公積金貸款影響房貸嗎

『壹』 公積金信用貸款對買房貸款有影響嗎

公積金信用貸款實質上是信用貸款。既然是信用貸款，就是不需要抵押的。也就是說，並不需要將公積金賬戶內的繳存余額抵押給銀行。借款人辦理了公積金信用貸款後，若某天要申請公積金貸款買房，不會造成影響。
貸款需要准備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
銀行規定的其他資料。

『貳』 公積金貸款停繳後會影響房貸嗎

公積金貸款停繳後會影響房貸嗎？

據了解，對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

公積金停繳對貸款影響表現在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 有過貸款已經還清，影響公積金房貸審批嗎

房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

『肆』 公積金又斷交了，對貸款有什麼影響

公積金斷繳，將會影響公積金貸款。

申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是沒有未還清的公積金貸款等。

沒有達到連續繳存12個月的條件，無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只能商業銀行貸款。

(4)公積金貸款影響房貸嗎擴展閱讀

公積金斷繳後如何補繳：

住房公積金斷繳，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。當事人需要提供的是單位填寫住房公積金管理中心統一印製的三份材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票。

補繳市屬公積金的當事人，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳住房公積金原因的，還應交一份補繳說明。

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。

『伍』 公積金貸款買房後停繳會影響房貸嗎

很多人想用公積金貸款買房,但是中間斷繳了結果就申請不到用公積金買房的資格了。住房公積金一旦斷了一次,以前積累的資格就全部作廢了。這個相信大家是比較清楚的,那很多人不清楚的是,要是公積金貸款買房後,停繳是否會影響房貸呢?

公貸買房後停繳會影響房貸嗎?

要是公積金貸款買房後,停繳是否會影響房貸?公積金貸款的利率,比商貸低了三分之一,有福利保障性質。所以,如果你拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。

對此,各地的規定不同,比如北京就渾不在意,而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定,要求按時補繳,否則收回貸款或轉為商貸。

所以,如果你買房後有停繳的意願,最好打本地公積金中心的電話,仔細問問。

（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 現在銀行緊縮房貸啊，對公積金貸款有影響嗎

當然有影響。
建議需要使用住房公積金進行按揭貸款的朋友要准備好所需的資料和及時了解銀行政策等內容，這樣會縮短你按揭貸款申請的時間。
由於各個銀行辦理住房按揭貸款所需資料、流程等有所不同；由於各個地方的政策不同，請購房者或業主等朋友以當地政策、銀行最新信息為准，具體請電話咨詢當地銀行。

『柒』 公積金貸款買房之後 停繳會影響房貸嗎

需要保持卡上余額足夠。
使用個人住房公積金貸款在還款日扣款時，首先進行內扣還款（使用個人住房公積金賬戶余額扣款），內扣金額不足當月還款本息的，系統生成批扣文件（轉至綁定銀行卡還款），由委託銀行進行扣款。日期不固定的原因，主要是還款日在月末月初的，正好在中心月結業務辦理期間，由此後延的扣款業務不會對您產生不良影響。

『捌』 公積金信用貸款會影響以後房屋貸款嗎

公積金信用貸款只要還款正常，貸款申請人還款能力有保障就不會影響以後的房屋貸款，但房屋貸款需要滿足貸款申請條件：

1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種""住房保障型""的金融支持。

4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。