2016成都住房貸款政策

⑴ 2016成都個人貸款怎麼辦理

以你這情況，可以選擇信用貸款，抵押貸款，選擇一種適合你的就行。
1、信用貸款
憑借個人信用申請貸款。
申請條件：提供個人身份證，穩定的居住證明，收入來源證明，個人徵信報告等。
2、房產抵押貸款
借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押取得的貸款。
【家財管加】申請條件：需要有房產證、個人及配偶身份證、戶口本、婚育證明、收入證明，其他家庭財產證明等。
3、汽車抵押貸款
以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物而取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉。
申請條件：擁有穩定的職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權，收入證明，機動車登記證、行駛證、保單車船稅證明、身份證等。
4、企業貸款
企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。
申請條件：企業在各家銀行信譽良好，無不良記錄，經營者從業3年以上，企業盈利穩定，利潤為正值，不屬於高污染、高耗能企業。
5、短期貸款
指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
申請條件：個人資產證明，資金用途說明，個人徵信報告、身份證明，個人還款來源、能力證明等。

⑵ 2016年9月成都買房貸款政策

首套房主城區首付2.5成，非主城區首付2成；二套房首付最低3成，主城區首付3.5成；

⑶ 2016年的政策成都市公積金貸款一套房未還清，還可以再用公積金貸二套房嗎

首套房公積金貸款未還清的話不能使用公積金購買二套房。

在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。

具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。 在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點的。

(3)2016成都住房貸款政策擴展閱讀：

住房公積金貸款最低首付款比例方面，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

更重要的是，《通知》對公積金貸款額度也進行了更強的限制，即實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策。

此前，成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和的20倍。

新政實施後，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

⑷ 成都的購房限購是哪一年執行的

2016年。

2016年10月成都曾出台住房限購。相關文件規定，成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。

2017年成都加碼住房限購：

2017年03月23日，成都市人民政府辦公廳發出《成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》。根據通知，成都24日起將實施限購政策。

此次限購將二手房納入限購范圍。文件要求，將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

以上內容參考：

中國青年網-成都樓市限購升級:將二手房納入限購范圍

⑸ 2016成都公積金貸款怎麼辦理

借款申請人必須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
貸款流程
一手房貸款流程：
借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料---→受託銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委託公證手續---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。
二手房貸款流程：
買賣雙方到貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料---→受託銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，並出具評估報告---→受託銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權並辦理抵押登記手續---→受託銀行領取他項權證等資料---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。詳情可以找家財管加咨詢

⑹ 名下在成都限購區已經有3套房了，但都是在2016年10月1日過戶的，是否還能在成都限購區買房

限購政策指的是以自然人為單位2016年10月1日之後在成都只能購買一套住房。

您的房子都是在限購政策之前過戶的，因此可以在限購區域再購買住宅，但是屬於三套房及以上，只能全款買房不能貸款。

⑺ 2016年新政策成都公積金繳存基數和公積金貸款額度以及月供有沒有關系

在成都使用公積金貸款，貸款額度首要與你賬戶余額與連續繳納時間，另外公積金中心為看你繳存基數，因為這涉及到你還款能力，以此推斷你的月供。

⑻ 成都2016年住房公積金貸款年限是多長時間

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