⑴ 商業貸款怎麼貸，是什麼意思
平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑵ 商業貸款真的那麼麻煩嗎虛心請教高人的專業回答
1.首先總價是30萬,你的首付最低必須是12萬.首付至少是你所購房產的40%.
如果在同一貸款年限內,等額本金比等額本息還款方式要更省利息.
(下面具體有,商業住房貸款相關條款和等額本金及等額本息的計算方式.)
2.你這個是正常商業貸款後,有資金後提前還貸.(只要不是在還款第一年,都不收違約金)所有的商業貸款都可以提前還貸. 你沒有選擇的全餘地,你所購買的是非住宅,住宅才有多種貸款方式.
住宅貸款是有可能可以在國家標准利率下下幅,而商用房貸款是按國家標准利率所有銀行均相同,所以沒有什麼能夠利息最小化.
個人商用房貸款
☆服務簡介
個人商用房貸是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。
☆服務特色
助您低成本實現商用房的置業。
☆申請條件
1、自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；
2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
5、所購商業用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委託的房地產估價機構評估的價格；
6、自籌資金不低於總購房款的40％
7、銀行規定的其他條件。
☆貸款額度
銀行發放的個人商業用房貸款數額不超過所購房屋總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、辦公用房全部價款（二者以低者為准）的60％。
☆貸款期限
貸款期限最長不得超過10年。
☆貸款利率
按中國人民銀行規定的期限利率執行。
☆申請人應該提交的資料
您在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；
2、銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
3、符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件；
4、抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；
5、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
6、銀行要求提供的其他文件或資料。
☆操作指南
參考個人住房按揭貸款操作指南。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）
1.等額本息還款法：
等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：
月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
2. 等額本金還款法：
等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：
每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金 - 已償還本金累計數）×月(季）利率
⑶ 商業貸款需要些什麼
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
⑷ 商業貸款怎麼辦
有以下流程：提交申請，將個人住房擔保貸款貸款申請表填寫好，出示購房合同、收入證明、身份證還有貸款銀行要求的其他相關證實文件。假若是申請抵押貸款或者質押貸款，還需提交相應的證明文件、估價證明、權屬證明等。數據提交後，銀行將審查和回復你在三天內，通過的話，將准備簽訂貸款合同，銀行將簽訂抵押合同，根據合同權利質押或擔保貸款擔保方式，抵押登記手續，沒有意外總貸款期限通常是大約一個月，合同生效後，應該按照合同規定的時間按時按月支付，沒有逾期還款記錄，否則今後將無法享受優惠的利率政策。
⑸ 商業貸款怎麼樣
商業貸款作為銀行的一種普遍的貸款方式，主要是一種針對個體的消費貸款。畢竟這種商業貸款只要抵押手續符合要求，一般銀行不會詳細追問貸款的用途。因此，對於借款人來說就可以靈活性地使用這筆個人消費貸款，當然也可以用於個人的創業。不過值得我們注意的是，這種商業貸款的抵押金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。一般比較適合創業資金需求比較低的個體創業者。
⑹ 貸款找中介公司靠譜嗎
正規的貸款中介和銀行是合作關系是比較靠譜的。貸款中介或金額居間服務面向小微企業客戶和個人，很多借款人對於產品和貸款知識不太了解，需要有一個中介來介紹以及促成交易，貸款中介機構會承接銀行的貸款服務，負責客戶營銷，資料收集，簡單的評估等工作，大大節省了銀行的工作精力。市場上有很多包括銀行在內的貸款機構，每家申請門檻都不一樣，這一家不符合條件，說不定另一家就可以順利通過申請。但是市場上那麼多貸款機構，借款人一個個去申請試錯，那樣不現實。而貸款中介對貸款行情的了解就更專業，他們對本地的貸款機構相當的熟悉，掌握眾多的貸款渠道。因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道並提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。大大提高借款人選擇的空間，從而做到優中選優，為借款人匹配最合適的放款機構。
如何判斷貸款中介是否正規：
1、看貸款中介是否會提前收取費用
貸款中介一般都是在貸款完成之後才收取中介費，如果在貸款之前就以「保證金」，解凍費「為由，要求借款人提前轉賬，變相收取一定的費用，這樣的中介一般都是有問題的，應該立馬拒絕，及時止損。
2、看貸款中介有無固定辦公場所
一般正規的貸款中介都有自己固定的辦公場所，選擇貸款中介之前可以先對貸款公司進行調查，了解公司的基本情況，比如工商信息、業務范圍等。
3、看貸款中介對接的資方是否正規
正規的貸款中介的對資方一般都是正規的銀行或者是經過銀保監會批準的具有放款資質的金融機構，除非客戶的資質無法滿足正常批款要求，在徵得客戶同意下，選擇其他放款渠道。
4、看貸款中介是否專業
正規的貸款中介都比較專業，對公司所有的產品情況、產品利息、還款周期、額度、辦理流程、中間風險點、受託支付、斷流、下款周期等都非常清楚。
隨著近幾年貸款市場的不斷發展，監管越來越完善，信息越來越透明，貸款中介也正在被越來越多的人接受，幫助大家更好地匹配到適合自己的貸款產品。
⑺ 什麼是商業貸款
是中國民生銀行專為中小商戶提供快速融通資金、安全管理資金、提高資金效率等全方位的金融服務產品業務。徹底解決中小商戶融資難問題，幫助中小商戶把握瞬間變化的生意場和稍縱即逝的商機
⑻ 商業貸款有什麼條件
· 有合法的居留身份；
· 有穩定的職業和收入；
· 有按期償還貸款本息的能力；
· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
· 有購買住房的合同或協議；
· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
⑼ 現在商業貸款都是什麼意思
商業貸款一般指個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二條
本通則所稱貸款人，系指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人，系指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。