❶ 國家規定不能給開發商貸款了嗎
國家是也可以給房地產開發商貸款的。不過有時候會根據房地產的形勢適時調整貸款的難易程度。比如現在房地產不景氣，房地產開發商就很難從銀行貸款了。所以現在有很多小的房地產商都資金緊張。
❷ 我想貸款買房，但開發商說不可以貸款，請問我可以直接向銀行貸款嗎如果可以我需要提供哪些資料幫幫我
現在很多銀行，例如建設銀行，可以辦理個人住房貸款，也就是說你直接向銀行申請按揭貸款，而不需要開發商委託辦理貸款。銀行只需要開發商承諾房產證辦理完畢後不要直接交給你辦人，而是通知銀行辦理抵押登記手續就可以了。
首先需要咨詢你買的這個樓盤是否合法銷售，是否符合直接貸款條件，以及你個人是否符合貸款條件，初步的貸款比例等。貸款審批的時間等。
之後你可以和開發商簽訂購房合同，約定先付一筆首付款，在貸款審批時間（例如一個月）後支付全部房款，這樣開發商可以視為你分兩次付清房款。
你拿到購房合同、備案登記表、首付款憑證，以及你個人戶口本、身份證、收入證明等，到銀行申請按揭貸款。然後委託銀行辦貸款支付給開發商。
貸款利息基本上是一樣的，如果你有比較好的個人資信和銀行關系，或者首次購房等，還可以得到比較好的利息折扣。
❸ 開發商不接受我們銀行貸款怎麼辦
房貸其實也分為直客式房貸和間客式房貸~
❹ 我要買房貸款，開發商說不給貸款，我能自己用公積金去申請貸款么
找找內部人，也行能貸。不過一般開發商說貸不了，都是有原因的，可能是他急於回款，也可能是產權屬性的問題，銀行不支持貸款。你自己沒辦法去操作公積金貸款的事。得開發商同意才行的。不然銀行不會給你貸的。
❺ 購房開發商不能提供按揭貸款，開發商有什麼問題
這種情況是對你沒有好處的.。
正常的開發商手裡如果五證全，且擁有預售證的情況下，他肯定會有測繪房屋面積證明，如果他不提供，可能是他的證件含有虛假成分；或者他建房資金不夠，需要通過這種方式回收資金.
❻ 我買的房子為什麼開發商說不能貸款
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
❼ 買商品房，開發商說不能按揭貸款。本人不懂，請問有這樣的嗎是不是開發商有什麼貓膩
按揭貸款是你和銀行的事，開發商只能說你不能幫你辦理，但不代表你不能辦理按揭。
現在的開發商為了賣出更多的房子，都是一條龍服務的，你遇上的這個要麼就是資金周轉不靈活的房地產公司，要麼就是接待你的哪個置業顧問有問題。
❽ 雙證期房開發商說不能貸款什麼原因啊
他說以後雙證齊全，也就是說現在雙證不齊全？這種情況下，請你關鍵要看預售證的原件是否存在，如果有而不能辦貸款，那就是土地被抵押了！
另外不清楚你是哪個城市的，今年的政策在不斷調整中，一些銀行放款的政策可能尚未明朗，所以暫時放款比較困難，開發商也會建議你改為分期付款的。如果分期付款期限比較合理，那也是好事兒！可以省去一筆貸款的手續費和大筆利息的！