Ⅰ 國外土地都是私有的，很多人做土地投資的都發財了，國內有做土地投資項目的么
如果是在國內，想要收購土地是很困難的，一般土地都掌握在ZF或者大型機構的手中，就算是用一些項目去ZF申請拿地，現在也很不容易了。國外的話，土地是私有化的，其實個人是可以投資土地項目的。
Ⅱ 中國人在外國購買的土地是否歸中國所有
你得明白土地私有，國有，全民所有之間的關系，其中私人全民是人的概念，國有自然是國家的概念了。
首先中國承認土地私有可以，那麼個人拿到土地所有權，然後這個人是中國人，那麼才有可能成為中國的地盤。否則，即使中國人在日本買的土地，日本承認私人所有權，但到中國沒有土地私有這么一說，那麼就沒可能劃到中國的地盤了；
其次，土地私有和土地國有並不矛盾，而且二者是相輔相成的。比如無主之地，日本個人佔了，那麼就是國家佔了，國家軍隊佔了，也可以分給個人，然後個人之間的轉讓並不影響國家所有。所以即使中國人在日本買土地，那麼這塊地還是日本的地，只不過不是日本人的地。日本不同意給中國，除非侵略搶地盤。
那麼日本人擔心北海道成為殖民地完全沒有道理，要殖民首先解決生存的問題，那麼地要夠大，否則小屁不大點地方進不來出不去的，還要有國家層面的協議，否則也無法生存。比如以前的香港，地方不大但四通八達，而且清政府也同意租給英國，後來到期了中國不同意繼續租給英國，那麼就收回來了。否則就干封鎖，只能自生自滅。期間也有不少英國人在香港購買個人土地，但也不歸英國。
歸根結底，一塊地有兩個主時，個人和國家，個人之間的買賣並不影響國家歸屬。
Ⅲ 澳洲的農業土地多少錢一畝國外的人可以在澳洲買土地用作農業嗎
農場在澳洲價格有很大的區別，不同的區域價格區別就很大，還有土地的好壞，周邊環境等等都直接影響農場的價格，這邊不說畝的，是ACRE,英畝~（每英畝4100平方公尺）~
要做農田使用的話國家規定要60英畝以上，價格估計都會超過百萬澳幣~
中國人在這邊買土地肯定是可以的，但是至少要有永居身份，因為那邊有很多對農民的優惠政策~
Ⅳ 中國的土地使用權是70年，說說外國的土地使用權是多少
中國的土地是公有的,農民只是借用土地發展生產,是需要租期的
但大多數外國屬於資本主義國家,土地是私人佔有,使用沒有期限,但需要上交一定的稅吧!
還有個別國家的土地問題更是復雜,有的是租的,有的是可以買賣的,具體情況還得看各國土地政策了.
Ⅳ 美國農場土地價格
土地價格上漲使美國農場主進退兩難
內布拉斯加州的農場價格自2003年以來上升了50％。羅里克·保爾曼這樣的農場主對此既喜又憂，因為他們經歷過繁榮，也包嘗過困苦。
49歲的保爾曼20年來一直在內布拉斯加州種植玉米、小麥和大豆。實際上他是白手起家的。他家的農場在20世紀80年代經濟衰退、土地價格暴跌時被拍賣了。
美國農業部稱，農場不動產的價格自1996年到2006年翻了一倍。糧食市場行情良好、國外投資、有利的利率、稅收政策鼓勵以及強勁的房地產市場刺激，都是推動農場地價上漲的因素。即使在房地產價格蹣跚不前的時候，玉米價格猛漲和以玉米做原料的乙醇生產大量增加也導致一些地區農場地價上漲。
上個世紀七八十年代，繁榮的外貿出口讓農場主們以兩位數的利率借貸來購買土地，很多買家至今還在還貸。如今農耕畜牧的效率更高，保爾曼只需兩名全職工人來耕作7000英畝土地。糧食幾年來的好價格幫助一些農場主們還清了貸款。
農場收入在今後幾年內預計仍然可觀。預測顯示，玉米價格將保持在高端記錄附近。但收入也可能更不穩定，因為乙醇生產不僅影響玉米價格，也影響牲畜和商品價格。能源市場、自然災害以及食品和飼料需求也會影響糧食價格。此外，租金和燃料等生產成本激增。國會正准備起草一部新農業法案，可能會影響到很多農民的津貼補助。
展望未來，乙醇工業的重要性不論如何估計也不過分。為了和全球變暖作斗爭並減少對進口石油的依賴，美國政府拿出了大量補貼。目前美國玉米產量的20％都投入了乙醇生產。在期貨市場上玉米價格翻了一倍多，達到每蒲式耳4美元，最近稍有下降。玉米價格的上漲促使不少農場主購買土地，擴張農場。
內布拉斯加大學的經濟學家布魯斯·約翰遜談到本州土地價格從去年2月到今年2月的一年內漲了14％時說：「這都是受玉米價格上漲推動的，但是這能持久嗎？我們必須非常小心，這樣才不會墜入追逐升值的陷阱。」
土地價格的上漲也讓新手很難進入農業領域。那些租種土地的農民的生產成本也會增加。
根據芝加哥聯邦銀行的統計，從去年第一季度到今年第一季度，伊利諾伊、印第安納、艾奧瓦、密歇根、威斯康星等五個州受到通貨膨脹的影響，土地租金出現了自1981年以來最大幅度的上漲。
Ⅵ 加拿大土地價格問題！
花上16萬元，就可以在加拿大阿爾伯特省購買一塊面積大約有1/3英畝（約合2.25畝）的土地，滿足人們在加拿大做「地主」的夢，與許多商鋪投資動輒幾十萬元、上百萬元相比較，境外土地儲備對於大多數人來說帶了更多夢幻色彩。
最近杭州的國際商鋪展上，和頓投資咨詢有限公司的項目引起了人們的廣泛關注，最近，記者了解到了此項目的一些更具體的情況。
「大部分的人對我們的項目都有懷疑，因為這個項目本身已經超出中國人的投資概念，其實在國外土地儲備投資是很流行的做法。」公司的投資顧問這樣表示。
目前該項目的地塊位於加拿大卡加利市東北區，面積為2709英畝，以1/3英畝為單位，每個單位的價格從14萬元到16萬元不等，屆時投資者買到一定單位的土地，成為整個地塊的「小業主」之一。但是投資者無權自由處置自己的地塊，比如在自己的土地上蓋房、開發等等，而必須是整個大地塊統一進行開發，規劃什麼項目、決定哪家開發商開發等等，都由和頓公司負責管理牽線，然後經「小業主」集體表決，如果超過總數60%的人同意就獲得通過。和頓公司會委託一家律師機構來向世界各地的業主發布信息。也就是說，屆時投資者能夠確保獲得該地塊的地契，但每個業主並沒有多少支配自己土地的權利。
其實，對於投資者來說，真正關心的是能否通過投資獲得實際的利潤。
一般情況下，投資者土地轉手有兩個時機，在六七年完成土地的項目發展規劃後，或者是開發商完成土建後轉手。
和頓公司此前也曾經操作過此類土地儲備項目，根據以往的情況，該公司給出的一份投資回報分析書上寫道，一個單位的土地，在經過三到七年的發展規劃後，其價值保守估計升幅100%，也就是翻上一番。比如23500加元買一個單位的土地，在發展規劃完成後，投資者交稅後的凈利潤能達到17390加元，根據最新的匯率約相當於10.6萬元人民幣。
然而真正的問題是，升幅100%這個數字是否可靠，和頓公司沒有出具以往那些項目的投資回報數據，也沒有專業評估機構的分析，這個100%的數字不免讓人心中沒底，和頓公司表示會在盡快時間完善這一方面的缺漏。
「有些人懷疑我們公司的項目甚至懷疑我們公司的背景，這些你們都可以去網上查。」也許是看出記者的猶豫，和頓的投資顧問最後這樣說。同時，她也很實在地表示，雖然問的人多，但到目前為止，真正有購買意向的僅僅只有兩人。
Ⅶ 在國外自己家的土地下發現礦產或石油補償最多的是多少錢
那也要看什麼情況。
美國賣地分兩種價格，第一種是比較便宜的，但是不包含礦產權，比如我的幾棟房子都是這樣，後院無論挖出什麼礦產來，都不是我的，但是國家也沒有權力把我從這里趕走，不讓我住。如果國家需要這里的礦產，則需要補償我超過我房產價值的貨幣，而且我同意才可以。
第二種是包含礦產權的，這種價格往往比第一種要貴上一倍以上。所以很多人用這種價格買的地往往都在郊外，否則價格承受不起。我們老闆買的幾十畝地就是這種情況，如果他挖出了石油，那就是他的。
Ⅷ 關於外國土地購買問題。
有些是土地所有權，有些是土地使用權。但問題不是「以後就是你的了」這么簡單。國外在城市規劃和環境保護方面做的比國內好的多，遺產稅也收的很重，就算你有土地所有權，也不是你想怎麼著就可以怎麼著的。
Ⅸ 美國的土地出讓金什麼價土地使用年限是幾年
美國沒有土地出讓金和土地使用年限這個概念
Ⅹ 外國土地使用年限一般是多少年
咱們的土地屬於國家所有和集體所有，公民只有使用權，對於外國的土地屬於私人所有，屬於個人財產，是可以繼承的。
望採納！！！