① 匯率變動中國房地產市場有哪幾方面的影響啊 越詳細越好，謝了。。。
主要是境外資金流入樓市，短期促使樓市上漲，通過匯率上漲，來賺差價。一般這時，政府會通過稅收來抑制，當然，主要是控制境外資金的流入，加強監管。對於樓市最大的影響是建立在大量資金進入樓市，短期房價迅速上漲，泡沫鼓吹巨大，產生足夠利潤時，大量熱錢迅速撤回，造成樓市泡沫破裂。當然，政府會干預市場，不會輕易就所謂泡沫破裂，媒體上的什麼專家天天鼓吹樓市大跌、泡沫馬上破裂都是亂寫的，他們各自都代表背後的一個利益團的，這些專家是先預想結果，然後在針對性的找個數據，造成看似分析合情合理，其實，都是迷惑老百姓的。
② 人民幣為什麼會下跌 人民幣下跌對房地產和股市的影響
人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。
人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。
人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。
③ 匯率升值對本國的物價有什麼影響
人民幣的匯率升值即人民幣升值,它代表的實際商品增加了.這可能會導致 通貨緊縮 .不利於我國的經濟快速.健康.穩定的發展.甚至會爆發經濟危機 這就是 美國 那廝為什麼想讓我們人民幣增值的原因.想抑制我國的外貿出口啊!!!!!雖然人民幣的升值會提升國內的購買力,但是從長遠來看還是不好的啊!!!!!111美國那東西想看到我們國家的經濟崩盤,見鬼去吧. 我現在還是高學生回答難免會有不足,包涵啊!!!!!!!!!賜教啊!!!!!1
④ 人民幣匯率上升與中國房地產市場關系
匯率波動對國內房地產市場價格的影響
如果本國貨幣升值，即匯率下降，比如從1美元等於8元人民幣變為1美元等於7元人民幣，那麼人民幣購買力自動上升，但由於進口產品、資金流出的分流，人們會增加出國消費的機會，或留學、或旅遊、或購買汽車(明後兩年，汽車的進口率降大幅下降，進口產品增加，汽車進口量增加會占相當大比重)，不會自動引起對房地產品的需求上升，而使房地產市場價格上漲。同樣，也不會像消費品市場那樣，出現價格下降的趨勢，因為，房地產業的供應量受進口的影響是較小的。加上房產消費在相當長的一段時間，還是國人消費的一大熱點。可以說國內房地產市場上的供求關系所受的影響不會很大。
應防範國際「游資」對國內房地產市場可能的負面影響
人民幣升值，匯率下降，會使國內市場競爭更加激烈，特別是資金的外流，會影響國民經濟增長的後勁兒。然而，進口產品的增加對於提高人民的消費水平，提高國內廠商的市場競爭能力是有益的，所以人民幣升值，也並不可怕。關鍵的問題是國內企業能否經受這種競爭的考驗，能否提供吸引人們消費的有競爭力的產品。由此分析，房地產品就是一種競爭力較強的產品。
有一種情況下，房地產市場又可能成為風險最大的，受匯率變動影響最大的市場。因為國際游資會找到一個獲利性好的產業作為切入口，在較短的時期內完成人民幣買入賣出的置換，這個行業不會是國內的汽車業，也不會是國內的消費品生產行業，而很可能是在國內有較長久消費需求支持的房地產業、建築業、教育業、金融、保險業等。這些「熱錢」會像吹氣球一樣很快地把房地產業等增長性好的行業捧上天，形成整個市場偏冷的情況下的幾個熱點。當人們看到這些行業的投資回報率高於其它行業，特別是在股票市場上，基金市場上，人們就會把資金移向這些行業。2004年2月 22日北京青年報披露的2003年四季度投資基金情況的報表，顯然房地產業和建築業是基金投資凈值增長最快的行業，房地產業是第六位，建築業第二位。銀行必然會擴大信貸，放鬆對貸款的限制，削弱了銀行體系的防範風險的能力，這就是人們常說的「泡沫」。虛擬經濟增長遠遠快於實體經濟的增長，脫離了實體經濟的基礎。這時一有風吹草動，大量短期資金外逃，就可能導致像東南亞金融危機類似的結果。然而當這些熱錢完成了炒作人民幣的置換之後，這些行業的冬天就到了。的確應記取1997年開始的亞洲金融危機的教訓。房地產業是帶動經濟的龍頭，同時可能成為國際游資進入的橋梁。
這種可能的過程可以概括為：人民幣准備升值——進口增加、資金流出——經濟增長放慢——金融監管不力，國際游資通過資本市場進入房地產等行業——經濟出現結構性通貨膨脹——國內銀行放鬆銀根，股市上大量資金跟進——銀行周轉資金不足、企業負債過大——國外短期資金外逃——股市下跌，經濟泡沫進裂。
可見這個可怕的過程中有三個關鍵的環節：如何區分國際投資與國際游資？如何防範國內資本市場的投機行為？如何預測和防範國際游資外逃？試自問，我們做好准備了嗎？
所以人民幣升值對房地產業沒有多大影響，是件好事，相反，如果由於人民幣升值，房地產市場火熱起來，不見得是件好事，所以房地產業應該保持平常的心態，不要急於大撈一把，否則不是我們利用「外資」，卻很有可能是被「外資」利用了。
⑤ 美元對人民幣匯率下降有什麼影響
人民幣的貶值波動會產生以下影響：
一、對股民而言
A股市場可能承壓，金融和房地產可能成為受創較深板塊
如果人民幣近期貶值，則A股市場可能承壓。海外經驗表明，新興市場上每一輪的本幣貶值都伴隨著資本流出和股市回調。就行業板塊而言，金融和不動產行業傾向於受創最深。同時，人民幣貶值可能導致暫時性的資本流出。在更多的債券、信託和房地產債務違約事件正陸續浮出水面的形勢下，海外投資者對中國宏觀經濟的擔憂情緒可能會有所增強，從而帶來暫時性的資本流出人民幣貶值將對上市公司的資產負債表和損益表造成影響。從資產負債表的角度來看，民航和房地產行業板塊可能將會受到最大的負面影響。
二、對個人生活而言
1、去美國及用美元結算的國家留學意味更多消費
比如現在到美國MBA，兩年學費以及生活費等費用共計30萬美元的話。按照昨天匯率計算，就是183.4萬元人民幣，就要多花費近4萬元。
2、美國海淘、代購將會有所降溫
隨著美元升值，人民幣購買力下降，一些境外商品價格會上漲，美國海淘、代購都會有所降溫。相對於美元，歐元、日元等貨幣對人民幣比較平穩甚至貶值，那些習慣在美國購買商品的人可能立馬會覺得是時候要轉戰歐洲、韓國或日本了。
3、境游的成本要有不少的上漲
如果你出境游還喜歡刷信用卡購物，你就要判斷人民幣的走勢，如果人民幣在升值，延期還款反而還能夠少還點錢。但如果人民幣繼續貶值，最好考慮在出國前就兌換好全部現金。
4、對房地產投資保值者來說，損失不可避免
因為人民幣貶值人民幣貶值可能會導致房地產收益產生一些影響。當然，就當下而言，房地產仍是國人保值增值的主要手段。
三、對行業投資而言
1、外貿出口為導向的行業無疑將受益
當然，凡事有弊有利，那麼人民幣貶值情況下，有無受益行業？分行業來看，A股市場以外貿出口為導向的行業無疑將受益人民幣貶值，而其中的紡織服裝、玩具鞋帽等將是最大受益者。紡織服裝行業由於對出口的依存度較高，人民幣貶值一方面有利於公司降低成本，提高產品競爭力，企業將拿到更多訂單，另一方面，有利於出口型企業獲得匯兌收益。而人民幣貶值意味著外國貨幣購買力增強，這將進一步刺激消費，有利於玩具行業出口。
2、航空公司受創
人民幣貶值對航空公司的影響可謂首當其沖。因為航空公司購買飛機會產生大量美元負債，人民幣貶值將產生匯兌損失。航空公司的主要運營工具飛機一般都是融資性租賃或者貸款購買，航空公司相對都是負債率較高的資本密集性行業，而飛機購買的成本一般也都以美元計。
3、房地產商壓力大
人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，大型國企、房地產企業料有更多外債。人民幣升值不僅造成匯率損失，如果繼續借美元債的話，也會造成資金成本上升。
4、大型出口企業可能受創
人民幣貶值，從理論上來說的確有利於出口，一些即時結匯的小型出口企業可能由此獲益。而交易量較大的外貿企業，由於事前與銀行鎖定匯率，可能難以感受到此輪貶值帶來的積極影響。
應對策略：分析師稱，為了降低匯率波動帶來的風險，外貿企業需要通過一些外匯衍生工具，比如遠期結售匯、外匯掉期，到外匯期權等鎖定匯率風險。為了規避風險，進出口企業的策略就非常簡單：進口企業只要將購匯時間盡量往後拖，因為美元相對人民幣會越來越便宜。
⑥ 房地產與匯率的關系是怎麼樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎
您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著