A. 買老房子，銀行為什麼不給貸款
不給貸款就是不符合發放貸款審批條件。那就滿足那些條件，例如擔保、抵押等等。
B. 有一個小區的房子 為什麼不提供按揭貸款服務
並非所有房子都可以按揭貸款，這沒有為什麼，銀行當然要規避風險。首先，你這套房有可能存在產權不明所以無法貸款，貸款也叫抵押貸款，產權都不明了是否你的，如何能抵押貸款呢？在上海就有存在因為市區版本擴大而將農田改成城市建築，農民原擁有的農田就變成了一片商品房區 ，可以擁有其中的一套或幾套房，這不等同於拆遷，因為耕地原本就屬於國家。但這片房是不讓農民本身擁有產權的，只有使用權證，你可以免費住，也可以出租，但無產權證上市交易，當然也就不能貸款。 其次，存在爭議或其它特殊情況的，例如法院拍賣的房產，你要求你買下來就是一次性付款，否則就不要買。但產權是明晰的是可以交易，你再次交易時你的下家就可以貸款的。 最後，如銀行評估系統覺得此套房已經不適合貸款了，比如他覺得房齡超過十五年的房子，商業銀行就不做貸款了。 最貴的未必是好的，但便宜的一定是不好的，在房地產交易中，請你記住這句話，產權有問題的房子是不太好買的，就算你買下來以後再做抵押也很麻煩，因為你名下的唯一住房，銀行是不太接受非交易抵押，因為你還不起，銀行也不能收房子。
C. 為什麼老樓頂樓銀行不給貸款呢!
超過20年的住房銀行不貸款
D. 為什麼二手房銀行不給貸款了
摘要 您好。很高興為您解答這個問題。二手房現在不給貸款了，原因的話，它是有很多種的。比如證件不齊的二手房銀行，是不可以給貸款的。小產權房證也是不可以給貸款的。還有它的使用年限，如果已經超過了30年的話，也不可以給貸款。但是現在很多銀行的規定，二手房如果房齡已經超過了15年以上的話，就不可以辦理貸款
E. 為什麼年限老的房子銀行不給貸款
房屋使用年限+你想貸款的貸款年前的和不能超過一定年限。這個有具體規定，無法違背。你這個房子已經26年了，即使能給你貸，那一共也貸不了幾年。沒必要。
另外辦理房產抵押貸款都需要專業的評估公司評估。你這個房子估計評估價值很低了。所以銀行認為沒辦法貸了。
F. 銀行為什麼不給我貸款
一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
法中拍拍專做房產過戶
G. 為什麼銀行不給放房貸了，背後究竟是因為什麼
銀行縮減房貸主要是由於政策預期被部分放大、年初信貸投放節奏的不確定以及購房熱門地區加強房貸審核等原因。
第一，對政策的預期被部分放大。2020年底，多部門發布了關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知，對商業銀行房地產貸款的集中度進行管理，導致部分疑似「踩線」銀行降低預期的住房貸款。事實上，根據上市銀行的定期報告，六大銀行的住房貸款占整體住房貸款規模的大部分。可以說，六大銀行穩了，房貸就穩了。目前，涉嫌「超標」的銀行主要集中在個體股份制銀行和部分城商行，對整體情況影響不大。目前，六家銀行大部分都在「安全線」內，預計未來房貸發放總體節奏將保持穩定。
第二，年初信貸投放節奏非常不確定。多位銀行信貸負責人對中國證券報記者表示，年初時，基層網點放貸「等頭寸」。有頭寸就可以可以借出，否則就得等。年底往往是銀行頭寸緊張的時候。房貸雖然已經標准化，但也會受到頭寸的影響。尤其是一些熱點地區，一旦頭寸吃緊，短期內當地房貸需求增加，就會出現放貸「排隊」的情況。
第三，不排除部分購房熱門地區加強了房貸需求審核的原因，這導致貸款節奏發生變化。近日，有銀行人士表示，目前銀行對首付資金來源和收入來源的審計將更加規范，主要是確保服務於「剛需」的信貸服務。
目前，房地產行業泡沫太大。為控制風險，保監會不允許銀行放貸。國家決心解決房地產泡沫問題。房地產泡沫問題一天沒有解決，中國經濟下行的壓力也無法解決。為此，我國要求保監會加大對銀行和各類金融機構的監管力度。
此外，國家對明年房地產企業破產早有準備。現在，房地產企業畢竟賣了房子，有些資金在銀行里是拿不出來的。銀行給予當期利息，但不允許房地產企業拿走。房子賣完後，房企可以在兩年後把錢拿走，這筆押金是怕花錢解決房企跑路後留下的亂七八糟的問題。
H. 銀行現在為什麼不給房地產貸款了啊
銀行放慢貸款或暫停住房貸款的原因實際上受到國家法規的影響。為了遏制房價上漲，國家只能通過各種控制手段壓抑房價。銀行也是其中之一。意味著，這樣只會增加銀行申請的難度。只要我們「不投機」，穩定市場，穩定土地價格，我們的住房價格就會處於穩定狀態。
明確表示暫停受理房貸業務的銀行是極少數，大部分銀行仍然表示可以受理，只是放款速度有所放緩！
拓展資料：
2021年7月30日，中共中央政治局召開會議，會議再次重申「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。」
為整治房地產市場秩序，7月26日，住房和城鄉建設部等八部門聯合印發了《住房和城鄉建設部等8部門關於持續整治規范房地產市場秩序的通知》。《通知》指出，強化監督評價考核，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。
為落實黨中央、國務院實施好房地產金融審慎管理制度的要求，去年年底，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會建立了銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度。分檔設置房地產貸款余額佔比和個人住房貸款余額佔比兩個上限，其中中資大型銀行房地產貸款佔比上限不得超過40%、個人住房貸款佔比上限不得超過32.5%；中資中型銀行兩項分別不得超過27.5%、20%；城商行等中資小型銀行不得超過22.5%、17.5%。
截至2021年6月末，六大行中建設銀行與郵儲銀行個人住房貸款佔比超出監管要求。建設銀行、郵儲銀行個人住房貸款佔比分別為33.72%、32.97%，超出上限1.22個百分點、0.47個百分點。
建設銀行程遠國首席風險官在該行2021年中期業績發布會中表示：「從短期看，房地產貸款集中度的調整，將一定程度影響建設銀行個人住房貸款的新增規模和佔比，但由於設置了充分的過渡期，存量超標部分將逐年消化，今年的總體影響是可控的。從長期來看，新規有助於防範和化解房地產市場的潛在風險，有利於促進個人住房貸款區域和結構優化，推動相關業務實現可持續高質量發展。」
I. 為什麼二手房銀行不給貸款了
樓市整體額度降低，銀行可以選擇優質客戶和優質的項目放貸。為了降低成本，達到利益的最大化，所以，停止對二手房的貸款。
第一，二手房的貸款成本高於新房
二手房需要對單一的樓房評估定價，然後審核貸款額度。相對於新房，二手房程序繁瑣，而且效率較低。新房在一個小區可以面對數百戶的貸款客戶，不需要每戶評估，貸款受眾多，放款額度大，銀行審核的成本低，收益高。購買新房的客戶只要徵信和工資流水達到標准，購買的樓房符合貸款的需求，就能放出很多的額度。在銀行房貸額度充足的情況下，銀行會對二手房放貸，畢竟也是一筆業務，房貸額度緊張就需要選擇優質房源和優質客戶。
第二，二手房價值低，風險較大
當前二手房沒有權威的評估機構，有些中介為了讓客戶得到銀行大額的貸款，虛高房價，謊報房齡，存在很大的風險。如果房齡太長，而且二手房評估的房價太高，那麼購房者出現斷供或者因房價下跌惡意欠房貸的情況下，其殘值不能夠歸還銀行貸款的本息，銀行就要承受很大的風險，甚至會出現資不抵債的現象。所以，銀行對二手房以及房齡太長的老破小停貸也是為了資金安全。
第三，二手房金融屬性差，很難變現
當前二手房有價無市，沒有成交量，變現能力差，銀行對於二手房貸款更是謹慎。在房貸額度寬松的情況下，適當放寬貸款資質的審核，也是為了自身的利益，承擔部分風險。如果銀行房貸額度緊張，這些難以變現的二手房就會被篩選出局。即使以後房貸額度寬松的時候，銀行也會對金融屬性差，變現困難的二手房拒貸。也許未來對資質不良的客戶和金融屬性差的二手房拒貸成為常態，因此購房者一定要注意。
某些銀行對二手房停貸是因為房貸額度有限，未來不排除房貸額度寬松的情況下放寬對二手房的貸款，畢竟銀行也是逐利的。只是對購房者和房子的審核更為嚴格，拒貸或成為常態，未來樓市會出現變化。