① 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸
中國銀行住房抵押貸款一般30左右就會下款，如果超過了這個時間，用戶可以撥打銀行網點電話進行咨詢。
銀行放款速度的快慢受很多方面的影響，比如銀行的貸款額度是否充足、貸款的人數是不是過多等。中國銀行住房抵押貸款辦理時會對抵押物進行評估，只有房屋的價值大於貸款的額度時銀行才會審批，否則銀行會拒絕貸款。這時可以繼續提交抵押物，直到滿足銀行的要求，這樣就可以順利拿到借款。
拓展資料：
一、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
二、房貸就是房屋抵押貸款的意思，指按揭買房後購房者向每個月向銀行按時償還貸款的方式，以房產作抵押，用來獲得貸款依合同分期付清本息，等貸款徹底還完後，銀行再將抵押物歸還。此時抵押物完全歸購房者所有。銀行會根據諸多因素來決定不同的貸款利率。一般來說銀行對信用良好、收入較高的用戶，會給予利率優惠。
三、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
② 中國銀行放款時間
各家銀行不同，最快的話一周就可以了，一般的銀行大概需要20個工作日，從提交材料到放款，銀行房屋抵押貸款步驟是：
1、向銀行提交貸款申請；
2、遞交貸款資料；
3、看房評估；
4、報批貸款；
5、簽訂借款合同；
6、抵押登記手續；
7、銀行放款。
我們講現在為什麼放款慢？是銀行沒有錢嗎？今年7.15日，央行公布降准0.5個百分點，降准嘛，意味著給市場注入流動資金 沒錯。然後有一個房東馬上就跑去和銀行說：國家都降准了，這下你們有錢了吧，快給我放款！我想對這位房東說，這真的是兩碼事！從銀行的角度來說，按揭貸款真的是個香餑餑。按揭貸款不僅利率比經營性貸款高，而且按揭貸款的逾期率也低於普通經營性貸款，這相當於是一筆長期且穩定，收益高，風險低的業務。銀行說實話也想多放款，擴大規模。那麼放款慢的問題出在哪裡呢。這就只能從政策上來說了。首先去年12月31日，央行、銀保監會對銀行規定了「兩道紅線」，分別設置了銀行中的房地產貸款余額佔比和個人住房貸款余額佔比兩個上限，我們看這張圖片很多銀行的佔比已經非常接近甚至超越了紅線，特別是四大行今年是必須要控制規模的一年，所以你看，銀行放款這個事情在今年年初就已經被打上了困難模式的標簽了。其次每一年，我們的地方政府都需要拿出各種各樣的數據給上面看吧，其中必須少不了這個城市的住房按揭貸款增量、以及房價增幅。你想啊，各個城市的同學們一起交完作業，你的城市一看排名發現自己那是異常的突出，那第二天就要被老師請到了辦公室去喝茶了。還記不記得去年4月份，此時寧波是房價飆漲，交易爆火啊，然後住建部約談寧波負責人，談完沒到一個星期新的限購政策就出台了，那效率是杠杠的。所以一旦房價飆升，樓市過熱，政府的第一招就是限購政策，這個由房管部門落地。第二招就是控制住房按揭貸款的發放量，控制貸款首付成數，這個由當地銀保監部門落地。不管你是商業銀行還是國有銀行，那必須都得聽指揮辦事。所以銀行放款慢這真不是錢不錢的問題！
③ 中國銀行房貸審批通過後 要多久才能放款
中國銀行放貸放款最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，不過通常是在一個月左右的時間就可以放款，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
很多人認為房貸批了，就馬上可以領取到審批的貸款資金了，這其實也是一種錯誤的想法，貸款審批後，需要先辦理抵押登記，抵押登記完成後，放款快慢還取決於兩個因素，
一是貸款種類（純商業貸、組合貸）；
二是銀行貸款額度。
1、貸款種類：純商業貸款買房，在銀行領導審批結束以後，如果恰好分行有額度的，那麼一般都可以直接提取放款了，正是因為商貸放款比較快，所以開發商都喜歡購房人使用商貸；如果購房者申請的是組合貸/純公積金貸款，那麼公積金部分還涉及到公積金中心的額度，這時候除了銀行審批外還需要等待公積金中心審批，而且即使公積金中心審批了，也需要等建築物封頂後才會予以放款，所以組合貸的時間往往都很久。
2、一是銀行出現信貸額度不足（一方面銀行的貸款額度來源於存款的額度，存貸比有一個限額比例；二是有的銀行為了控制信貸風險，對各個行業，特別是風險聚集度較高的行業設定一個限額，超過低限，不再接件；超過中限，現有已接件的不再審批；超過高限，已審批未放款的暫不放貸）房貸屬於銀行最優質的貸款種類之一了，如果你本身沒有重要的異常情況（比如徵信不良，或者貸款規模遠超你的還款能力等），那麼大部分時候都是可以批下的，不會被斃掉（其實有上述情況，一般支行也不會上報分行審批）。至於說多久可以審批，審批後多久可以下款，這實在很難給予一個定數，但就綜合平均來看，商業貸貸一般在3個月內，組合貸一般在半年之內，所以無需多慮！
④ 中國銀行按揭貸款買房多長時間能放款
您在我行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑤ 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸
中國銀行住房抵押貸款一般30左右就會下款，如果超過了這個時間，用戶可以撥打銀行網點電話進行咨詢。其實，銀行放款速度的快慢受很多方面的影響，比如銀行的貸款額度是否充足、貸款的人數是不是過多等。
中國銀行住房抵押貸款辦理時會對抵押物進行評估，只有房屋的價值大於貸款的額度時銀行才會審批，否則銀行會拒絕貸款。這時可以繼續提交抵押物，直到滿足銀行的要求，這樣就可以順利拿到借款。
辦理住房抵押貸款很多銀行都可以辦理，用戶在辦理之前最好對比不同的銀行，然後選擇貸款利率低的。在這樣的銀行辦理貸款後續支出的利息比較少，有利於後續還款，不至於出現逾期的情況
在銀行辦理的抵押貸款一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，畢竟逾期後產生罰息。如果逾期後不打算歸還，這時銀行會起訴借款人，後續可能會拍賣房產歸還欠款，這會對借款人產生巨大的損失。
拓展資料
1949年12月，中國銀行總管理處由上海遷至北京。1950年中國銀行總管理處歸中國人民銀行總行領導。1953年10月27日，中央人民政府政務院公布《中國銀行條例》，明確中國銀行為中華人民共和國中央人民政府政務院特許的外匯專業銀行。
1979年3月，經國務院批准，中國銀行從中國人民銀行中分設出來，同時行使國家外匯管理總局職能，直屬國務院領導。中國銀行總管理處改為中國銀行總行，負責統一經營和集中管理全國外匯業務。1983年，中國銀行與國家外匯管理總局分設，中國銀行成為國家外匯外貿專業銀行。1994年，中國銀行由外匯外貿專業銀行轉為國有商業銀行。1994年5月，中國銀行在香港發行港元鈔票，成為香港三家發鈔行之一；1995年10月在澳門發行澳門元，成為澳門兩家發鈔行之一。
2001年10月，由中銀集團（是中國銀行股份有限公司（中國銀行）旗下的全資附屬投資銀行機構，中銀國際於1998年7月10日在香港注冊成立，其前身是始建於1979年的中國建設財務（香港）有限公司。2002年2月，中銀國際發起並與中國石油天然氣集團公司、國家開發投資公司等公司共同出資，注冊成立了中銀國際證券有限責任公司，成為內地首家獲得A股綜合類證券商牌照的中外合資證券公司）10家銀行重組而成的中國銀行（香港）有限公司掛牌成立。2002年7月，中國銀行（香港）有限公司在香港聯交所上市。
⑥ 中國銀行房貸貸款，一般審批通過了多久放款
這個現在正常情況下審批要等2個月左右，然後審批通過後一個星期左右就會放款，所以主要是審批時候等的時間長。
⑦ 現在買房子貸款（中國銀行）要多久才能下來
如您在中行辦理的個人商業貸款，您可登錄中國銀行手機銀行、個人網上銀行查詢本人名下貸款審批進度。
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑧ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊
一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。
⑨ 中國銀行按揭貸款買房多長時間能放款
因各地區存在差異，具體請您詳詢貸款行確認。您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系確認具體放款的時間。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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