中山農業銀行貸款

1. 從銀行貸款出來能幹嘛

南都訊記者蕭倩苑受到3月末中山出台房地產市場調控政策的影響，4月份中山部分銀行的貸款已經開始收緊，收緊范圍還擴大到商用物業。據部分銀行及樓盤反映，目前按照新政要求的貸款方式執行，同時在貸款利率優惠方面也開始收窄。除了首套房已經難覓低於9折的貸款利率優惠外，就連商用物業貸款也開始收緊，有樓盤反映部分銀行已經把商用物業的首付從5成提高到6成以上。

首套房首付最低3成

3月26日，中山房地產調控新政對購房貸款作出了非常細致的規定，這些規定影響不少購房者的購房計劃。

其中，首套房首付方面，原本小於90平方米的新建商品房最低2成，須提高至3成。這對於不少手頭較為緊張的剛需一族來說不是個好消息。以一套100萬元的兩房為例，原本首付只需要20萬元，但現在則需要支付30萬元。

同時，二套房的情況更為復雜。調控政策對於二套房的首付要求分為3成與4成。其中，對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於30%。而對於居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於40%。

記者詢問銀行發現，目前中山大部分銀行已經執行這一規定，甚至華夏銀行把這一首付要求提高到最高6成。

此外，無論是貸款結清與否，這些銀行人員均表示，對本市戶籍居民家庭，暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。

首套房貸利率大部分9折起步

受到中山房地產調控政策的影響，多家銀行不僅對首付嚴格更高，利率優惠也有所收緊。南都記者致電多家銀行及到部分營業廳了解到，目前主流國有銀行多要求首套房房貸最低利率優惠9折，即使是合作樓盤也同樣對待。其中，包括中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行等，甚至原本一直有提供8-8.5折利率優惠的中山農商銀行、郵政儲蓄銀行等都把首套房貸利率上調到9折起。

更嚴格的是，有銀行還要求首套房貸利率收緊到基準利率上，即無折扣。據了解，招商銀行、浦發銀行、興業銀行和中信銀行等首套房貸利率調整為基準利率，即4.90%。華潤銀行甚至暫停房貸按揭業務。

不過，也有銀行勉強提供低於9折的利率優惠。據了解，華夏銀行和廣州銀行首套房貸利率優惠最低8.5折，是中山目前主流銀行中首套房貸利率最低的。民生銀行首套房貸利率則為9.8折。二套房方面，利率變化不大，所有銀行二套房貸利率均需上浮10%。

放款速度則變化不大，最短兩個星期至最遲2-3個月不等，一個月是主流的等待時間。

此外，大部分銀行目前已經嚴格執行「非本地戶籍限買1套房且需繳滿半年社保，非本地戶籍限買2套房且需繳滿兩年社保」的規定，但據不願意透露姓名的銀行從業者透露，還有銀行目前暫時按照在中山當地有半年銀行流水的條件來認定購房資格。

2. 中山南朗農業銀行支持更改還款方式嗎貸款還沒下來

周一至周五：上午8點至下午5：30；周六、周日：上午9點至下午4：30

3. 我是農業銀行長期小額存款客戶,現急需一萬元,要怎樣申請貨款

小額貸款可以直接向銀行提出申請，銀行會告知需要准備哪些材料，如果是個人貸款可能需要准備銀行流水或者抵押物；如果是商戶或者企業需要提交營業執照；銀行收到貸款申請後會核查相關資料，這里主要核對申請人的徵信記錄和個人收入情況，最終確定是否滿足放款條件。

貸款之前申請者最好多了解幾家銀行，看看哪家銀行要求的條件比較寬松，在還款方式上都有什麼樣的要求，最後選擇一家最適合自己的。比如：建設銀行小額貸款要求申請者有穩定的收入來源，無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為，額度1萬到20萬，期限一到兩年。

其實除了通過銀行申請小額貸款，也可以向機構申請，機構對貸款材料要求比較寬松，而且審批時間比銀行快，能夠較短時間拿到貸款，不過機構的貸款利率比較高，借款人付出的利息會比銀行高。

如果貸款額度不高可以考慮向親朋好友借貸，自己避免了利息支出，不過一定要在承諾期內歸還，不然會影響個人聲譽。

4. 中國農業銀行股份有限公司中山凱茵新城支行怎麼樣

中國農業銀行股份有限公司中山凱茵新城支行是1998-05-26注冊成立的股份有限公司分公司(上市、國有控股)，注冊地址位於中山市火炬開發區南外環路8號凱茵新城03區3、4、5、6卡。

中國農業銀行股份有限公司中山凱茵新城支行的統一社會信用代碼/注冊號是91442000X31534208J，企業法人陳艷芳，目前企業處於開業狀態。

中國農業銀行股份有限公司中山凱茵新城支行的經營范圍是：許可經營項目：吸收公眾存款；發放短期、中期、長期貸款；辦理國內外結算；辦理票據承兌與貼現；代理發行金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券、金融債券；從事同業拆借；買賣、代理買賣外匯；結匯、售匯；從事銀行卡業務；提供信用證服務及擔保；代理收付款項；提供保管箱服務；代理資金清算；各類匯兌業務；代理政策性銀行、外國政府和國際金融機構貸款業務；貸款承諾；組織或參加銀團貸款；外匯存款；外匯貸款；外匯匯款；外匯借款；發行、代理發行、買賣或代理買賣股票以外的外幣有價證券；外匯票據承兌和貼現；自營、代客外匯買賣；外幣兌換；外匯擔保；資信調查、咨詢、見證業務；企業、個人財務顧問服務；證券公司客戶交易結算資金存管業務；證券投資基金託管業務；企業年金託管業務；產業投資基金託管業務；合格境外機構投資者境內證券投資託管業務；代理開放式基金業務；電話銀行、手機銀行、網上銀行業務；金融衍生產品交易業務；經國務院銀行業監督管理機構等監管部門批準的其他業務；保險兼業代理業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)。

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5. 有人知道農業銀行可以做二次按揭貸款嗎

暫未開通該項業務。
個人住房組合貸款流程：
提出組合貸款申請→貸款調查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→辦理清戶、撤銷抵質押。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

6. 農業銀行貸款利率是多少

人民幣貸款利率

項目年利率

一、短期貸款

六個月以內（含六個月）5.60

六個月至一年（含一年）6.00

二、中長期貸款

一至三年（含三年）6.15

三至五年（含五年）6.40

五年以上6.55

(6)中山農業銀行貸款擴展閱讀：

2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。

2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。

2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。

7. 我在中山地區 網簽後告知農行利率上浮25%，即使是四大行，首套房如此上浮，是不是太離譜了

在中山地區網簽後告知農行利率上浮25%，即使是四大行，首套房如此上浮，這也不是很離譜啊，存款一般也會上浮百分之三十到四十，現在銀行的貸款額度也是比較緊張的。

8. 中山市港口鎮房款代款的銀行年利最低

摘要 您好，您是問房屋貸款哪家利率最低嗎？推薦您去農業銀行，只要徵信報告沒有問題，收入穩定，就可以辦理房貸的。安全可靠，利率低，放款快。