巢湖建行二手房貸款

A. 現在（2020年）二手房貸款（建設銀行）辦理抵押後要多久可以放款

房產抵押貸款的辦理流程為：提交申請和資料—>面談面簽—>銀行審批—>房產辦理抵押登記—>發放貸款，各銀行房貸放款時效因政策、審批情況不同，時效也不一樣，一般需要一個月左右。
第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。{這一步正常事可以省略的，評估費也不用出}
第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日交首付，辦理過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

B. 建行二手房房貸什麼時候會放款

• 一般來說二手房貸款，從最初的辦理到審核在到放款一般來講的話是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款。再跟您說一下之後的流程吧。之後的流程基本上就是賣雙方到銀行簽訂貸款合同;之後銀行會在7個工作日內審核;接著審核通過後到房管局辦理過戶手續;然後房管局會在4天內辦理新的產權證;等到把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權;然後他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款;最後要進行的就是哦銀行放款了，隨之交易結束。一般來說的話就是按照以上的流程走嘛，還是蠻快的您也不用太過心急。其實只要是審核通過了的話，那後面的事情都會迎刃而解了。所以就耐心的等待就好了。

C. 建行二手房貸款怎麼辦

這樣不行，有風險。
一般正常渠道雙方到房產主管部門辦理過戶協議後，持協議和其它要求的東西就可以到銀行貸款了，買方需把首付（7萬元）打入你指定的賬戶，由房產主管部門監管，等銀行貸款下來後也打入你先前指定的賬戶，也由房產主管部門監管，也就是說你在此階段也拿不走錢，全款都進入賬戶後幾個工作日後，新房本下來，你們雙方同時到房產主管部門，他拿房本，你拿錢。
其中各項環節還是挺多的，時間也許會稍長一些，但這樣必竟對雙方都有保障。
不知道你是什麼地方的，也許各地區不一樣。但是一定要小心，不見全款不要輕易將房子過戶，以免以後出麻煩，如果買方真有誠意，他也會想辦法的。
祝一切順利。

D. 建行二手房貸款抵押完事多長時間放款

建行二手房貸抵押完事後，一般要一個月的時間才放款。

E. 個人如何在建行辦理二手房按揭貸款，需要要哪些流程

去建設銀行找個貸部，他們會安排人幫你辦理。全程聽安排就好了。

F. 建行的二手房貸款什麼時候可以放款

1、請銀監局協調建行並盡快放款。
2、希望銀監局牽頭，要求銀行放款排隊做到公平公正透明，既然與借款人簽了同貸書，就應該對自己銀行庫存額度多少做個評估，給簽了同貸書的借款人一個放款期限，80多萬元因為銀行說無額度就使借款人的錢變了「死錢」，損失之大，這樣公平嗎？我相信現在有很多人像我這樣！
3、如果銀行評估自己近期無貸款的額度，請禁止銀行收單。

G. 建行二手房貸款詳情

評估標准確實和成交價沒關系，是根據房子地段等實際情況，由統一估算標准算出來的。另外國家對每個城市不同地段的房子有個政府指導價，這個價格是一個重要指標。

一般來說二手房的成交價都會比評估價高，這是現在中國樓市的情況決定的，這很正常，不會影響你買樓。

貸款的話是按照《評估價》給你貸的，現階段的政策是可以貸款到評估值的8成的。
貸款年限要看你的收入和年齡、工作情況定，具體為
1) 房齡+貸款年限 < 30年 （建行）
也有些商業銀行是小於40年。
如你買的房子已經建12年了，你只能貸18年還清。
2)借款人， 男65歲 女 60歲。
貸款年限+年齡 < 65或60

直系親屬是可以做貸款的，但是在與銀行律師見面，面簽的時候可能會被詢問的比較多，如果在一個戶口本上的話，可能會被多次詢問此房屋成交的細節。

如果是二手房貸款分為商業貸款和公積金貸款以及組合貸款，需要提交的材料是不一樣的，辦理過程也是不一樣的，以商貸為例：面簽時請攜帶：身 份 證原件，戶口本人頁+主頁復印件，最高學歷證明，收入證明，工作證或者工牌，工資流水對賬單（也可不提供），工行活期賬戶，400元評估費帶現金，給業主的首付款。
業主需要夫妻雙方到場，請攜帶：雙方身 份 證原件，雙方戶口本原件，結婚證一本，房產證原件，貸款銀行的活期存摺或者卡。
以上內容是我手打的，希望對你有所幫助，您也可以登陸我的空間獲得更多信息。

H. 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(8)巢湖建行二手房貸款擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款