只有大票的房子怎樣用公積金貸款

1. 如何用公積金買房，貸款

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

2. 手裡有大票可以公積金貸款么

你只要過戶，有房本就可以貸款，需要給房子做資產評估，這個可以讓銀行做，你給錢。

3. 沒有房產證的房子是不是不能用住房公積金貸款

公積金貸款不是一定需要房產證，需要出具購房合同即可。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

4. 公積金貸款怎麼貸 如何使用公積金貸款買房子

以北京購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款為例，流程如下：

1、准備住房公積金個人住房貸款申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。

2、至貸款經辦部門提出貸款申請：借款申請人准備齊全申請資料後，可於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

3、借款合同簽約

貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。

4、貸款發放後領取資料

借款申請人完成借款合同簽約後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。

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借款申請人需准備以下申請資料：

1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證

2、戶口本本人頁及變更頁

3、婚姻關系證件

4、擬用於還款的銀行卡或存摺

5、購房合同（正本）

6、購房首付款發票

5. 如何用住房公積金貸款買房

1.是的，你能用住房公積金貸款，因為你的住房公積金在北京鐵路局住房公積金管理回中心；答
2.公積金貸款要購房發票、房本、等，如果這些你可能都沒有，你看好房以後交了首付，拿到購房合同，總之能證明你買房或者是即將要買房，去你們北京鐵路局住房公積金管理中心辦理。
3.跟銀行沒關系，到時候你們鐵路局就把貸款打到買房子的賬戶上了。
4.公積金能行的，你想一下，你兩口子都在鐵路上上班，又都繳納公積金，為啥不行。首付得跟買房子的商量呀，我看你是急暈了，具體能單款多少得看當地的公積金的最高貸款限額。也有的地區是你交完首付，下剩的都可以貸款，你給你們鐵路局打給電話問一下不就啥也知道了嗎，公積金是每月從工資里扣的。利率比銀行低。我蘭州鐵路局的我們這里不僅能貸款買房，還能貸款裝修，咨詢就有專有電話的。

6. 怎樣用住房公積金貸款買房

申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

7. 我想用公積金貸款買二手房，對方只有大票，我想知道需要怎麼個詳細流程才能貸款買到這個二手房。

一、貸款對象和條件
1、具有完全民事行為能力。
2、按月足額繳存1年以上的在職職工。全日制畢業研究生和轉業軍人在開戶正常繳存住房公積金後即可申請貸款。
3、貸款申請人是購買、建造、翻建、大修住房的產權人，且購、建房時間在24個月內，按規定比例交納首付款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。
4、職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力。每月還款額（含其他債務）不超過家庭可支配收入的50%，家庭月收入扣除月還貸支出，不低於本市最低生活保障標准。
5、個人信用狀況良好。
6、同意提供中心認可的貸款擔保並信守貸款合同條款的約定。
三、貸款辦理流程及時限
1、期房按揭貸款流程及時限：①開發企業申請→②開發企業收集申請人資料→③開發企業公積金專管員帶領借款人辦理貸款申請（1個工作日）→④貸款調查、審批（10個工作日）→⑤簽訂合同（1個工作日）→⑥委託銀行簽章（銀行3個工作日）→⑦辦理貸款擔保抵押（房產局辦理） →⑧貸款發放（1個工作日）。
2、其他貸款種類流程及時限：①貸款咨詢→②貸款申請（1個工作日）→③貸款調查、審批（10個工作日）→④簽訂合同（1個工作日）→⑤委託銀行簽章（銀行3個工作日）→⑥借款人到房產局辦理抵押→⑦貸款發放（1個工作日）。
以上工作日不含抵押辦證、借款人資料不齊、資金流量限制等情況的延誤。