江蘇二手房貸款一般評估費用是多少了

① 買二手房貸款需要交評估費嗎要交多少

一般住宅的評估費用是房值的5‰，當然地區不同政策不一樣，有的地方就收個500-1000元左右～

② 二手房貸款評估費是多少

哦，你這個，這樣如果是收了5600的話，應該是按照資產評估的標准收的。
一般是9‰。
房地產評估收費標准比這低得多，一般3‰-6‰。
如果這個是銀行指定的你也沒辦法，中國國情如此。

③ 二手房銀行貸款評估費

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

④ 二手房貸款評估費怎麼算 貸款評估標準是啥

2017年二手房貸款評估費怎麼算?二手房貸款評估標準是什麼?

二手房貸款評估價主要由以下因素決定

1、房屋因素

(1)折舊:年折舊-2%

(2)套型:「三小」套型(小廳、小廚、小衛)-10%

(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準價;

(4)朝向:無朝南外門窗-5%

2、環境因素

(1)無物業管理-5%

(2)非獨立封閉小區-5%

(3)有省、市重點小學區+15%

需要注意的是,評估機構給出的評估價和房屋的市場價可能存在不小的差異,可能僅為實際成交價的80%-90%,這就需要我們在買二手房時除了准備首付款,還要准備預期貸款額度和實際可貸款額度的差價。

二手房貸款評估費用如何收取?

二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異,購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准,免得事後因評估費問題影響買房進程。

（以上回答發布於2017-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 二手房評估費是怎麼算的

目前評估費收費標准採取累進計費率

（1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；

（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；

（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；

（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；

（5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

拓展：

二手房評估價是指採取房產價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價。

同時還會考慮其他因素的影響：

1、房屋因素

（1）舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，「三小」套型（小廳、小廚、小衛）扣減10％。

（2）樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％。

（3）房屋竣工後即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。

（4）一般舊房的套型落後，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。

2、環境因素

（1）環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。

（2）再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5％，省、市重點中區的為＋15％。

⑥ 二手房貸款是保險費和評估費怎麼算，需要多少錢

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。