異地買房如何辦理公積金貸款買房

Ⅰ 七個流程搞定異地買房公積金貸款

辦理異地貸款要走7個流程

(一)開具證明。借款職工到繳存地中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)。

(二)貸款申請。借款職工到購房地中心提出異地貸款辦理申請，並持有購房地中心需要提供的貸款資料。

(三)審核審批。購房地中心應在七個工作日內完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否准予貸款並通知借款職工。

(四)貸款簽約。異地貸款審批通過後，借款職工到購房地中心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件。

(五)貸款擔保或抵押。購房地中心負責辦理並保管抵押(預)登記。

(六)貸款發放。房屋抵押(預)登記後，購房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押(預告)登記權屬證明後發放貸款，並將《繳存證明》回執反饋至繳存地中心。繳存地中心應建立職工異地貸款情況明細台賬。

(七)異地貸款備案。繳存地中心開具的《繳存證明》、購房地中心發放的貸款等情況均通過全省住房公積金OA平台備案並查詢。

（以上回答發布於2016-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅱ 異地公積金貸款買房流程是怎樣的

辦理異地公積金貸款流程：
(一)開具證明。借款職工到繳存地核心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)。
(二)貸款申請。借款職工到購房地核心提出異地貸款辦理申請，並持有購房地核心需要提供的貸款資料。
(三)審核審批。購房地核心應在七個工作日內完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否准予貸款並通知借款職工。
(四)貸款簽約。異地貸款審批通過後，借款職工到購房地核心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件。
(五)貸款擔保或抵押。購房地核心負責辦理並保管抵押(預)登記。
(六)貸款發放。房屋抵押(預)登記後，購房地核心或承辦銀行收妥房屋抵押(預告)登記權屬證明後發放貸款，並將《繳存證明》回執反饋至繳存地核心。繳存地核心應建立職工異地貸款情況明細台賬。
(七)異地貸款備案。繳存地核心開具的《繳存證明》、購房地核心發放的貸款等情況均通過全省住房公積金平台備案並查詢。

Ⅲ 公積金異地購房貸款辦理指南

對於大多數想要貸款購房的人來說，申請住房公積金會是他們的首要選擇。因為較於一般商業貸款購房，住房公積金貸款不僅貸款利率低，還有著還款方式多、辦理靈活等特點。但是最近也有不少朋友在辦理時存在一些疑問，就比如公積金異地貸款買房的問題。到底公積金異地住房貸款能不能申請？能不能辦理？為更好的幫助大家理解，解決這個問題，下面就由發隆金融網來為大家詳細介紹一下。

其實，公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調動的繳存人員。畢竟不在一個城市繳納的公積金，是無法申請貸款的。

針對這一民情，住建部等相關三部委是有出台相關政策，政策要求職工繳納的公積金異地互認，並推進異地貸款業務，相關細則終於出台後，公積金繳存人員需要在異地貸款買房的，只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。

公積金異地購房貸款具體操作指南如下

一、首先可以向原城市公積金管理咨詢,公積金管理會一次性告知貸款所需要的的材料;

二、繳存地公積金管理中心出具該申請者及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息，以便貸款地公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

三、在現城市申請公積金貸款，獲取貸款資格後證明後，向原城市公積金管理會領取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

四、出具該證明後，就可以申請現城市公積金住房異地貸款業務了。

Ⅳ 異地公積金貸款買房如何辦理

第一種方式購買公積金歸屬地先去查詢是否可銷戶拿出。
第二種：到購買房產的歸屬地公積金辦事大廳，將已購買公積金的歸屬轉回本地，即可辦理公積金購房取出

Ⅳ 如何辦理異地購房公積金貸款

隨著現在高科技的發展，地球，這個曾經十分廣闊的地域也開始逐漸變成地球村啦。因為回家十分便捷。現在，越來越多的年輕人選擇在離家不遠的外地打拚。慢慢地在外地安家落戶。中國人的骨子裡都有對家的深深渴望。很都人都覺得有了屬於自己的房子才有了屬於自己的家。所以很多人都選擇在自己工作的地方買房子。這就涉及到辦理異地購房公積金貸款問題啦，現面就跟隨小編的腳步去看看吧在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規定如下：異地購房採用全款方式的，可以在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款異地購房採用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

具體提取流程為：符合公積金提取規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，職工以後可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

。

了解了這些步驟之後，小編還想提醒一句，根據國家的相關規定，住房公積金制度只在城鎮建立，農村以及偏遠山區等地是沒有該制度的，其次就是只有在職的職工才能申請這個貸款。一般來說，在職的職工滿了六個月就可以申請啦。是不是很方便呢?雖然該公積金貸款的利率比較低，但是還是要記得按月繳納哦，而且還是有一定的成本的哦，想要在外地買房的朋友記得要考慮到這些哦。

Ⅵ 異地購房公積金貸款怎麼辦理需要多長時間

很多朋友現在在異地購房，面臨著一個問題，異地購房可不可以用公積金貸款？使用住房公積金貸款買房有諸多好處，首先貸款可以緩解一下買房人的資金緊張，其次公積金貸款一般利率較商業銀行低，可以付更少的利息，相對來說更劃算。然而公積金貸款買房一般只能在本地申請，異地購房可以使用公積金貸款嗎?異地購房住房公積金貸款怎麼辦理?辦理公積金貸款要多長時間呢?

異地購房住房公積金貸款怎麼辦理?

1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

5、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

辦理公積金貸款要多長時間?

一般如果材料齊全,個人辦理公積金貸款,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。具體來說,貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。

市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。

貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息