㈠ 商業銀行怎樣向中央銀行貸款
（1）
拿到這筆錢需要央行有額度，申請人有項目收益，（2）錢要還，利息要付
3）商業銀行不可以隨便向央行借款，但可向同業拆借
㈡ 商業銀行了解企業貸款需求、尋找客戶的途徑有哪些。
從電話本上找電話號碼打，要麼就找熟人介紹
㈢ 怎麼找銀行借錢
銀行是國家的金融系統，不是每個人都可以借錢的，它也不會輕易借錢給個人的，除非你貸款；
目前各商業銀行主要提供的個人貸款種類，你可以參考一下；
個人貸款對象及條件
個人貸款程序
個人貸款的償還方式
個人貸款的額度、期限和利率
按揭貸款的費用
六種房主不能按揭
可向個人提供購房抵押貸款的主要銀行
目前各商業銀行主要提供的個人貸款種類
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
個人貸款的償還方式
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
個人貸款的額度、期限和利率
1、個人住房貸款
貸款的最高額寬為擬購住房房款的70％；貸款期限最長不超過期30年，一般為10～25年；利率隨貸款期限的長短而不同，並按中國人民銀行有關規定執行。
2、個人汽車消費貸款
貸款的最高限額為車款的80％； 貸款期限最長不超過五年；貸款利率按照人民銀行規定的同期貸款利率執行。
3、個人耐用消費品貸款
個人耐用消費品是指單價在3000元以上（含3000元）、正常使用壽命在2年以上的家庭耐用商品，如家用電器、電腦、傢具、健身器材、衛生潔具、樂器等（不包括汽車、房屋）；貸款期限一般為5年，利率根據貸款期限按人民銀行有關規定執行。
按揭貸款的費用
1、律師費
2、公證費
3、證件保管費
4、房產抵押登記/備案 /注銷費。
具體費用額可向當地發展商、律師事務所咨詢。
六種房主不能按揭
中國人民銀行決定，從1998年1月1日起，取消對國有商業銀行貸款限額的限制，該決定大大有利於銀行開展樓宇按揭業務。故此，決定公布之後，已有銀行計劃在近期開設專門為二手樓宇提供按揭貸款的服務，凡購買有關權證的物業，都可申請二手樓宇按揭，這將對二手樓市有促進作用，並且可以提高一手樓宇的承接力。從這看來，今後中國房地產按揭貸款服務將會越來越普遍，而房產按揭是當選性很強的行為，必須符合許多要求及條件方能有效。因此，市民在進行房地產按揭服務時，最好先有一定程度了解，方能作出比較正確的決斷，避免遭受不必要的糾紛和損失，從而降低風險，增加保障。根據有關法律規定，有六種房產不得設定按揭：
一、要屬有爭議的房產；
二、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房產；
三、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產；
五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房產；
六、貪污不得按揭的其他房產。在進行按揭時，雙方當事人應當簽訂書面按揭合同，合同應當載明：
（一）抵押人、抵押權的名稱、依據等有關情況；
（二）債權的種類、數額；
（三）抵押房產的依據、名稱、狀況、建築面積；
（四）抵押房產的價值；
（五）抵押房產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
（六）抵押期限；
（七）抵押權滅失的條件；
（八）違約責任；
（九）爭議解決方式；
（十）抵押合同訂立的時間與地點；
（十一）雙方約定的其他事項。簽訂合同之後，應當到房產所在地管理部門輸登記手續，辦好手續後方算完成整個程序。一般來說合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當准備有關文件，向有關登記機關申請登記。
可向個人提供購房抵押貸款的主要銀行
目前可向個人提供購房抵押貸款的銀行由建行一家發展到十餘家，開辦樓宇按揭業務的主要銀行：
中國建設銀行：房地產信貸部。該行在個人住房抵押貸款市場上佔有主導地位，市場上佔有率達 70%。
中國工商銀行：房地產信貸部。起步尚早，但尚未全面開展此項業務。
交通銀行：房地產信貸部。起步雖早，但尚未全面展開此項業務。
中國農業銀行：信貸部。尚處起步階段，但發展迅速。
中國銀行：信貸部。業務量少，但起步早，在局部地區影響大。
廣東發展銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內開展此項業務。
深圳發展銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內開展此項業務。
中信實業銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內開展此項業務。
個體經營戶和私營企業貸款常識
個體經營戶和私營企業申請銀行貸款的條件是：須經工商行政管理部門依法登記，持有營業執照，具有法人資格，具有一定數量的自由資金，在銀行開有基本結算賬戶，按時向銀行報送財務報表等資料，遵守國家政策法令和銀行信貸制度，能提供有效貸款擔保或抵押，不挪用貸款用途，接受貸款銀行的貸後監督檢查，經濟效益良好並能按期歸還貸款本息。程序為：銀行對申請人提交的書面貸款申請書及購銷合同、有關個私業財務報表進行審查，對其提交的貸款擔保書或貸款抵押物的資料進行審查鑒證，並開展一定的貸前實地調查，然後作出是否同意貸款的決定。同意貸款的，申請人還需到當地縣（市）人民銀行的金融管理部門辦理一份《貸款證》，並在該家發放貸款的銀行開立一個基本或輔助結算賬戶；至此，貸款銀行方將貸款資金轉入所開立的賬戶內，由申請人按照其所申請的貸款用途自主支配使用。
申請銀行貸款還需注意：一是在貸款品種方面，個私經營者一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。二是在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。三是在貸款利率方面，目前的基準貸款年利率為 6 個月（含）以下為 5 ． 58 ％、 6 － 12 月（含 1 年）為 5 ． 85 ％、 1 － 3 年（含 3 年）為 5 ． 94 ％、 3 － 5 年（含 5 年）為 6 ． 03 ％、 5 年以上為 6 ． 21 ％；根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私業的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為 30 ％以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，故在申請貸款時，可 「 貨比三家 」 ，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。四是在貸款期限方面，現行短期貸款分為 6 個月以內（含）、 6 － 12 個月（含 1 年）兩個利率檔次，對 1 年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息；中長期貸款分為 1 － 3 年、 3 － 5 年及 5 年以上三個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度 1 月 1 日開始執行同期同檔貸款新利率。總之期限越長，利率越高，故應透視期限決定利率的 「 玄機 」 ，把握貸款利率在兩個時間段的 「 利差 」 ，在確定貸款期限時盡量不要跨過一個時間段，應盡量往下靠檔次
㈣ 商業銀行不良貸款數據查找，除了在銀監會上進行查找，還有哪些查找推薦
銀行在每年的3月底、4月初會在其官網上發布該行前一年的年報，比如2020年的4月，就可以找到2019年的年報了，在年報可以總體看貸款情形，從而可以評估不良貸款的大致比例。
㈤ 商業銀行的貸款流程是什麼
商業貸款的流程：
面簽→客戶備件→徵信查詢→住房評估→住房查詢→送審→審批通過→出具抵押材料→交易過戶→出具抵押證明→放款材料遞交銀行→銀行放款（具體時間看銀行貸款額度）
希望對您有所幫助，望採納！謝謝
㈥ 貸款渠道怎麼找
根據自己個人的資質，找對應的銀行辦理貸款業務，抵押貸款很多銀行可以做，如要信用貸款的，建議找商業類銀行相對好批。
㈦ 買房如何找銀行貸款呢
總體來說，在各個商業銀行貸房貸都是差不多的。行業競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
1.如果你買新房，一般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續和審批比較簡單；
2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
3.最好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。
㈧ 我想貸款的話，找銀行應該怎樣操作
銀行貸款，你必須要有抵押的東西，他們才會給你貸款，比如房產、門市、企業等等。如果你沒有可抵押的不動產，他們是不會給你貸款的，因為誰都不願意做虧本生意，何況是銀行呢，對吧！
另外，當你有可抵押的不動產，到銀行貸款要完善個人信息，自己也要算好利息，銀行也會詢問你貸款購房、資金周轉、就醫、創業等等，一定要找好擔保人。切勿借到外邊借高利貸，那個利滾利，堪稱無底洞。