租房人能抵押貸款嗎

A. 租房可以貸款了嗎

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B. 房屋出租後還能抵押嗎

出租抵押的房屋是合法的，法律規定，未經抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但並未規定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進行出租其房屋。《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十六條規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。這里我們通過法條的表述看出，法律是允許出租抵押物的，只是存在一個問題。我們通常所說「買賣不破租賃」在這種情況下將不適用，因為是先抵押後出租，在抵押權人實現抵押權的時候，將打破租賃關系以保障抵押權益。因此，律師提醒大家，在簽訂租賃合同的時候一定要了解清楚承租房屋是否存在抵押，如果存在的話，則要慎重選擇。

C. 出租房可以申請房屋抵押貸款嗎

不可以，必須兩證都齊全了才可以 易發布二手房置業專家 為您解答

D. 租的房子，房東把房子用去抵押貸款了，我們有什麼影響么

租的房子，房東把房子用去抵押貸款，對房客其實是沒有多大影響的。只要還在租賃合同有效期內，不影響租賃合同的繼續履行。即便是房東沒有能力償還貸款，房屋所有權發生變化的，也不影響原租賃合同的繼續執行。

根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

貸款人要求：

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

以上內容參考：網路-房屋抵押貸款

E. 我的房產已經出租了還能向銀行抵押貸款嗎

可以
租了房子之後，你還可以抵押。房子出租正是合適的房子。對房屋使用權的限制並不禁止設立抵押。根據我國相關法律規定，在抵押權建立之前，可以進行抵銷。存放物已出租、轉移佔有的，原租賃關系不成立受抵押的影響。
下列房地產不得抵押:
(一)所有權有爭議的房地產;
(二)教育、醫療、市政等公益事業用房，房地產。
(三)列入文物保護和紀念意義的建築其他建築物;
(四)依法宣布列入拆遷范圍的房地產;
(五)依法查封、扣押、監督或者其他形式的限制不動產制度;
(六)依法不能抵押的其他房地產。
拓展資料
讓你們作為房客，知道這房子的債權人它屬於銀行;當房東拖欠還款時，你需要與銀行聯系如需辦理協議，如提前退還租金，恕不追究調查銀行的責任。貸款是指銀行或其他金融機構按一定的利率貸款在這種條件下必須償還的信貸，並借出貨幣資金活動形式。民法典第六百八十條:禁止使用貸款利率不得違反國家有關規定。
借款合同未約定支付利息的，視為未約定有興趣。貸款合同中的利息支付協議不明確。確實，如果雙方不能達成補充協議，雙方應交易場所或當事人的交易方式、交易習慣和市場下限利率等因素決定利率;自然人之間借錢，則視為無興趣。在還款期屆滿前歸還貨物，解除抵押;處理轉按揭。甲乙雙方簽訂房地產買賣合同後，由甲乙雙方共同承擔原業主向原貸款銀行申請再按揭手續;買房子的原貌
房主提前償還了貸款。在雙方簽訂房地產買賣合同後，買方應付的首付款被指定用來幫助房東償還貸款余額。抵押房地產只有在釋放後才能進行交易的地方出現。買這樣一所房子確實有一定的風險。
首先，在簽訂合同之前，你必須核實抵押的金額和抵押權人。存款方法，發行周期，如果可能的話，最好驗證所有者。對於你名下的債務，判斷它是否有償還能力。與此同時，不要只有當你忘記將上述事項寫入合同時，你才會受到法律的保護。
第二，如果賣方有還款能力，買方可以先拿支付資本監管，等到所有權轉移。這種情況比更安全，除了多一個賣家的放行手續，其他交易流程成和普通的房子一樣。

F. 租房合同能貸款嗎

租房合同是不可以貸款的，不能以租賃房屋的所有權辦理貸款。
在租房有些事情是要注意的：
1.當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急於交錢；
2.租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退；
3.合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同 ；
4. 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5.租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等；
6. 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好 ；
7.租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納，以免爭拗；
8.同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

G. 租房給別人的話，房客有可能會拿房子去抵押或者貸款么 要了本人的

摘要 你好，這個問題完全沒有必要擔心。辦理抵押或者貸款的前提條件是房主本人持房本原件去辦理，您的租客這兩個條件都沒有符合，所以不可能辦理下來。