修基金（從開發商處拿到文件，再到建行交，拿到繳費證明材料），才可以去房產交易中心辦產證哦。辦產證要去2次，第一次先審稅，需要一周時間，第二次才提交所有材料交錢辦產證，20天後才能最後拿到你的綠本本。

❽ 上海普通住宅標准

經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。 確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標准確定本市普通住房標准，此次調整的是其中的價格標准。
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❾ 三月上海新房因供應結構致均價下降，如何解決這一問題

經濟為什麼現在進入一個低谷？原因是過去十幾年的時間裡面，我們兩次經濟過熱，經濟過熱的這些後遺症我們要清理，現在還遠遠沒有清理完。就是那個通常所說的你們可以看到有的人用那個詞兒叫市場出清，還沒有出清，什麼沒有出清，產能過剩沒有出清 ，庫存積壓沒有出清，債務問題沒有出清，解決當然會有所下降，這個不否認

第二，上海剛需群里的需求量一直在增加，2020年大幅上升，帶動購房需求主要是2013年7月拿到上海居住證的人，在上海居住滿七年後，可以落戶

❿ 上海現在的新房價格是多少，奉賢和嘉定目前是多少錢一平米

根據上海三月份的房價統計顯示，市區新房的價格基本在10萬以上，黃浦和徐匯的房價則達到了13-15萬每平米，除此之外浦東和閔行區域的價格大概是7萬左右，郊區的房價在4萬左右。奉賢區3月份的均價是在3.1萬左右，靠近老閔行區域黃浦江附近的價格在3.6-3.8萬左右，嘉定區域3月均價是3.8萬左右，南翔和江橋附近的房價大概在5萬左右，嘉定新城附近在4.1-4.5萬左右，靠近嘉定北區域的價格大概是2.5-3萬左右。總的來說，上海目前新房價格區域性差異比較大，建議您根據自己的需求來選擇合適的區域考慮