大連商業貸款轉公積金貸款

❶ 大連商業貸款可以轉公積金貸款嗎

可以的，需要商業銀行提供一份說明，表明同意你轉為公積金貸款就可以，或者你也可以選擇1年提取一次公積金賬戶的余額用做提前還商貸，兩種都可以。公積金貸款額度的計算公式：（繳公積金的月工資基數*0.15+每月繳的公積金總額）*12*貸款年限。若是你的工資基數太低公積金貸不了多少錢，建議你選擇每年提取公積金里的錢，做提前部分還款。

❷ 大連地區商業貸款如何轉成公積金貸款

可以的。請看有關政策及流程：具體可到各辦事點咨詢。電話96688

（七）商業貸款轉公積金貸款


2、審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度（貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成，不足部分由借款人自籌資金）和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收取）、借款合同印花稅等費用後，中心與借款人簽訂借款合同。
3、放款：中心委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶；借款人將自籌資金與公積金貸款資金一並用於提前償還借款人尚欠商業銀行的借款本息；擔保公司監督借款人與原商業貸款銀行解除房屋抵押登記並收執房屋所有權證。
4、抵押登記：擔保公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將房屋所有權證和房屋他項權證交付中心收執保管。

大連市住房公積金管理中心
地址：大連市中山區武漢街51號
郵編：116001
大連市住房公積金管理中心中山辦事處
地址：大連市中山區武漢街51號
郵編：116001
大連市住房公積金管理中心西崗辦事處
地址：大連市西崗區黃河街76號
郵編：116011
大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處
地址：大連市沙河口區長興街123號
郵編：116021
大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處
地址：大連市甘井子區甘井子路7－6號
郵編：116031
大連市住房公積金管理中心開發區辦事處
地址：大連市開發區金馬路154號新財福大廈（金元大酒店對面）
郵編：116600
大連市住房公積金管理中心金州辦事處
地址：大連市金州區解放路850號
郵編：116100

❸ 大連市住房商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理

一般商業貸款轉公積金貸款的條件
1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
２.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。
３.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
６.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
７.商業貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。
８.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
９.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 一般辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。 七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。

❹ 大連怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款

到各區的資金管理中心咨詢一下,工作人員會給你詳細的解釋!!!五一廣場旁邊往華聯的方向就有一個資金管理中心,要是你有信用不良記錄可能就轉不了啊!!!

❺ 急！請教大連商業貸款轉公積金貸款問題。

商業貸款不能轉成公積金貸款.

❻ 大連商業貸款轉公積金貸款需要什麼手續

您好，我是愛房編輯，一、什麼是商轉公貸款？ 答：商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用於償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。 二、為什麼要開展商轉公貸款？ 答：原來未繳存住房公積金的職工在購房時只能選擇商業性住房貸款，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的逐步擴大，部分已辦理了商貸的職工開始繳存住房公積金，有的已符合公積金條件，為了充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利，市住房公積金管理中心於2008年下半年推出了商轉公貸款業務，以滿足職工辦理轉貸的需求，充分發揮住房公積金的保障作用。 考慮到部分職工在轉貸過程中的籌資困難，經與受託銀行、擔保公司、房產登記中心協調，經過一段時間的准備，再次創新推出以貸沖貸的商轉公貸款方式，在同意配合的銀行辦理的商貸可以直轉。 三、辦理商轉公貸款有哪幾種方式？ 答：商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。 先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。 以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。

❼ 史上最全大連商貸轉公積金貸款所需材料及費用

買房子是一件讓人非常費心力的事，如果之前沒有經驗，經常會出現材料准備不全的情況，導致大家跑來跑去事情還沒有辦完，今天小編整理了大連商貸轉公積金貸款所需材料及費用的信息，希望對大家有幫助。

註：

1、借款人(一方或雙方申請貸款的)及其配偶須親自到場在借款合同上簽字，若委託他人代簽，須出具經過公證的《授權委託書》。

2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶口簿的，須提供結婚證;抵押人單身的，須提供未婚聲明;抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證(或民事調解書)、死亡證明，並填寫《具結保證書》。

3、戶口為農戶或外地戶口的借款人須提供聯系人，聯系人需為本市非農戶口，提供身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，並在身份證復印件上寫明工作單位、固定電話及行動電話。

4、評估報告經招標的評估公司出具。

5、以上所需復印件均為A4紙，一紙一份。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 大連地區商業貸款轉公積金貸款好辦理嗎謝謝！

純
商業貸款
是可以用公積金沖還貸的。您在歸還了首期貸款本息後，攜帶身份證、
戶口本
、婚姻證明、原
貸款合同
、最近一期對帳單、公積金賬號前去原貸款銀行申請，參與沖還貸的所有人當場在貸款銀行簽署相關沖還貸協議

❾ 大連住房商業貸款轉成公積金貸款需要辦什麼手續

您好，以下為大連商貸轉公積金貸款大致情況僅供您參考，具體請您向當地公積金中心咨詢。大連住房公積金管理中心客服熱線：0411-96688。
大連客戶住房商業貸款還款滿一年後可申請商貸轉公積金貸款。
流程大致為：客戶先向當地的公積金管理中心咨詢自己是否符合轉公積金貸款的條件，如符合，公積金管理中心會出具一張聯絡表及商貸轉公積金貸款的申請表給客戶，客戶攜帶上述2張表，本人身份證原件、扣款一卡通前往開發區貸後中心（經辦行為：發區支行、金州支行及保稅區支行三家支行）或分行貸後中心（經辦行為：除發區支行、金州支行及保稅區支行三家支行以外的支行）申請商貸轉公積金，同時申請提前結清，之後的一些流程都是按公積金管理中心規定的流程來辦，如客戶想了解，請引導其咨詢公積金管理中心。
感謝您的關注與支持！