1. 國家最新政策貸款買房，按揭貸款首付要多少啊
現在銀行按揭貸款首付款執行的標准為：總房款的四成，即總房款50萬，首付款為20萬。
2. 現在國家規定貸款買房首付是多少
貸款買房首付多少最新解答：
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取;房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。
假如只是進行商業貸款
依照自身承受能力決定還款金額
衡量資金承受能力遵守以下三條准則：
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前說採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
3. 貸款買房首付多少各個城市是否不一樣國家有沒有新的規定
各個城市一樣的，分三種情況：
1、購買第一套住房，面積超過90平米的首付三成，不超過的首付兩成。
2、購買第二套住房，無論面積大小，首付最少四成。
3、購買第二套以上住房，各銀行規定不同，有些銀行要求每增加一套首付增加5％，有些要求增加10％。
4. 購房政策貸款首付多少
如您在中國銀行申請個人住房貸款，建議直接詳詢當地營業網點首付比例。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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