1. 民間房產抵押貸款合法嗎
法律分析：合法。民間借貸抵押房產是合法的，但房產抵押是以在房產管理部門抵押登記為前提。如果沒有進行住房抵押，那麼，這個抵押是沒有法律效力的，即使對方違約無法償還借款，抵押權人也不能直接辦理房產過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
2. 民間房屋抵押貸款怎麼申請
可以申請二次房產抵押貸款
貸款要求如下：
1、房齡在30年以內
2、借款有一定的還款來源
3、房產面積大於30平、總價大於50萬以上
4、房產不能有老人或者小孩的名字
5、貸款金額一般不超過房產價值的70%
3. 民間房產抵押貸款靠譜嗎
最好還是去銀行。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
4. 民間房屋抵押貸款需要注意什麼
民間房屋抵押不受法律保護，屬於個人行為，個人沒有放貸的資格，就是民間借貸後無力償還用自己房產作為還款的保證，如果你是紅本房產不需在民間借貸貸，可到銀行或其他金融機構借，如果是綠本就沒問題，因為綠本房地產證是不能作為抵押和買賣就算有律師見證也是無效的，只是用來做為還款的保障，如果沒還上款最多就是把房子的使用權占時讓放貸方使用(收租）。權屬是你的，遇到房改徵收舊城改造都是你說了算，這是有明文規定的，如果你不是誠意的話就是對方沒經你允許的話就佔用了你作為抵押的房產的話你可到法院起訴他，因為這樣做時違法的！
5. 民間借貸房產如何抵押貸款
民間借貸房產抵押流程如下：1、雙方首先應簽訂借款合同；2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料到不動產登記中心辦理抵押登記手續；3、抵押登記手續辦理完畢後，發放貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。