家庭名義按揭貸款買房收入證明

❶ 可以以父母的名義買房，貸款可以使用子女的收入證明嗎

要看情況，買房房產證寫誰的名字就要用誰的收入證明，其他是不可以的。

❷ 購房步驟之按揭貸款收入證明怎麼開

在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但購房步驟之按揭收入證明怎麼開？什麼是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款？首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。 經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款 階段性擔保的的個人住房貸款業務。

❸ 貸款買房 收入證明別亂來

步入傳統旺季「金九銀十」，宜賓樓市頻頻開盤促銷，讓不少市民把買房提上日程。10月9日，記者在采訪中發現，如今，貸款買房已經成為主流購房方式。貸款買房時，購房者需要提供銀行要求的各種材料，其中有一項就是收入證明。然而，很多購房者卻並不知道，貸款時收入證明的重要性。商業貸款對收入有哪些要求？收入證明怎麼開？要注意什麼問題？沒有單位開收入證明怎麼辦？

市民：貸款買房成主流

10月1日，在南岸東區某樓盤，交完定金，市民張強和妻子相視一笑。「生了二胎，兩室不夠住，就打算買個大一點的房子。我們都看了一段時間了，國慶期間的優惠力度還是比較大，總價便宜了兩萬多，就定下來了。」張強告訴記者：「我們打算貸款買房，每個月還點錢，也相當於存錢了。」

該樓盤置業顧問坦言，如今，貸款買房已成主流。由於國家的差別化信貸政策，首套自住用房的貸款一直受到鼓勵，伴隨著各類優惠條件，貸款買房的附加成本較低，綜合房產的增值，貸款更容易被購房人所接受。「對於資金不夠充裕的市民來說，貸款買房不但可以解決自己一時的資金困難，還可以實現自己的住房夢；很多家庭富裕的客戶，也喜歡選擇貸款買房，畢竟其他貸款的利率比房貸還是要高出不少。」

開具虛假收入證明，可能被銀行列入黑名單。

現象：收入證明有水份

貸款買房時，購房者需要提供銀行要求的各種材料，其中有一項就是收入證明。然而，不少買房人開出的收入證明，都存在一定水份。

記者以自由職業者的身份走訪宜賓城區多家中介，得知記者想按揭買房，但苦於沒有單位開具收入證明，有中介爽快地表示：「你先看房，房子定下來了，收入證明我可以幫你想辦法。可以讓我朋友的公司代開，你出點手續費就成。」

除了中介代開，也有一部分虛假收入證明來自購房者的單位。某單位辦公室主任劉先生坦言，現在單位給員工開收入證明都會有一定程度的「拔」高。「一方面是為了員工能貸到足夠的錢；另一方面，單位也有面子。但是我們所開出的金額，和員工的個人收入不會相差太多。說這是虛假收入證明不太合適，因為個人收入證明的表格上一般都只要求寫上員工的工資，並沒有將員工的年終獎等其他收入算上。雜七雜八地加起，也應該和我給開出的金額差不多。」

由於國家的差別化信貸政策，首套自住用房的貸款一直受到鼓勵。

銀行：弄虛作假有風險

商業貸款對收入有哪些要求？收入證明怎麼開？要注意什麼問題？沒有單位開收入證明怎麼辦？

對此，多家銀行客戶經理表示，一般購房者在辦理商業貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明。如果收入證明不達標，就會直接影響貸款。若申請人提供的收入證明是虛假的，則其行為構成欺詐。一旦發現申請人的證明造假，銀行不僅會停止貸款，而且還會留下不良信用記錄，列入銀行系統的黑名單。由於現在各商業銀行系統，實現了全國數據聯網，就意味著該申請人此後的貸款申請和信用卡申辦都會被拒；而開具虛假收入證明的單位，也可能被銀行列入黑名單，對單位以後的項目貸款、融資和信用評級都有一定影響，甚至可能承擔補充賠償責任。

「商業貸款買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。比如商貸50萬，還款20年，每月還款3400多元，收入證明需要達到每月6800元以上。如果名下還有車貸、其他房貸，所開證明需要將這些貸款包括在內，即所有貸款的2倍。」某銀行個貸中心客戶經理表示，私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。如果是自由職業，名下有其他無貸款的房產，可以向銀行申請抵押貸款。「如果您從事的是微商、電商等自由職業，也可以通過提供支付寶、微信流水記錄，代替收入證明。」

❹ 買房按揭貸款，收入證明怎麼寫

按揭購買房屋，需要提供收入證明，收入證明的意思就是買受人是在哪裡工作，每月的收入是多少，需要買受人的公司蓋一個公章，證明是在公司上班的。
收入證明格式一般開發商會給買受人，如果沒有固定格式的話，大概的格式如下：
個人收入證明
茲證明______________ (先生或女士)，系我單位職工，已 在我單位工作_____ 年，職務_________，月收入為______元人 民幣，年收入為________元人民幣。 特此證明，我單位對本證明的真實性負責。 單位地址：___________________________________________ 單位電話：__________________ 單位聯系人：_____________ 單位蓋章： 年 月 日